金融界5月16日消(xiāo)息(xī) 国新办今日上午举行4月份国民经(jīng)济运(yùn)行情况新闻(wén)发布会。现场有(yǒu)记(jì)者(zhě)提问，居(jū)民(mín)购房需求(qiú)在(zài)3月集中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市商(shāng)品房成交面积(jī)低于2020年(nián)和2021年同期水平，如(rú)何评价房地产(chǎn)市场(chǎng)表(biǎo)现？如何研(yán)判下(xià)0082是哪个国家区号呢，0081是哪个国家区号一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计(jì)局(jú)新(xīn)闻发言人、国民经济综合统(tǒng)计司司长付凌晖对此回应称，去年受到(dào)多(duō)重因素影响，房(fáng)地产市场整(zhěng)体上呈现下行态势，一些地方出现了商品房交付(fù)困难(nán)。为了保(bǎo)障民生，稳定房地(dì)产市(shì)场，各地区(qū)、各部门按(àn)照党中央部署，坚持房住(zhù)不(bù)炒(chǎo)、因城(chéng)施策，调整优化住房、信(xìn)贷(dài)等(děng)相关政策，满足房地(dì)产企业合理(lǐ)融资需求，加(jiā)大保交楼(lóu)力度，效果逐步(bù)显现(xiàn)。今年以来，房地产市场需求较快释放(fàng)，商品房销(xiāo)售有所恢复，住宅销售(shòu)价格环比出现上涨，房地产(chǎn)开发企业(yè)资金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随(suí)着(zhe)政(zhèng)策效应(yīng)逐步显现，以及(jí)前期疫情积(jī)累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全(quán)国住宅销(xiāo)售(shòu)面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三角(jiǎo)、大湾(wān)区等房地产热(rè)点市(shì)场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市住(zhù)宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力较(jiào)强(qiáng)、需(xū)求相(xiāng)对稳定(dìng)等(děng)因素影响，房价走势整体上强于二三线(xiàn)城市。新(xīn)建商品住(zhù)宅(zhái)销售价(jià)格(gé)走势整体(tǐ)强(qiáng)于二手住宅。进入(rù)4月份以来，随着前期积压住房(fáng)需求释放，部分城市(shì)市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资(zī)金看，受到(dào)市场销(xiāo)售(shòu)改善影响，房地产(chǎn)开(kāi)发(fā)企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄2.6个百分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌晖指出(chū)，尽管(guǎn)房(fáng)地产市场需求出现恢复(fù)迹象，但0082是哪个国家区号呢，0081是哪个国家区号房地产投资和开发建设仍(réng)在下降(jiàng)，房地(dì)产市场整体处于调(diào)整期，稳(wěn)定房地产市(shì)场(chǎng)，保障和改善民生，仍需(xū)要继续努力(lì)。下阶(jiē)段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房(fáng)地产市场有望逐步企稳。

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