刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部部长王(wáng)广华在全(quán)国自(zì)然资源和不动(dòng)产确(què)权登记工作(zuò)会议(yì)上宣布，我国全面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市(shì)房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到(dào)自然(rán)资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记(jì)制度全面建立(lì)。

　　我国以民(mín)法典为统领(lǐng)，以(yǐ)《不(bù)动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作(zuò)规(guī)范、地方性(xìng)法规等为配套支撑的不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)制度体系基(jī)本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从全国自然(rán)资源和不(bù)动议论文论点论据论证是什么意思，论点论据论证是什么意思举例子产(chǎn)确权(quán)登记工作会(huì)议上了解(jiě)到，今年是不动产(chǎn)统一登记改(gǎi)革实(shí)施十(shí)周年。十(shí)年来，全国(guó)累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登(dēng)记信(xìn)息(xī)平台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全(quán)国、实时更(gèng)新，包(bāo)含15亿多条不(bù)动产(chǎn)登记(jì)信息。

　　自然(rán)资源部(bù)表示，目(mù)前全国有约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企业提(tí)供(gōng)各类登记服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外(wài)，2000多个市县同(tóng)步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然资(zī)源部自(zì)然资源确权(quán)登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动(dòng)产登记(jì)服务(wù)能力(lì)和水平(píng)稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度(dù)地减(jiǎn)环节、减材(cái)料、减时(shí)间、降成(chéng)本，一(yī)般登记(jì)和抵押登记实现(xiàn)5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部(bù)门还积极推(tuī)动历史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万(wàn)套房(fáng)屋办证(zhèng)问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不(bù)动产(chǎn)统一登记还要追(zhuī)溯到(dào)十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务(wù)院(yuàn)决(jué)定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多(duō)个部门的不动(dòng)产登记职责整合，实现登记(jì)机(jī)构、登记簿册、登(dēng)记依(yī)据和信息平(píng)台(tái)“四统一(yī)”改革任务(wù)。

　　02不(bù)能简单理(lǐ)解为要征收(shōu)房地产税

　　对(duì)此，易居研究院研究总监(jiān)严(yán)跃进(jìn)表示我国全(quán)面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记意味着，历时10年中国(guó)真正建立了(le)不动产登记制度。该(gāi)制(zhì)度下(xià)，从房到地、从城到乡、从局部到大市场(chǎng)，真(zhēn)正构建了系统全面的产权登记(jì)制度。其对于整合房地产领域各(gè)类资源，同时加强各类信息互通(tōng)和利(lì)用(yòng)等都具有积极的作议论文论点论据论证是什么意思，论点论据论证是什么意思举例子(zuò)用。

　　严(yán)跃进还表示“我国全(quán)面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记”可以理解为(wèi)全国房产信息实现了互通(tōng)。

　　至于该项(xiàng)政(zhèng)策是否(fǒu)是(shì)房产税或房地产税(shuì)开启信号。严跃进认为“不动产登记(jì)制度的出发点要更(gèng)广，不是简(jiǎn)单的征税。但(dàn)反过来(lái)，不动产统一(yī)登记后，房地产(chǎn)税等工作(zuò)开展(zhǎn)会更(gèng)加顺畅(chàng)和容(róng)易。但不能简单理(lǐ)解为要征收(shōu)房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策研究中心(xīn)首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记是建立和实(shí)施(shī)不动产税制的前(qián)提和基(jī)础(chǔ)，也是(shì)落实《物权法(fǎ)》“物权(quán)法定、公示公信”原则的唯一(yī)途径。经过法定(dìng)程(chéng)序的登记，不(bù)动产拥有者对于不动产事实上拥有(yǒu)了所(suǒ)有权（不管是农(nóng)村的宅(zhái)基地，还是城(chéng)市的商品住(zhù)宅），也就具备(bèi)了(le)征收不动产税的基础。在此基础上，根据基(jī)本不动产需(xū)求免税的原则(zé)，扣(kòu)除基本需求(qiú)的免税面积外，所有人(rén)拥有的其他(tā)不动产，将一律(lǜ)进入(rù)征(zhēng)税范畴，并(bìng)根据不动(dòng)产的基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等(děng)），评估房屋的市(shì)场价值，按章(zhāng)征税。

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