大(dà)家好(hǎo)，听说过(guò)上海(hǎi)云锦东方(fāng)吗？没听过的话，说明你跟泰勒(lēi)一样比较穷，还得(dé)加倍努力挣(zhēng)钱。

　　一起来看看(kàn)咋(zǎ)回事。

　　亿万富(fù)豪暴(bào)晒(shài)排(pái)队买房

　　近期，财经圈内最火的不是中(zhōng)特估(gū)、金特估，也不是AI，而(ér)是(shì)上(shàng)海(hǎi)的(de)新楼盘——云锦东方。私(sī)募大(dà)V吴悦风老师(shī)在微(wēi)博吐槽称，本来一个上海的(de)朋(péng)友(yǒu)约好了来北京小聚(jù)，突(tū)然说来不(bù)了(le)了，我以(yǐ)为有什么(me)情况多问一句(jù)。他说：他在忙着认(rèn)筹云锦东方。

　　而(ér)这个楼盘甚至(zhì)还影响了近期的股(gǔ)市。有分(fēn)析师(shī)称(chēng)，云锦东方的打新，直(zhí)接把市场带回调(diào)了。

　　据证券时报，5月16日，尽管是认筹截止的最后半天，人气依然“异常火热”。5月(yuè)16日上午(wǔ)8时50分，认筹入口已(yǐ)排起约100米的(de)队伍。

　　云(yún)锦(jǐn)东方有着(zhe)“史上最(zuì)严”的冻资要求(qiú)：500万(wàn)认购金，首套(tào)900万、二(èr)套(tào)2900万(wàn)的(de)冻资，并(bìng)且冻(dòng)资(zī)证明需要徐汇(huì)区的银行网点(diǎn)，外(wài)加(jiā)要求(qiú)一年内的流水(shuǐ)单，也是上(shàng)海(hǎi)积分(fēn)制以(yǐ)来首个要求银(yín)行流水的(de)新盘。

　　易居研究院副院长杨(yáng)红旭称，为提(tí)高认购门槛，开(kāi)发商(shāng)要(yào)求(qiú)首套房冻资900万(wàn)，二套(tào)房冻资(zī)2900万(wàn)的苛刻要求，但套利的(de)土(tǔ)豪们仍(réng)扎推围猎。

　　为什(shén)么(me)富人都在排队买(mǎi)房？原因很简单(dān)，价格倒挂了。

　　公开信息显(xiǎn)示，位列上海第四批次(cì)入市新(xīn)盘中的云锦东方三(sān)期(qī)，共推售(shòu)105套房源，包含洋房、别墅，备案均(jūn)价高达16.4907万元(yuán)/平方米。

　　而(ér)周(zhōu)边的二(èr)手(shǒu)房均(jūn)价(jià)多少(shǎo)？20万(wàn)＋！以(yǐ)链家(jiā)的成交记录来看，云锦(jǐn)二(èr)期去年至今的成交均价在20-26万之间。

　　也就是(shì)说，只要(yào)打(dǎ)中(zhōng)一套云锦东方，就(jiù)能稳赚2000多万！据一些购房指南分析，以本次的均(jūn)套面积355平(píng)为例，按照当(dāng)下(xià)二手房的成交价，用最最最保守的倒挂：每(měi)平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火线结婚参(cān)与认购

　　据称，根据此次的认(rèn)购火爆(bào)程度，预计该批次的云锦东方会成为上海积分制以来(lái)第一个真正(zhèng)的满分盘。

　　杨红旭称，积分(fēn)满分户，也(yě)就意味着名下无(wú)房。买的(de)起3000万(wàn)起步豪宅的家(jiā)庭，或者为了打新而卖(mài)掉所有旧房，或者利(lì)用(yòng)代持、假离婚(hūn)假(jiǎ)结婚等方(fāng)式达成满分。

　　而泰勒朋(péng)友(yǒu)圈有个大(dà)神，在这个(gè)楼盘蹲(dūn)出了猛料。据说，黄牛两种主要(yào)操作方(fāng)式：结婚以及代(dài)持。其中，结婚(hūn)的方(fāng)式主(zhǔ)要(yào)针对(duì)积分不(bù)够的购房(fáng)者，找满分者结婚，以家庭为(wèi)单(dān)位得以高分入围(wéi)；代(dài)持则是先(xiān)以别人(rén)的(de)名(míng)义购房，以后通过(guò)交易等方式将产(chǎn)证进行变更。

　　据说(shuō)被(bèi)工作(zuò)人员认出是黄牛之(zhī)后，黄牛上来就是(shì)一句话：我(wǒ)结婚，合理合情(qíng)合法，你凭什么不让我认筹！

黑头导出液是智商税吗，刷酸后黑头全冒出来了可以挤吗　　<黑头导出液是智商税吗，刷酸后黑头全冒出来了可以挤吗img alt="上海太疯狂！亿万富翁排队买房，打中稳赚(zhuàn)2000万！更有“抓(zhuā)人结婚(hūn)”！" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074208000.png">

　　中原地产首席(xí)分析(xī)师张大伟称，这几天(tiān)关(guān)于房地产市场的头条(tiáo)新闻非常玄幻(huàn)：有鹤壁10万买(mǎi)8套房的(de)，也(yě)有上海亿万(wàn)富豪一(yī)日夫妻排(pái)队打新几千万豪(háo)宅的。

　　张大(dà)伟分析，房地产(chǎn)市场(chǎng)的(de)分化越(yuè)来越(yuè)严重了！

　　1，大部分城市的(de)楼(lóu)市已经逐步丧失投资(zī)属性！

　　2，不同城(chéng)市楼市必然分化发展，同一个城市内部分(fēn)化也(yě)剧烈！

　　张大伟称全国住房库存(cún)巨大且(qiě)创了新(xīn)高。中国楼市已经(jīng)进(jìn)入(rù)了总量过剩，供求关(guān)系(xì)强(qiáng)弱分化比(bǐ)较明显的情况，特别是(shì)在(zài)人口(kǒu)出生率没(méi)出现转(zhuǎn)折的背景下，楼市供应过剩的行情应(yīng)该会存在非常(cháng)长一段时间。一(yī)二线城(chéng)市只有好地段(duàn)涨(zhǎng)，郊(jiāo)区难涨(zhǎng)；三四线城市个别城市好地段(duàn)还能涨，经济太弱(ruò)，没人(rén)流入的(de)城市可能永远也不会涨(zhǎng)了，就是(shì)进(jìn)入鹤岗化(huà)。

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