刚刚，我国(guó)房(fáng)地(dì)产领域(yù)一(yī)项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然资源部(bù)部(bù)长王广华在全国(guó)自(zì)然资(zī)源(yuán)和不动(dòng)产确权登记工(gōng)作(zuò)会议上宣布(bù)，我(wǒ)国全面实现不(bù)动产统一(yī)登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力(lì)，从分(fēn)散到统一(yī)，从城市房屋(wū)到(dào)农村宅基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国(guó)土空(kōng)间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动产统一登(dēng)记(jì)制(zhì)度(dù)全面建立。

　　我国以(yǐ)民法(fǎ)典为统领，以《不动(dòng)产登(dēng)记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操(cāo)作规范(fàn)、地方性法规(guī)等为配(pèi)套支撑(chēng)的不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记制度体(tǐ)系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本

　　据央(yāng)视新闻报道(dào)，从全国自然(rán)资源和不动产确权(quán)登记工作会(huì)议上了解(jiě)到，今年是(shì)不动(dòng)产统一登记(jì)改革实施十(shí)周年(nián)。十年来，全国累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记制(zhì)度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的(de)不动产登记信(xìn)息(xī)平台平(píng)稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自(zì)然(rán)资源部表示，目(mù)前全国(guó)有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众(zhòng)和企业提供各类(lèi)登记服务，累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多(duō)个市县同(tóng)步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然(rán)资源(yuán)确(què)权登(dēng)记局局长(zhǎng)田文彪(biāo)表(biǎo)示，（各地）不动(dòng)产登记(jì)服(fú)务能(néng)力(lì)和水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至(zhì)“不(bù)见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降(jiàng)成本，一(yī)般登记(jì)和抵(dǐ)押登记实现5个工作日(rì)内(nèi)办结。

　　各级(jí)自然(rán)资源主管杨震四知的文言文翻译及注释及翻译，杨震四知文言文原文及翻译部门还积极推动历史遗留(liú)问题导致的不(bù)动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问(wèn)题，杨震四知的文言文翻译及注释及翻译，杨震四知文言文原文及翻译惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)还要(yào)追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立(lì)不动产统一登记机构，提出将分散(sàn)在多个部门的不动产登(dēng)记职(zhí)责(zé)整合，实(shí)现(xiàn)登(dēng)记机构(gòu)、登记(jì)簿册、登记依据和(hé)信息平台“四统一”改革任务。

　　杨震四知的文言文翻译及注释及翻译，杨震四知文言文原文及翻译ong>02不能简单理解为(wèi)要征收(shōu)房地产税

　　对(duì)此，易(yì)居研(yán)究院研究总监严跃(yuè)进表示我国全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登记意味着(zhe)，历时10年中(zhōng)国真正(zhèng)建立了(le)不动产登记制度。该制度下(xià)，从房到地、从(cóng)城(chéng)到(dào)乡、从局部到大市场，真正构建了(le)系(xì)统全面的产权登记(jì)制度(dù)。其对于整合房地产领域各类资源，同(tóng)时(shí)加强各类信(xìn)息互(hù)通(tōng)和(hé)利用等都具有积(jī)极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产统一登记”可以理解为全国房(fáng)产信息实现(xiàn)了互(hù)通。

　　至(zhì)于该项(xiàng)政(zhèng)策是否(fǒu)是房产(chǎn)税或(huò)房地产税开启信号。严跃进认(rèn)为“不动(dòng)产登记制度的出(chū)发点要(yào)更广，不是简单的征税。但反过来(lái)，不动产统一登记后，房地(dì)产税(shuì)等工(gōng)作开展会更加(jiā)顺(shùn)畅和容易。但(dàn)不能简单理(lǐ)解为要征收(shōu)房地(dì)产(chǎn)税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首(shǒu)席研究员(yuán)李宇嘉(jiā)表示，不动产统一登记(jì)是建立和实施不动产税(shuì)制的前提和基(jī)础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公示(shì)公(gōng)信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定(dìng)程(chéng)序的登记，不动产拥有者对于不动(dòng)产(chǎn)事实上拥有了所有权（不(bù)管(guǎn)是农村的宅(zhái)基(jī)地，还是城市的商品住宅(zhái)），也就(jiù)具备(bèi)了征(zhēng)收不动产税的(de)基础。在此(cǐ)基础上，根据基本不动产需(xū)求免(miǎn)税的(de)原则，扣除(chú)基本需(xū)求的免税面积外，所有人拥有的(de)其他不动(dòng)产，将一律进入征(zhēng)税范(fàn)畴(chóu)，并根据(jù)不动(dòng)产的(de)基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋(wū)的市(shì)场(chǎng)价值，按章(zhāng)征税。

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