怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房(fáng)？公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款能(一个鹅蛋的热量是多少 一个鹅蛋等于几个鸡蛋néng)贷多少，各地(dì)方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余(yú)额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额(é)度(dù)、借款(kuǎn)人年纪的。关于(yú)怎样查(chá)公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱买房以及怎(zěn)样查(chá)公积金能贷多少钱买房，怎样查(chá)公积金能(néng)贷多少钱啊，怎(zěn)样查(chá)公积金能够贷多少钱，公积金怎样(yàng)查能贷多少(shǎo)钱，怎样查用(yòng)公(gōng)积金(jīn)能(néng)贷多少钱(qián)等问(wèn)题(tí)，农商(shāng)网将(jiāng)为你收(shōu)拾以下的日(rì)子(zi)常(cháng)识：

公积金是(shì)单位(wèi)和(hé)个人(rén)各一半吗

　　是的，公积(jī)金是(shì)单(dān)位和个(gè)人各一半的。

　　一(yī)般情况下(xià)，个人和(hé)单位的住宅公积金交纳份额各为百(bǎi)分之(zhī)五(wǔ)十，也就是说(shuō)员工(gōng)和(hé)单位(wèi)各自承当住(zhù)宅(zhái)公积金的一半(bàn)，

　　详细(xì)交纳金额(é)则(zé)依据员工全年薪酬进行核算(suàn)，但(dàn)单位交纳的住宅(zhái)公积金份额不(bù)得低于员工薪(xīn)酬的(de)百(bǎi)分之(zhī)十。

怎样查公(gōng)积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公积金借款能贷多(duō)少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要(yào)取(qǔ)决于公(gōng)积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个(gè)人住宅公积金账户余额来核(hé)算。

　　限价产(chǎn)品住(zhù)宅或经济适(shì)用住宅、首套自(zì)有住宅（账户余额(é)缺乏2万元的按(àn)2万元核算）的(de)借款额度不高(gāo)于公(gōng)积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第二套(tào)住(zhù)宅的；购买公有现住宅的；在乡(xiāng)村(cūn)集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度(dù)不(bù)高于公积(jī)金(jīn)账户(hù)余额的(de)10倍。

　　以房子本身的价格(gé)来核算(suàn)，一般需求依照(zhào)房子价格乘(chéng)借款成(chéng)数的公式核算。

　　产品住宅、限价(jià)产(chǎn)品住宅、定向安顿经济适用住(zhù)宅、定向(xiàng)出(chū)售经济适用(yòng)房或私产住宅的借款额度不超越(yuè)房子(zi)价格的80％。

　　3、第二套及其他契合(hé)购房条件的自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡村集(jí)体土地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有住宅则不能超越70％；一(yī)起(qǐ)，定向安顿经济适用住宅，应不(bù)高(gāo)于所购住宅悉(xī)数价(jià)款与(yǔ)房子补偿金(jīn)的差价。

　　4、借(jiè)款请求(qiú)人自己借款，则详细核算公式：借款人(rén)月薪酬总额＋借款人所在单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借(jiè)款月应还款总额×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起借款的(de)话，详细核(hé)算(suàn)公式：（夫妻(qī)两(liǎng)边月薪酬(chóu)总额＋夫妻(qī)两(liǎng)边所在单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额(é)×借款期限（月），而(ér)月薪(xīn)酬(chóu)总额＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借(jiè)款高限额核算的借款(kuǎn)额度(dù)。

　　运(yùn)用自己住宅公积金请求(qiú)住宅公积金借款的(de)，关于借(jiè)款高(gāo)限额各地都(dōu)有相关规定，可查(chá)询各地住宅公积金官网。

怎样查自己公(gōng)积金能借款多少

　　公(gōng)积金借(jiè)款能贷多(duō)少(shǎo)，各(gè)地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决于公(gōng)积金账户余额、缴存(cún)年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公(gōng)积金额度、借款人年纪(jì)。

　　查询(xún)自己公积金(jīn)能够借款的额度首要(yào)有四种(zhǒng)办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来(lái)核算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济(jì)适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺(quē)乏(fá)2万(wàn)元的按2万(wàn)元核算(suàn)）的借款额度(dù)不(bù)高于公积金账(zhàng)户余额的(de)20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅(zhái)的(de)，则借款额度(dù)不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算(suàn)，一般需求依(yī)照房子(zi)价(jià)格(gé)乘借款成数的公式(shì)核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定(dìng)向出售(shòu)经济(jì)适用房或私(sī)产住宅的借款额度不(bù)超越房子价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条件的自有(yǒu)住宅、公(gōng)有(yǒu)现住宅、乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住(zhù)宅(zhái)则不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所(suǒ)购(gòu)住宅悉(xī)数(shù)价款与(yǔ)房(fáng)子补偿(cháng)金的差(chà)价。

　　3、借款请求(qiú)人(rén)自己借(jiè)款，则详细(xì)核(hé)算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月(yuè)应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款(kuǎn)的话，详细核(hé)算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边(biān)所(suǒ)在(zài)单位住宅公积(jī)金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借(jiè)款月应(yīng)还款总额(é)］×借款期限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份(fèn)额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依(yī)照借款高限额核(hé)算的借(jiè)款额度。

　　运用自(zì)己住宅公积金请求住宅(zhái)公积金借款(kuǎn)的，关于借款高限额各(gè)地都有相关规(guī)定，可查询各地住(zhù)宅公积金官网。

　　扩展(zhǎn)材(cái)料

　　借款利率

　　利率(lǜ)

　　公积金借(jiè)款利率由中(zhōng)国人民银行(xíng)调整后发布(bù)。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调了金(jīn)融(róng)机构(gòu)人民币存借款基准利(lì)率。

　　个(gè)人住(zhù)宅公积金(jīn)存款和(hé)借款利率(lǜ)相应调整(zhěng)。

　　个人住一个鹅蛋的热量是多少 一个鹅蛋等于几个鸡蛋宅公积(jī)金借款调(diào)整后的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业(yè)借款比较

　　相同的借款金额和(hé)还款年(nián)限(xiàn)，公积金借款与商业借(jiè)款比较能够节约数万(wàn)元(yuán)的(de)利息。

　　假定一栋40万(wàn)美元的房子，一(yī)笔(bǐ)28万美元的借款。

　　假(jiǎ)如商业借款期限为(wèi)25年，均匀每月还款1721元，25年以上的还款总额(é)为516，300元，利(lì)息付(fù)出总额为236，300元(yuán)。

　　和相同的固定数量(liàng)的年的(de)公积金借款，月(yuè)均匀还(hái)款1548元，25年(nián)的总还款(kuǎn)464400元，付(fù)出利(lì)息184400元，与商业借款比较，能够(gòu)付出每月173元少了(le)25年，一共节约(yuē)利息支出近51900元。

　　相同的借款(kuǎn)金额，相(xiāng)同的(de)还款(kuǎn)金额，公积(jī)金借款与(yǔ)商(shāng)业借款比较，不只还(hái)款(kuǎn)时间短，还款利息也少许多(duō)。

　　相(xiāng)同，假(jiǎ)如28万元借(jiè)款(kuǎn)也按每月1721元归还，商业借(jiè)款(kuǎn)的(de)还(hái)款期(qī)为300个月，继续25年，总还(hái)款量为(wèi)516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而公积金借(jiè)款(kuǎn)是在第(dì)251个月归(guī)还的(de)，即在第21年，一(yī)切的本金和利息都现(xiàn)已还清，共付出430715元，只付出利(lì)息150715元，节约利息(xī)支(zhī)出比商业借款85585元(yuán)。

　　参考材料(liào)：百度百科(kē)-公积金(jīn)借款额度

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