财联(lián)社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度(dù)披露(lù)其境外债务重组进展。

　　5月(yuè)4日(rì)晚间，融创中(zhōng)国发公(gōng)告称，2023年5月(yuè)4日(rì)香港(gǎng)时(shí)间下午5时正，占现有债(zhài)务约85%的同意债权人(rén)已加(jiā)入重组支持协议。

　　周(zhōu)五盘中，融创股价在此利好刺激下，一度涨超13%，并带动港股(gǔ)内房板块一起走强。

　　截至发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同比增(zēng)幅扩大

　　在刚过去的(de)4月，部(bù)分重大闸蟹吃公的好还是母的好，大闸蟹公的好还是母蟹好点城市(shì)市(shì)场活跃度下降，导致(zhì)房企业绩环比下降(jiàng)，但同比(bǐ)来(lái)看，仍保持增(zēng)长(zhǎng)，且增幅进(jìn)一步提升。

　　中(zhōng)指研(yán)究院(yuàn)的数据显(xiǎn)示，4月，百(bǎi)强房企(qǐ)4月(yuè)单月销售额环(huán)比下(xià)降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研(yán)究(jiū)中(zhōng)心的数据也显示(shì)，4月，百强房企(qǐ)实现销(xiāo)售(shòu)操(cāo)盘(pán)金额5665.4亿(yì)元(yuán)，单月(yuè)业绩(jì)环(huán)比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年(nián)保持增长且(qiě)增幅较上月进(jìn)一步提升。累计(jì)业绩来看(kàn)，1-4月百强房企实现销售操盘(pán)金额20499.2亿元，累(lèi)计业绩同比自一季(jì)度转正之后，增幅也(yě)进(jìn)一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企业(大闸蟹吃公的好还是母的好，大闸蟹公的好还是母蟹好yè)绩环比(bǐ)下降，但仍(réng)有近三成(chéng)百强房企单(dān)月业绩环比增长，包括招商(shāng)蛇口、滨(bīn)江(jiāng)集团、中国铁建等(děng)；同时有近六成百强房企单大闸蟹吃公的好还是母的好，大闸蟹公的好还是母蟹好(dān)月业绩同比增长。克(kè)而(ér)瑞研究中(zhōng)心指出，总体来看，央(yāng)国企以(yǐ)及部(bù)分优质民(mín)企(qǐ)凭借热(rè)点城市(shì)布局以及(jí)积极的推盘去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城市市(shì)场(chǎng)活(huó)跃度有望(wàng)保(bǎo)持

　　中指(zhǐ)研(yán)究院认为，在前期积压需求集中(zhōng)释放(fàng)后，当前重点城市(shì)市(shì)场活跃度下行，部分(fēn)城市市场出现(xiàn)明显(xiǎn)降(jiàng)温。居民收入及就业预期偏弱下(xià)，市场(chǎng)进一步恢(huī)复的动(dòng)力不足(zú)，短期房地(dì)产政策仍将保持宽松状态，稳定购房者置业信心(xīn)和(hé)预(yù)期至关重要。

　　4月，中央政(zhèng)治局会议(yì)释放了(le)积极信号。中指研究院认为，一(yī)方面经济(jì)运行呈(chéng)向好态势，恢复和扩大需求(qiú)仍是(shì)经济持续(xù)好转的关键，而房地(dì)产(chǎn)亦是扩大需求(qiú)的(de)重(zhòng)要抓手；另(lìng)一方面，会议(yì)为房地产(chǎn)市场定(dìng)调(diào)，短期房(fáng)地产(chǎn)政策仍将保持宽松状(zhuàng)态(tài)，有助于稳定购房者置业信心和预期。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院(yuàn)预计(jì)，随(suí)着各地政策的进(jìn)一步优(yōu)化调整(zhěng)及宏观经(jīng)济的稳步修复，二季度全(quán)国(guó)房地产市场有望企稳，但城市间分化行情延(yán)续，热点城市市场(chǎng)活(huó)跃度有望保持，但多数城市仍(réng)面临较大调整(zhěng)压力。

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