金融界5月16日(rì)消息(xī) 国新办今日上午举(jǔ)行(xíng)4月份国民经济(jì)运行(xíng)情(qíng)况新闻发布会。现场(chǎng)有记(jì)者提问，居民购房需求(qiú)在3月集(jí)中释放后，4月明显走软，30个(gè)大中城市商品(pǐn)房成交面(miàn)积低于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价房地产市(shì)场表现(xiàn)？如(rú)何研判下(xià)一(yī)阶(jiē)段的走(zǒu)势？

　　国家统计局(jú)新闻发言人、国民经济综合(hé)统计司司长付凌晖对此回(huí)应称，去年受(shòu)到多重(zhòng)因(yīn)素影响，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体(tǐ)上呈现下(xià)行态势，一些地方出(chū)现了(le)商品房交(jiāo)付困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地(dì)区(qū)、各(gè)部门(mén)按照党中央部署(shǔ)，坚持(chí)房住不炒(chǎo)、因城(chéng)施策，调整优化住(zhù)房、信贷等(děng)相(xiāng)关政策，满足房地产(chǎn)企业合理(lǐ)融(róng)资需求，加(jiā)大保交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现(xiàn)。今年以来，房地产市场(chǎng)需求较快(kuài)释放(fàng)，商品(pǐn)房(fáng)销售有所恢(huī)复(fù)，住宅销(xiāo)售(shòu)价(jià)格环比出现(xiàn)上涨，房(fáng)地产开发企业(yè)资金状况(kuàng)有所(suǒ)改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策(cè)效应逐步显(xiǎn)现，以(yǐ)及前期疫情(qíng)积累(lèi)的需(xū)求释放(fàng)，1-4月份(fèn)，全国商品房销(xiāo)售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全(quán)国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等周公吐哺天下归心的意思是什么意思，周公吐哺天下归心的意思是什么解释房地(dì)产热点市场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布的70个(gè)大中(zhōng)城市住宅销售价格(gé)，环比整体呈上涨态势，其中一线(xiàn)城(chéng)市受(shòu)购买力(lì)较强、需求相对(duì)稳定等因素影响(xiǎng周公吐哺天下归心的意思是什么意思，周公吐哺天下归心的意思是什么解释)，房价走(zǒu)势整体上(shàng)强于(yú)二三线城市。新建商品(pǐn)住宅销售价(jià)格(gé)走势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随(suí)着前期积压(yā)住房需(xū)求释放，部(bù)分城(chéng)市市场热度有(yǒu)所(suǒ)下(xià)降(jiàng)、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到(dào)市场销售(shòu)改(gǎi)善影响，房地产(chǎn)开发企业资金紧(jǐn)张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份(fèn)，房(fáng)地产开发(fā)企业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市(shì)场(chǎng)需求出(chū)现恢复迹(jì)象，但房(fáng)地产(chǎn)投资和(hé)开发建设(shè)仍在下(xià)降，房(fáng)地产市场整体处于调整期，稳定房地产市(shì)场(chǎng)，保(bǎo)障和(hé)改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经(jīng)济(jì)恢复向(xiàng)好，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场政策显效、市场预(yù)期(qī)好转，房地产市场有望逐步企稳。

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