5月1日(rì)，上海(hǎi)正式实施多子女家庭住房公积金(jīn)支(zhī)持政(zhèng)策。其(qí)中明确，多子女家(jiā)庭在上海市购首(shǒu)套(tào)房，最高贷款限额上浮20％，即家庭(tíng)最高(gāo)贷款限额(é)可达(dá)144万(wàn)元。

　　记(jì)者注意到，除了上海(hǎi)，近期，已有深圳、合肥(féi)等多地(dì)从公积金贷款政策对多(duō)子女(nǚ)家庭购(gòu)房给予支(zhī)持，降(jiàng)低其购房压力。

　　上(shàng)海实施多子女(nǚ)家庭住(zhù)房(fáng)公积金支(zhī)持(chí)政策:家(jiā)庭最(zuì)高(gāo)可贷(dài)144万元

　　昨日晚间，上海(hǎi)市住房公积金管理委员会发(fā)布《关于本市(shì)实施多子女(nǚ)家庭住房(fáng)公积金支持政策的(de)通知》（沪公积金管委会(huì)〔2023〕7号，以下(xià)简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照《通知》，自(zì)2023年(nián)5月1日起，符合本(běn)市住房公积金(jīn)租赁提取规定的多子女家庭，可按照实际(jì)房租(zū)支出提取(qǔ)住(zhù)房(fáng)公积(jī)金(jīn)。

　　符合本市住房公积(jī)金贷款规定的多子(zi)女家庭(tíng)购买首套住房(fáng)，最高贷(dài)款限(xiàn)额（含补充公积(jī)金最高(gāo)贷(dài)款限额）在本市最高贷款限额的基础上上浮(fú)20％。

　　根据新(xīn)政操作(zuò)细则，多(duō)子女家庭的职工（以下(xià)简称借款申请人）申请贷款时(shí)至少有一个子(zi)女(nǚ)为(wèi)未成年人。个人(rén)最高贷款限额为60万(wàn)元，缴交(jiāo)补充住房公积金的，最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额在上述(shù)限(xiàn)额基础上增加(jiā)12万元；家(jiā)庭(tíng)最高贷款限额为120万元，缴交(jiāo)补(bǔ)充住房公(gōng)积金的(de)，最高(gāo)贷款限额在(zài)上(shàng)述限额(é)基础上增(zēng)加24万元。

　　另外，新政(zhèng)还提出，符(fú)合上海市租赁提取规定的多(duō)子(zi)女家庭，可按照实(shí)际房(fáng)租支出提取住房公积金。

　　根据新政操作(zuò)细则(zé)，申请人需符(fú)合的条件包括：申请人(rén)在上海(hǎi)市连续足额缴(jiǎo)存住房公积金满(mǎn)3个(gè)月；申请(qǐng)人及配偶在(zài)上海市无自(zì)有住(zhù)房(fáng)且租赁市场租(zū)赁住房，或者按照上海市相关(guān)政策规(guī)定租(zū)赁(lìn)经政府主管部门认定(dìng)并(bìng)纳入统(tǒng)一管理的公(gōng)共租赁住房、保障性租赁住(zhù)房，并按规(guī)定办妥(tuǒ)租赁(lìn)备案；申请人(rén)及配偶在上(shàng)海(hǎi)市无住房公积(jī)金贷款、无委托提(tí)取住房(fáng)公积金归还(hái)住(zhù)房贷款等生(shēng)效(xiào)中提取(qǔ)业务(wù)；至少一(yī)名未成年子女与申请(qǐng)人或配偶(ǒu)在(zài)本市共同居住半年以(yǐ)上（含半(bàn)年(nián)）；申请人及配偶仅可提取住(zhù)房公积金支付一套(tào)房屋的(de)租赁费(fèi)用(yòng)。

　　对于提取(qǔ)额度(dù)，新政规(guī)定，租赁公共租赁(lìn)住房、保障性租赁住房的(de)，实际(jì)租金以网签备案(àn)合同登记租金为准；租赁市场租(zū)赁住房的，实际租(zū)金以网签(qiān)备案合同以及缴纳租(zū)金的税控(kòng)发票(piào)登记(jì)的租金为准。

　　多(duō)地调整公(gōng)积金贷款政策，更多惠及多(duō)子(zi)女家庭

　　记者注意到，上述新政是(shì)基于贯彻(chè)落实《关(guān)于进一步(bù)完善和落实积极生育(yù)支持措施的指导意见》（国卫人(rén)口发(fā)〔2022〕26号(hào)）精(jīng)神而提出。

　　2022年(nián)7月25日，发展(zhǎn)改革委、中央宣(xuān)传部、住房城乡建(jiàn)设部(bù)等联合发布《关于(yú)进一步完(wán)善和落实积极(jí)生育支持措施(shī)的(de)指导意见》，要求深入实施一对夫(fū)妻可(kě)以生育三个子女(nǚ)政策及(jí)配套支持措施，完善和落实财政、税收、保险(xiǎn)、教育、住房、就业等积极(jí)生育支方差分析英文缩写，方差分析英文翻译持(chí)措施，积极(jí)营造婚育友好社(shè)会氛围，促进人口长期均衡发展提(tí)供有(yǒu)力(lì)支撑。其中(zhōng)在(zài) 第五大条(tiáo)“强化住房、税收等支持措施”中提到：“精(jīng)准实(shí)施(shī)购房租房(fáng)倾斜(xié)政策(cè)。住(zhù)房政(zhèng)策向(xiàng)多子女家庭倾(qīng)斜(xié)，在缴(jiǎo)存(cún)城市(shì)无自(zì)有住房且租赁住房的多子女(nǚ)家庭，可按照实际房租支(zhī)出(chū)提取住房公积金(jīn)；对(duì)购买首套自住住房的多子女家庭，有(yǒu)条件(jiàn)的(de)城(chéng)市可给予适(shì)当提高住(zhù)房公积金(jīn)贷(dài)款额度(dù)等相关(guān)支持政策等。

　　再(zài)追溯到(dào)2021年6月26日， 中共中(zhōng)央、国务院曾发(fā)布《关于(yú)优化生(shēng)育政策(cè)促进人口长期均衡发展的决(jué)定》，其中表(biǎo)示(shì)，“当(dāng)前(qián)，进一步适应(y方差分析英文缩写，方差分析英文翻译#ff0000; line-height: 24px;'>方差分析英文缩写，方差分析英文翻译īng)人口(kǒu)形势新变(biàn)化(huà)和推(tuī)动高质(zhì)量发展新要求，实施三孩生育政(zhèng)策及配(pèi)套支(zhī)持(chí)措施(shī)，具有重(zhòng)大意义。”并提出(chū)了到(dào)2025年和(hé)2035年促(cù)进(jìn)人(rén)口长期均衡发展的(de)目标。在这个《决定》的第十(shí)九条“加强税收、住房等支持政策(cè)”中提到”地方政(zhèng)府可以研(yán)究制定根据(jù)养育未成年子女(nǚ)负担情况实施(shī)差异化租赁和购(gòu)买房屋的(de)优(yōu)惠政(zhèng)策(cè)。”

　　除(chú)了上海(hǎi)，近(jìn)期，已(yǐ)有多地从公积金贷款政策对多子女家庭购(gòu)房给予支持，降低其购房压力。

　　4月(yuè)24日，潮州提出(chū)多子女家庭住房公积金支持政策。购买首套自住住房申(shēn)请住房公积金(jīn)个人住房贷款(kuǎn)的，二孩家庭(tíng)贷款最高限额提高10％，三孩家庭贷款最高限额(é)提高20％；租房提取最高额度提高20％。即以家庭为单位，每户每年(nián)提(tí)取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西(xī)新余(yú)发布“调(diào)整住房公积金缴存使(shǐ)用政(zhèng)策的通知”，对多孩家庭租房(fáng)给予更(gèng)大(dà)支持力(lì)度。对于多子(zi)女(nǚ)家庭无(wú)房租(zū)赁住房提取公积金的，年提(tí)取限额按现行(xíng)规定额度(dù)标准上浮50％，即租房年提取额(é)度从1.2万元(yuán)提高至1.8万(wàn)元(yuán)。

　　合(hé)肥(féi)也出台公积金新政(zhèng)，规定多子(zi)女家(jiā)庭购买首套自(zì)住住房且首(shǒu)次申请住房贷款(kuǎn)的，单方正常缴存最高可(kě)贷款额度提(tí)高至65万元，夫妻双方正常缴存最高(gāo)可贷款额度(dù)提高至75万元。多子(zi)女家(jiā)庭无房(fáng)租赁(lìn)住房提(tí)取住房公积金的，提取限额按现(xiàn)行(xíng)规(guī)定(dìng)额度标准(zhǔn)上浮(fú)50％确定。

　　3月(yuè)下旬，深(shēn)圳市明确，对于生(shēng)育(yù)二孩及以上的多子女家庭（至少一个子女未成年）使用公积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)购买首套住房的，其公积金贷款最高额度可以上浮30％；生育二孩及以上的多子女家庭使用(yòng)公积金贷款(kuǎn)购买首(shǒu)套住(zhù)房(fáng)，且所购住房为绿色建(jiàn)筑评价标准二星(xīng)级及以上(shàng)的绿(lǜ)色建筑(zhù)的，其公积金贷款(kuǎn)最高额(é)度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提(tí)出，5月1日起，多(duō)子女家庭(tíng)为单缴存(cún)职工的，购买住(zhù)房最高贷款额度(dù)为60万元；多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭为双缴存职工的，购买首(shǒu)套住房最高贷款额(é)度为80万元，购(gòu)买二(èr)套住房最高贷款额(é)度为70万元。

　　在江西九江，生育二(èr)孩的家庭购买首(shǒu)套(tào)自住住房(fáng)申(shēn)请住房(fáng)公积金贷款，贷款最高限(xiàn)额(é)在九(jiǔ)江市住(zhù)房公积金(jīn)贷款最高限额(é)基(jī)础上上浮(fú)10％；生育三孩的家庭，购买(mǎi)首套(tào)自住住(zhù)房(fáng)申(shēn)请住房公积金贷款，贷款最高限额在(zài)住房公积金贷款最高限额基础(chǔ)上上浮20％。即夫(fū)妻双方缴存住房公积(jī)金的家庭，二孩最高贷款额度为110万(wàn)元，三孩家庭为120万元(yuán)。

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