今天给各位分享出租厂(chǎng)房预收的半年(nián)租金怎么入账(zhàng) ，其中也会对预收半年租金98000进(jìn)行解释，如(rú)果能碰巧(qiǎo)解决你现在(zài)面临(lín)的问题，别忘了(le)关注本(běn)站 ，现(xiàn)在开(kāi)始吧(ba)！

本(běn)文目录一览(lǎn)：

• 1、租(zū)赁厂房租(zū)金(jīn)如何做(zuò)账务处理?
• 2 、预收客(kè)户明年的厂房租(zū)金,应(yīng)该怎么做账务处(chù)理?
• 3、公(gōng)司预收一年房租怎么做账务处理?
• 4、取得租金收入的(de)账务处理怎么(me)做?
• 5 、房屋租(zū)赁租金评(píng)估
• 6、公司租厂房怎么(me)做账

租赁厂房(fáng)租金如何做账务处理(lǐ)?

1、厂(chǎng)房(fáng)租金计入(rù)制造费用科目(mù)。厂(chǎng)房租金，租期在一(yī)年(nián)以内的直接计入 ”制(zhì)造费用(yòng)“科(kē)目，租期在一年(nián)以上的 ，计入”长期待(dài)摊费(fèi)用“科目，在租赁期内平均摊销会(huì)计处理：支(zhī)付(fù)时，借：长期待(dài)摊费用，贷：银(yín)行存款 。

2 、厂房租(zū)金租期在(zài)一年以(yǐ)内(nèi)的直接计入“制造费用”科(kē)目。租(zū)期在一(yī)年以上的 ，计入“长期(qī)待摊(tān)费用 ”科目，在(zài)租赁期(qī)内平均摊销。

3、将闲(xián)置的(de)厂(chǎng)房出租收到的租金(jīn)账务处理，收(shōu)到租金(jīn)的时候 ，借：银行存款(kuǎn)等，贷：其(qí)他业务收(shōu)入，贷：应交税费-应交增值(zhí)税-销项(xiàng)税额 ，对应(yīng)结转(zhuǎn)成本的时(shí)候，借：其他(tā)业务成(chéng)本，贷：累计折(zhé)旧 。

4、租(zū)赁费账务处理的方法是：要看(kàn)租什么 ，用(yòng)途是什么，正常(cháng)是入待摊费用，最省事的办法就是直(zhí)接计入管理(lǐ)费用。租(zū)赁(lìn)费指企(qǐ)业以租赁方式租入的营(yíng)业用房(fáng)、运输工具(jù) 、仓库、低值易耗品、设备等(děng)所支付(fù)的费用。

5 、企(qǐ)业支付厂(chǎng)房仓库(kù)租金可以先计入“预(yù)付(fù)账款”科目核算 ，其账(zhàng)务处理具体如(rú)下：借：预付账款—XX单位，贷：银行存款/库存现金 。

6、房屋(wū)出(chū)租，一般涉及押金和租金的做账处理。核算押金(jīn)时，一(yī)般(bān)通过其他应(yīng)收款科目处理；核(hé)算租金时 ，一般通过管理费(fèi)用科目处(chù)理。

预收客户明年的厂房租金,应该怎么做(zuò)账务处理?

企(qǐ)业(yè)预付(fù)房租费并按月进行(xíng)房(fáng)租的摊销时，应通(tōng)过“预付(fù)账款”或“长期(qī)待摊(tān)费用 ”科目(mù)核算。其中，预付一年及一年以内房租费用 ，应通过“预付账(zhàng)款(kuǎn)”科目核算；预付一年(nián)以(yǐ)上的房租费(fèi)用应通(tōng)过“长期待摊费用”科(kē)目核算 。

如果是(shì)用(yòng)于经营管理的办公楼，则通过“管理费用”科(kē)目(mù)核算(suàn)；如果(guǒ)是(shì)用于销售的门市部(bù)，则通过“销(xiāo)售费用 ”科目核算；如果是用于(yú)产品生产的厂房(fáng) ，则通过“制造费用”科目核算。

“其(qí)他业务收(shōu)入(rù)”账(zhàng)户用于核算(suàn)企(qǐ)业除主营业务收入以外的(de)其他销售或其他业务(wù)的收入，在(zài)“其他业务收(shōu)入 ”账户下，应按其他业(yè)务的种类 ，本(běn)账户期末(mò)应无余额。

公司预(yù)收一年房(fáng)租怎么做账务处(chù)理?

借(jiè)：应交税费-应交增值(zhí)税-进项(xiàng)税额，贷(dài)：其他应付款 。其他应付款，是指应付、暂收其他单位或个(gè)人的(de)款(kuǎn)项(xiàng) ，如应付经营租入什么叫人文关怀，人文关怀体现在哪些方面固(gù)定资产租(zū)金 、应付租入包(bāo)装物租金、存入保(bǎo)证金等(děng)。

借：预收账款 贷：其他业务收入 望采(cǎi)纳，谢谢。

企业预付一年及一年以内的房租且取得对(duì)应发票时(shí)，应(yīng)当通过(guò)“预付账款”科(kē)目以及“应(yīng)交税费——应交增值(zhí)税（进(jìn)项税额）”科目进行核(hé)算；预付(fù)一年以(yǐ)上(shàng)的房租且取(qǔ)得对应发票时(shí)，应通过“长(zhǎng)期(qī)待摊费(fèi)用 ”科目进行核算 。

一次(cì)性收(shōu)取三年租金(jīn)收入(rù)时 ，借：银行存款(kuǎn)1，贷(dài)：预收(shōu)账款1，借：应交税费-预交增(zēng)值税(shuì) ，贷：银行(xíng)存款。分三年直(zhí)线分摊(tān)，确认收入，借：预收(shōu)账款1/3 ，贷(dài)：主营业务收入1/3，应交税费-预交增值税。

如果是租赁(lìn)方，一次性开具(jù)一年(nián)的租(zū)赁发票(piào) ，收(shōu)一年的租金，其(qí)会计分录如下(xià)：收到一年的租(zū)金并(bìng)一次(cì)性开具发票，一次性(xìng)计入收入 。

取得租金(jīn)收(shōu)入的(de)账(zhàng)务处理怎(zěn)么做?

1、据(jù)此规(guī)定 ，该文件规定税务处理与现(xiàn)行会(huì)计(jì)处理一致，不形成税务处理的时间差异(yì)。

2 、发(fā)生的租金和装修费用作为商(shāng)贸型企业(yè)的(de)费用支出，并按受(shòu)益期摊销。装修费用不能作为直接费用(yòng)化，按受益(yì)期摊销(xiāo) 。

3、收到租金计入(rù)其他业务收入(rù)会计科目中(zhōng)。租(zū)金计入科(kē)目 按期(月(yuè))对投资性房(fáng)地产计提(tí)折旧或进(jìn)行(xíng)摊(tān)销 ，借(jiè)记“其他业(yè)务(wù)成本”等科目(mù)，贷(dài)记“投资性(xìng)房地产累计(jì)折旧(摊销)”科目。

4、企(qǐ)业经营出(chū)租固定资产取(qǔ)得的租金收入应该计入“其他业务收入 ”会计科目核算，其相关(guān)的会(huì)计分录如下：借：应收账款(kuǎn)/银行存款 ，贷：其(qí)他业务收入，贷：应交税费—应(yīng)交增值(zhí)税（销项税额(é)）。借：其他(tā)业务成本，贷：累计折旧 。

房屋(wū)租赁租金评(píng)估

1 、租金评估通(tōng)常属于房地产评(píng)估的范畴。房地产评估是对房地(dì)产资产价值(zhí)进行评估(gū)和估(gū)算的过程 ，旨在确定合理的市场价值(zhí)、租金(jīn)收入或(huò)投资潜力。

2、看你要什么样的(de)资质了 。公司的话，看你什(shén)么(me)评估(gū)公司，房产评估(gū)公(gōng)司、资(zī)产评估公司都可以出(chū)这(zhè)类(lèi)报(bào)告。主要看你用到什(shén)么地方上。房地产(chǎn)估(gū)价机构(gòu)资质等级分为三级 。国务院建(jiàn)设行政主管部门负责一级房地(dì)产(chǎn)估价机构(gòu)资质许(xǔ)可。

3 、需要。租赁(lìn)资产 ，不是(shì)指融资租赁(lìn)，而是指(zhǐ)一般意义上的租赁行为，这块租金收(shōu)入 ，需(xū)要(yào)在资产评(píng)估时(shí)考虑，需要披(pī)露(lù)在资产(chǎn)评估报告里(lǐ) 。这种经济行为(wèi)在上市公(gōng)司与(yǔ)其母公司之间运作的情(qíng)况(kuàng)越来(lái)越多，主(zhǔ)要是减少双方的关联交易额(é)度。

4、综合(hé)评估决定估(gū)价额 这里需要(yào)特(tè)别(bié)强调(diào)指出(chū)：二手(shǒu)带(dài)租约出售商铺的价值评估，对于(yú)租期(qī)内的租(zū)金收益(yì)必须严格按照(zhào)租赁合同中所约(yuē)定的——即使那是非正常交易价格。注意(yì)：综合评(píng)估需要(yào)估价人员有丰(fēng)富的(de)专业经验 。

5、单(dān)套房(fá什么叫人文关怀，人文关怀体现在哪些方面ng)屋建筑面积原则上不超过70平方(fāng)米 ，并配(pèi)套基本(běn)生活设(shè)施。租金则(zé)按不高于同地段同品质市场租(zū)赁住房(fáng)租金的85%评估确定。在(zài)满(mǎn)足需求的情况下(xià)，可按(àn)保障性租赁住房租金标准面向社会(huì)出租。

公司租厂(chǎng)房怎么做账(zhàng)

1 、你(nǐ)好(hǎo)，奥建艺术建议 ，如(rú)果金额很(hěn)大的话(huà)，则要(yào)在未来(lái)到期(qī)内摊销，进(jìn)账时 ，进入长(zhǎng)期待摊费用，在(zài)以后年(nián)度摊销(xiāo)了，如下 1：装修(xiū)结账时：借(jiè)：长期待(dài)摊(tān)费用 贷：银存 在以后月(yuè)内平均摊(tān)销了 。

2、如果属(shǔ)于生(shēng)产使用房(fáng) ，房租(zū)费记入制造费用(yòng)－租赁费，如果(guǒ)为管理用房，则记入管理费用－租(zū)赁费。

3、发生的(de)厂房租金入账时 ，当年度的，可(kě)直(zhí)接记入(rù)营(yíng)业费用或(huò)管(guǎn)理费用，或记入预(yù)付帐款，分(fēn)期摊销 ，以后年(nián)度的，应记入预付帐(zhàng)款或长期待摊费用，到时 ，按期摊销(xiāo)。核算 企业(yè)应通过(guò)“管理(lǐ)费用”科目，核算管理费用的发生和结转(zhuǎn)情况 。

4 、会(huì)计分录如下(xià)： 1，先(xiān)购入厂(chǎng)房(fáng)、土(tǔ)地 ，并交纳了相关的税(shuì)费 借：无形资(zī)产(chǎn) 借(jiè)：固定资产 借：应缴税费——契税（房产(chǎn)税和土地使(shǐ)用税） 贷：银行存款 土地放在“无形资产”科目核算，厂房计入(rù)“固定(dìng)资产 ”。

5、厂房租金租期在一年以(yǐ)内的直接计入“制造费用”科目。租期在(zài)一年(nián)以上的，计入“长期(qī)待摊(tān)费用(yòng)”科目 ，在租赁期内平(píng)均摊销 。

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