林(lín)地转让必须(xū)要过户吗？林地转让不是必须要过户的(de)。关于林地转(zhuǎn)让必须要过户吗以及(jí)林(lín)地转让必须要过户吗，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗(ma)现在(zài)，林(lín)地转让(ràng)必须要过户(hù)吗知乎，林地过户需要(yào)什么手续，林地转让后没过户的后果等(děng)问题，农商网(wǎng)将为(wèi)你整(zhěng)理以下的生(shēng)活(huó)知(zhī)识：

林地可以(yǐ)建房(fáng)吗(ma)

　　林地是可以建(jiàn)房的。

　　林地可以建房(fáng)，但(dàn)要(yào)得到(dào)批准。按(àn)照法律的规定，未(wèi)经(jīng)林业(yè)行政主管部门依(yī)法批准，不得擅自(zì)将林地改为(wèi)建设用(yòng)地。

　　因此，承包人不能(néng)擅自在林地(dì)内建房子。另外，林地的承包经营者可(kě)以在承包(bāo)的林地(dì)内修建必(bì)要的直接为林业生产服务的基础(chǔ)设施。但是，在(zài)建设之前，也(yě)要经过林业行(xíng)政主(zhǔ)管(guǎn)部门依法批(pī)准。

林(lín)地转(zhuǎn)让必(bì)须要(yào)过户吗(ma)

　　林(lín)地转让不是必须(xū)要(yào)过(guò)户(hù)。

　　林地(dì)转让(ràng)属于经营(yíng)权的(de)流转，并不(bù)需要办理过户，林地(dì)的所(suǒ)有权归村(cūn)集体，个人所享有(yǒu)的(de)只(zhǐ)是承(chéng)包(bāo)经营权。

　　林权流(liú)转即森林、林木、林地流转，包括林(lín)地承包经营权人的林地承包(bāo)经营权(quán)、林木所有权流转和集(jí)体经济组织的林地(dì)经(jīng)营权、林木所有(yǒu)权的流转。

　　林权流转方式(shì)包括转包、出租、转让(ràng)、互换、入股、抵押等。

　　林权是(shì)以(yǐ)森林资源所有权为基础，以对特定的森林(lín)资(zī)源的使用、收(shōu)益为目的的他(tā)物权。

他人将(jiāng)承包(bāo)林地转(zhuǎn)让给我存(cún)转让合同但没过户登记有效吗？

　　转让方未取得(dé)土地使(shǐ)用证书，实质是尚未(wèi)完全取得转(zhuǎn)让土(tǔ)地的权属，因此(cǐ)，通常应视为无(wú)权处(chù)分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批(pī)准核发(fā)土地证的县(xiàn)级以上(shàng)人(rén)民政府给转让方核发了(le)土地使(shǐ)用(yòng)证或者批(pī)准了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者批(pī)准行为应当视为对转让方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权证书(shū)与受让方签订(dìng)转让协议的，起(qǐ)诉前或者申请仲裁前转让(ràng)方取得土地证或者(zhě)有(yǒu)批(pī)准权的政府(fǔ)同意(yì)转让的，合同有效(xiào)。

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证书(shū)，实质是尚未(wèi)完(wán)全取得(dé)转让土地(dì)的权属，因此(cǐ)，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同(tóng)签(qiān)订后，有(yǒu)权批准核发(fā)土地证的县级以上人民政府给(gěi)转让(ràng)方核(hé)发了土地使(shǐ)用证或者批准了(le)转让(ràng)行为的，该项办(bàn)证或者(zhě)批准行为应当(dāng)视为对转让方无权处(chù)分的追(zhuī)认，因(yīn)此(cǐ)，此时合(hé)同有效。

　　受(shòu)让方均要求履行合同的：办理变更(gèng)登订手续的一方可以要求交付土地(dì正五边形的外角和等于多少度第二人生，正五边形的外角和等于多少度的内角)，均(jūn)未办理变更手续(xù)的，先(xiān)行(xíng)合法(fǎ)占(zhàn)有(yǒu)投资(zī)开发(fā)的(de)，有(yǒu)权要(yào)求办(bàn)理变更登记(jì)，均未登(dēng)记又未合法(fǎ)占(zhàn)有开发的，先(xiān)行交(jiāo)付转让款一方有权要求(qiú)交付土地正五边形的外角和等于多少度第二人生，正五边形的外角和等于多少度的内角，办理变(biàn)更(gèng)，合同均未履行的，依法(fǎ)成立在先的(de)合(hé)同一(yī)方(fāng)，有(yǒu)权要求继续履行;未(wèi)取得土地使(shǐ)用(yòng)权方可以(yǐ)请求解除合同(tóng)，赔偿(cháng)损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人民共(gòng)和国农(nóng)业法(fǎ)》 第十条 国家实行农村土(tǔ)地承包经营制度，依法(fǎ)保障农村土(tǔ)地承包(bāo)关系的长(zhǎng)期稳定，保护农(nóng)民对承包土地的使用权(quán)。

　　农村(cūn)集体经济组织应当在家(jiā)庭(tíng)承包经营的基础上(shàng)，依(yī)法管理(lǐ)集体资(zī)产，为其成员提供生产(chǎn)、技术(shù)、信息等服(fú)务，组织合理开发、利用集体资(zī)源，壮(zhuàng)大经济实力。

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