5月(yuè)1日，上海正式实施多子(zi)女家庭住房公(gōng)积(jī)金支持政策。其中(zhōng)明确，多子(zi)女家庭在上(shàng)海(hǎi)市购(gòu)首套房，最高贷款限额上浮(fú)20％，即家庭(tíng)最(zuì)高贷(dài)款限额可(kě)达144万元。

　　记(jì)者注(zhù)意到，除(chú)了上海，近期(qī)，已(yǐ)有深圳、合肥等多地从公积金贷款政(zhèng)策对多子女家(jiā)庭购房给(gěi)予支持，降低其购房(fáng)压力。

　　上海(hǎi)实施(shī)多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)住(zhù)房公积金支持政策:家庭最高(gāo)可贷144万元(yuán)

　　昨日晚间，上海市住房公积金管理委员会发布《关于(yú)本市实施多子女家(jiā)庭住房公积金支持政策(cè)的(de)通知(zhī)》（沪(hù)公积金(jīn)管委会(huì)〔2023〕7号，以下(xià)简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年(nián)5月1日起，符(fú)合本市住房公(gōng)积金租赁提取规定的多子女(nǚ)家庭，可按照实际房租支出提取住(zhù)房公积金。

　　符合本市住房(fáng)公积金(jīn)贷(dài)款规(guī)定的多子女家庭购买首(shǒu)套住房(fáng)，最高贷款限额(é)（含(hán)补充公积(jī)金(jīn)最高贷(dài)款限额(é)）在本市(shì)最高贷款限额的(de)基础上上(shàng)浮20％。

　　根(gēn)据新政操(cāo)作细则，多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)的(de)职工(gōng)（以(yǐ)下简称借款申请人(rén)）申请贷款时至(zhì)少有一个(gè)子(zi)女为未成年人。个(gè)人最高贷款限额为60万元，缴交(jiāo)补充住(zhù)房公(gōng)积(jī)金的，最(zuì)高贷款限额在上述(shù)限(xiàn)额(é)基础上增加12万(wàn)元；家庭最高贷款限额为120万元，缴交补(bǔ)充住(zhù)房公积金的(de)，最高贷款限额在上述限额基础(chǔ)上增加24万元。

　　另外，新政还提出，符合上(shàng)海市租赁提取规(guī)定的多子女家庭(tíng)，可按照(zhào)实际房(fáng)租(zū)支出(chū)提取住房公积金。

　　根据新政操作细则，申请人需(xū)符(fú)合的(de)条件包括：申请(qǐng)人在上海市连续(xù)足额缴存住房公积金(jīn)满3个月；申请(qǐng)人及配偶在上海(hǎi)市无自有(yǒu)住房且租(zū)赁市(shì)场租赁(lìn)住房，或者按照(zhào)上海(hǎi)市相关政策规定租赁经政(zhèng)府主管部门认定并纳入统一管理的公共租赁住房、保障(zhàng)性租赁住房，并按规定办妥租(zū)赁备案；申请人及配偶在上海市无住(zhù)房公积金(jīn)贷款、无委托提取住房公积金(jīn)归还住(zhù)房贷款等生效中提取业(yè)务；至少一名未成年子女与申请人或(huò)配偶在本市(shì)共(gòng)同(tóng)居住半年以上（含半(bàn)年）；申(shēn)请人(rén)及(jí)配偶仅(jǐn)可提取住房(fáng)公积金支付一套房屋的(de)租赁(lìn)费(fèi)用。

　　对于提取(qǔ)额度，新政规(guī)定，租赁公(gōng)共租赁住房、保障(zhàng)性租赁(lìn)住房的，实际租金(jīn)以网(wǎ日语jtest报名入口，日语jtest报名费ng)签备(bèi)案合同登记租金为准；租(zū)赁市场租赁住房的，实际租金以网签(qiān)备(bèi)案合(hé)同(tóng)以(yǐ)及缴(jiǎo)纳租金(jīn)的(de)税(shuì)控发(fā)票(piào)登(dēng)记的租金为(wèi)准。

　　多地(dì)调(diào)整公积(jī)金贷款政策(cè)，更多惠及(jí)多(duō)子(zi)女家庭

　　记者(zhě)注意到，上述(shù)新政是基(jī)于贯彻落实《关于(yú)进一步完善(shàn)和落实积(jī)极生育支持(chí)措施的(de)指导(dǎo)意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精(jīng)神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣传部、住房城乡建设部等联(lián)合发布《关于进一步完善(shàn)和落实积极生育(yù)支持措施的指导意见》，要求(qiú)深(shēn)入(rù)实施一对(duì)夫(fū)妻可以(yǐ)生育三个子女政策及配套支(zhī)持措施，完善和落实(shí)财政(zhèng)、税收、保险、教育(yù)、住房、就(jiù)业等(děng)积极生育支持措施(shī)，积(jī)极营造婚育友好(hǎo)社会氛围，促进人(rén)口长期(qī)均衡发(fā)展提供有力(lì)支撑。其中在 第五大条(tiáo)“强化住房、税(shuì)收(shōu)等支持(chí)措施”中提到：“精准实施(shī)购房租房倾斜政策。住(zhù)房(fáng)政策向多子女家庭倾(qīng)斜，在缴存(cún)城市无自有住房且租赁(lìn)住(zhù)房的多(duō)子女家(jiā)庭，可按照实际房(fáng)租支出提(tí)取住房(fáng)公积金；对(duì)购买首套自住住(zhù)房的多(duō)子(zi)女家庭，有条件的(de)城市可给予适当提高住房公积金(jīn)贷款额(é)度等相关(guān)支(zhī)持政(zhèng)策等。

　　再追溯到(dào)2021年6月26日， 中共中央(yāng)、国(guó)务(wù)院曾发布《关(guān)于优化生(shēng)育政策促进人口(kǒu)长期均衡(héng)发(fā)展(zhǎn)的决定》，其中(zhōng)表示，“当前，进一步(bù)适应人口形势新(xīn)变化和推动高质量发(fā)展(zhǎn)新要求，实施(shī)三孩生育政策(cè)及配(pèi)套支持措施，具有重大(dà)意义。”并提出了到2025年和2035年促进人口长(zhǎng)期均衡发展(zhǎn)的(de)目标(biāo)。在(zài)这个《决定》的第十九条“加强税收(shōu)、住房等支持政策”中提到(dào)”地方政府可(kě)以研(yán)究制(zhì)定根据养育未成年子(zi)女负担情(qíng)况实(shí)施(shī)差异化租赁和购买房(fáng)屋的优(yōu)惠政策。”

　　除了上海(hǎi)，近期，已有多地从(cóng)公积金贷款政策对多子女家庭购房给予支持，降低其购房压(yā)力。

　　4月24日，潮州提出(chū)多(duō)子(zi)女家庭住房公积金支持政(zhèng)策。购买(mǎi)首套自住(zhù)住房申(shēn)请住(zhù)房公积金个(gè)人(rén)住房贷款的(de)，二孩家庭贷款(kuǎn)最高限额(é)提高(gāo)10％，三孩(hái)家庭贷款最高限额(é)提高20％；租房提取最高额度提(tí)高20％。即以家庭(tíng)为单位，每户(hù)每年提取最高限额不超过(guò)11520元。

　　4月下旬(xún)，江(jiāng)西新余发布(bù)“调整住房(fáng)公积金缴(jiǎo)存使用政(zhèng)策的通知”，对多(duō)孩家(jiā)庭租房给予更大支持力(lì)度。对于多子(zi)女家庭无房租赁住房(fáng)提取(qǔ)公积(jī)金的，年提取限额按现行规定额度标准上浮(fú)50％，即租(zū)房年(nián)提取额度从1.2万元提高至1.8万(wàn)元(yuán)。

　　合肥也出台公(gōng)积金新政(zhèng)，规定多子(zi)女(nǚ)家庭购买首套自住住房且首次申请住房贷款(kuǎn)的，单方正常缴存最高可贷款(kuǎn)额度提高至65万元，夫妻双方(fāng)正常缴存最高可贷款额度提高至(zhì)75万(wàn)元。多子女(nǚ)家庭无(wú)房(fáng)租赁住房(fáng)提取住房(fáng)公积金的，提取限额按现行规(guī)定额度(dù)标(biāo)准上浮(fú)50％确(què)定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于(yú)生育二孩及以上的多子女家庭（至少一个子女未成年(nián)）使(shǐ)用公积金贷(dài)款购买首(shǒu)套住房的，其公积金贷(dài)款(kuǎn)最高额度可以上浮30％；生育二(èr)孩(hái)及以(yǐ)上(shàng)的(de)多子女家庭使用公积金贷款购买首套(tào)住房(fáng)，且所(suǒ)购住房为绿色建筑(zhù)评价标准二星级及以上的绿(lǜ)色建筑的，其公积金贷款最(zuì)高(gāo)额度(dù)可以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳(日语jtest报名入口，日语jtest报名费yáng)提出，5月1日起(qǐ)，多子女(nǚ)家庭为单缴存职工的(de)，购买住房最高贷款额(é)度为(wèi)60万元(yuán)；多子女家(jiā)庭(tíng)为双缴存职工(gōng)的，购买(mǎi)首套住房最高贷款额度为80万元，购(gòu)买二套住房最高贷款额度为70万元。

　　在江西(xī)九江(jiāng)，生育二孩的家庭购买首(shǒu)套自住住房申请(qǐng)住房公积金(jīn)贷款，贷款最(zuì)高限额在九江市(shì)住(zhù)房公积金(jīn)贷款最高限额(é)基础(chǔ)上上浮10％；生育三孩的(de)家庭，购买首套自住住房申(shēn)请住房公积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)，贷款(kuǎn)最(zuì)高(gāo)限额在住房公积金(jīn)贷款最高限额基础上上浮20％。即夫(fū)妻双方缴存住房公积金的家(jiā)庭，二(èr)孩最高(gāo)贷款额(é)度(dù)为(wèi)110万元，三孩家庭(tíng)为120万元。

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