刚刚(gāng)，我国(guó)房地产领域一(yī)项重要进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自(zì)然资源部部长王(wáng)广华在全国自然资源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作(zuò)会议上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分(fēn)散到(dào)统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不(bù)动(dòng)产到自然资源(yuán)，覆(fù)盖所有国(guó)土空(kōng)间，涵盖所有不动产物(wù)权的(de)不(bù)动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性法(fǎ)规等为(wèi)配套(tào)支撑的不动产统一登记制度体系基本(běn)成(chéng)型(xíng)。

　　01全国(guó)累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道(dào)，从全国自然(rán)资源和不(bù)动产确权(quán)登记工作会(huì)议上了解到(dào)，今年是不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记改革实(shí)施十周年。十年来(lái)，全(quán)国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)，全(quán)面(miàn)建立(lì)和实施不动(dòng)产统一登记制度。国家、省、市(shì)、县四(sì)级联(lián)通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国(guó)、实时更新(xīn)，包含推动人类社会发展的第一动力是什么 推动人类社会发展的第一动力是生产力15亿多条(tiáo)不动产登(dēng)记信息(xī)。

　　自然(rán)资源(yuán)部表示(shì)，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供(gōng)各类登记服务，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记(jì)证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源确权(quán)登(dēng)记局局长(zhǎng)田(tián)文彪表示(shì)，（各地）不动(d推动人类社会发展的第一动力是什么 推动人类社会发展的第一动力是生产力òng)产登记服务能力(lì)和(hé)水(shuǐ)平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最(zuì)大限(xiàn)度地减环节(jié)、减材(cái)料、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工(gōng)作日内(nèi)办(bàn)结(jié)。

　　各级自然资(zī)源主管部门还积极推动历史遗留(liú)问题导(dǎo)致的不(bù)动(dòng)产“登(dēng)记难”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一(yī)登记还要追溯(sù)到十(shí)年前(qián)，2013年(nián)3月(yuè)，党中央、国务院决定建立不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记机构，提出将分散(sàn)在多个部门的(de)不动产登(dēng)记(jì)职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依(yī)据(jù)和(hé)信(xìn)息平台“四(sì)统一”改革任务。

　　02推动人类社会发展的第一动力是什么 推动人类社会发展的第一动力是生产力trong>不(bù)能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税(shuì)

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示(shì)我国全面实现不动产统(tǒng)一登记意味着，历时(shí)10年中国真(zhēn)正建立了不动(dòng)产登记(jì)制(zhì)度(dù)。该制度(dù)下，从(cóng)房到地、从城(chéng)到乡、从局部到大市场(chǎng)，真正构建了(le)系统全(quán)面(miàn)的产权登(dēng)记制(zhì)度。其(qí)对于整合房(fáng)地产领域各类资源，同(tóng)时加强各类信(xìn)息互通和利用等都(dōu)具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进还(hái)表示“我国(guó)全面实现不动产统一登(dēng)记”可以理(lǐ)解为全(quán)国(guó)房产信息实现了互通(tōng)。

　　至于(yú)该项政策是否是房产税或房地产(chǎn)税(shuì)开(kāi)启信号。严跃进认(rèn)为“不动产登(dēng)记制度的出(chū)发(fā)点要更广，不是(shì)简(jiǎn)单的征税。但反过来(lái)，不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)后，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易(yì)。但不能简单(dān)理解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广东(dōng)住房政策(cè)研究中心(xīn)首席(xí)研究员(yuán)李宇嘉表(biǎo)示，不动产统一登(dēng)记是建立和(hé)实施(shī)不动产税制的前提和基础，也(yě)是落(luò)实(shí)《物权法》“物(wù)权法定、公示公(gōng)信(xìn)”原则的唯(wéi)一(yī)途(tú)径(jìng)。经(jīng)过法定程序的(de)登记，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不(bù)管是农村的(de)宅基地，还是城市的商品(pǐn)住(zhù)宅），也就具备(bèi)了征收不(bù)动产税的基础。在此基础上，根(gēn)据基本不动产需(xū)求(qiú)免税的原则，扣除基本需求的免税(shuì)面积外(wài)，所有(yǒu)人拥有的(de)其(qí)他不动(dòng)产(chǎn)，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等(děng)），评估房屋的市场价(jià)值，按章征税。

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