财联社5月(yuè)5日讯（编辑 周新(xīn)旸）融创中国(guó)(01918.HK)再(zài)度(dù)披露其境外债务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公(gōng)告称(chēng)，2023年5月(yuè)4日香港时间(jiān)下午5时正，占(zhàn)现有债务约85%的(de)同意债权人已加(jiā)入重组支持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股价在(zài)此利好刺激(jī)下，一度涨(zhǎng)超13%，并带动港股内房板块一起走强。

　　截(jié)至发稿，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同(tóng)比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过去的(de)4月，部分(fēn)重点城市市(shì)场活跃度下降，导(dǎo)致(zhì)房企业绩(jì)环比下(xià)降，但同比来(lái)看，仍保持增长，且增幅进一步(bù)提升。

　　中指(zhǐ)研究院的数据显示，4月，百强房企4月单月(yuè)销售额环比下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百(bǎi)强房(fáng)企销总额为23934.6亿元(yuán)，同(tóng)比(bǐ)增(zēng)长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞(ruì)研究(jiū)中心的数据也(yě)显示(shì)，4月，百(bǎi)强房企实现销售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年(nián)保持增长且(qiě)增幅较(jiào)上(shàng)月进一步(bù)提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累(lèi)计业绩同比自一季度转正之(zhī)后(hòu)，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企业绩环比下降，但仍(réng)有近三成(chéng)百强房企单月(yuè)业(yè)绩(jì)环比增长，包括招商蛇口、滨(bīn)江(jiāng)集(jí)团、中(zhōng)国(guó)铁(tiě)建(jiàn)等；同时有近(jìn)六成(chéng)百强房企单月业绩同(tóng)比增长。克而瑞研究(jiū)中心(xīn)指出(chū)，总体来(lái)看，央国(guó)企以及部分(fēn)优质民企凭(píng)借热点(diǎn)城市布局以及积极(jí)的推(tuī)盘去(qù)化(huà)，表现出较强的抗周期(qī)韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保持<小卖部一天卖1000利润多少，一个小卖部一天卖1000能赚多少/strong>

　　中(zhōng)指(zhǐ)研(yán)究院认为，在前(qián)期积压需求集中(zhōng)释放后，当前重点城市市场活跃(yuè)度下行，部分城市市场出现明显降温。居民收入(rù)及就业预期偏弱下，市场进一(yī)步(bù)恢复的动(dòng)力不足，短期房地产政策仍将(jiāng)保持(chí)宽松状(zhuàng)态，稳定购房者置业信(xìn)心和预期至(zhì)关(guān)重要。

　　4月(yuè)，中央政治局会议释放了积极信号。中指研究(jiū)院认为，一方面经济运(yùn)行呈向好态势(shì)，恢复和扩大需求仍是经济持续好转(zhuǎn)的关键，而房地产亦是(shì)扩大需(xū)求(qiú)的(de)重要(yào)抓手(shǒu)；另一方面，会(huì)议(yì)为房地产市场定调，短期(qī)房地产政策(cè)仍将保持宽松状(zhuàng)态，有助于稳定购房者置业信心和预期。

　　中(zhōng)指研究院预(yù)计(jì)，随着(zhe)各地政策的进一步优(yōu)化调(diào)整及(jí)宏(hóng)观(guān)经(jīng小卖部一天卖1000利润多少，一个小卖部一天卖1000能赚多少)济的稳(wěn)步修复，二季度全国房地产市(shì)场有望(wàng)企稳，但城市间(jiān)分(fēn)化行情延续，热点(diǎn)城市市场活跃度(dù)有望保持，但多数城市仍面临较大调整压力。