金融界5月16日消息 国新(xīn)办今日上午举行4月份国(guó)民经济运行情况(kuàng)新闻发布会。现场有记者提(tí)问，居民购房需求(qiú)在3月(yuè)集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品(pǐn)房成交面积低于2020年和2021年同期水平(píng)，如何(hé)评价房地产市场表现？如何(hé)研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国(guó)家(jiā)统计(jì)局新闻发言(yán)人、国民(mín)经济综(zōng)合统计司司长付凌晖对(duì)此(cǐ)回(huí)应称，去年受到多(duō)重因素影响，房地产市(shì)场(chǎng)整体上呈现下行(xíng)态(tài)势(shì)，一些地方(fāng)出一立方分米等于多少升 一立方分米等于多少斤(chū)现了商(shāng)品房(fáng)交付困难。为(wèi)了保障民生(shēng)，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党中央(yāng)部(b一立方分米等于多少升 一立方分米等于多少斤ù)署，坚持房住(zhù)不炒、因城施策，调(diào)整(zhěng)优化住房、信贷等相(xiāng)关政策(cè)，满足房地产企业合理融(róng)资(zī)需求，加(jiā)大(dà)保(bǎo)交楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今(jīn)年以来，房(fáng)地(dì)产市场需求较快释放，商品房销售有所(suǒ)恢(huī)复，住宅销售价(jià)格环(huán)比出现上涨，房地产(chǎn)开发企业资金状况有(yǒu)所改善。

　　从销(xiāo)售看(kàn)，随着政策效(xiào)应逐步显(xiǎn)现(xiàn)，以及前期(qī)疫情积累(lèi)的(de)需求(qiú)释(shì)放，1-4月(yuè)份，全(quán)国(gu一立方分米等于多少升 一立方分米等于多少斤ó)商品房销售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分点(diǎn)。销售(shòu)额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份全国住宅销售面(miàn)积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看(kàn)，京(jīng)津冀(jì)、长(zhǎng)三角(jiǎo)、大湾区等房地产热(rè)点(diǎn)市场销售情况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经(jīng)发布的70个(gè)大中城市(shì)住宅(zhái)销售价格(gé)，环比整(zhěng)体呈(chéng)上涨(zhǎng)态势，其中一线城市受购(gòu)买力(lì)较强(qiáng)、需求相(xiāng)对(duì)稳(wěn)定等因素影(yǐng)响，房价走势(shì)整体上强于二三(sān)线城市。新建(jiàn)商(shāng)品(pǐn)住宅(zhái)销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前期积压住(zhù)房需求(qiú)释放，部分城(chéng)市市场热度有所(suǒ)下降、市场(chǎng)预(yù)期有所(suǒ)下调。

　　从房企(qǐ)资金看(kàn)，受到市场销售改(gǎi)善影响，房地产开(kāi)发企业资(zī)金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发企(qǐ)业(yè)到位(wèi)资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场(chǎng)需求出现恢复迹(jì)象，但房(fáng)地产投资(zī)和开发(fā)建设仍(réng)在下降，房地(dì)产市场整体处于(yú)调整期，稳定房(fáng)地产市场，保障(zhàng)和改(gǎi)善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市场(chǎng)预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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