上(shàng)任(rèn)仅(jǐn)33天，知名房企“一(yī)把手”辞(cí)职。

　　5月31日晚间(jiān)，中国金茂（港股00817）发布公告称，因(yīn)工(gōng)作(zuò)调(diào)整(zhěng)，李从瑞辞任中国金茂公司主(zhǔ)席、执行董事(shì)、战略及(jí)投资委员会主席及ESG（环境(jìng)、社会及(jí)管(guǎn)治(zhì)）委员(yuán)会主席。此外，李(lǐ)从(cóng)瑞将不再担任在(zài)中国金茂任何(hé)附属公司的(de)职务(wù)。不过，公告并未明(míng)确李从瑞(ruì)的具(jù)体(tǐ)去向。

　　公告显示，张增根被董事会(huì)委任为(wèi)中国金茂主席，以及中国金茂执行董事(shì)、战略及投资委员(yuán)会主席及(jí)ESG委(wěi)员会(huì)主席。

　　自5月(yuè)31日起，中国金茂的几位执行董事(shì)及角色确定为：张增(zēng)根（主席）、 陶(táo)天海（首席(xí)执行官）、 宋镠(liú)毅(yì)先生（高级副总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席财务官(guān)）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售额增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中(zhōng)国金茂公告(gào)称，原任首席执行官的李从瑞接(jiē)任该公司主席(xí)兼(jiān)执行董事。

　　这一(yī)讯号在外人看来，李从瑞在金茂内部的(de)权重(zhòng)要超过他的(de)前任们(men)。据了解，此前的中国(guó)金茂主席(xí)除何操外(wài)，蔡希(xī)有、宁(níng)高宁、李凡荣(róng)3人均未担任执行董事(shì)。

　　与此(cǐ)同时，中国(guó)金(jīn)茂(mào)的高管团队也大换(huàn)血。来自金茂主(zhǔ)要“粮仓”华东区域总裁陶天海升任中国金茂总裁，乔晓洁接任(rèn)江南成(chéng)为首(shǒu)席(xí)财务官，宋镠毅接任江南(nán)成为金茂服务（港股00816）董事会的(de)主席。

　　就在(zài)大家期待(dài)李从瑞(ruì)大展(zhǎn)拳脚(jiǎo)的(de)时候，李从瑞却辞去在中国金茂所(suǒ)有(yǒu)职务的原(yuán)因，公(gōng)告(gào)称(chēng)是“因工作调整”。

　　公开(kāi)资料显示，李(lǐ)从(cóng)瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后(hòu)进(jìn)入中化集团，先(xiān)后在(zài)上海石油储罐公司、中(zhōng)化国际实业、舟山国家石油储备基地公司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁(suì)的李(lǐ)从瑞从浙江北上进京(jīng)，出任中化方兴地产(chǎn)（中(zhōng)国(guó)金茂前身）的副总裁(cái)，兼任北京公司(sī)总经理(lǐ)。

　　当年(nián)7月份，他就出(chū)现在(zài)北京土拍市场，带领方兴以40.6亿元(yuán)拍(pāi)得“绝版好地(dì)”广渠路(lù)15号地块(kuài)，当时这块地引来了(le)万(wàn)科(kē)、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等(děng)11家房企(qǐ)激烈(liè)竞争。

　　两(liǎng)年后，该地块项(xiàng)目品牌(pái)名沿用了方兴在上海地标“金茂大厦”的(de)名称，以“金茂府”问世(shì)，并连(lián)续两年稳(wěn)居(jū)北京住宅的年(nián)度“销冠”，成(chéng)了(le)金(jīn)茂最(zuì)重(zhòng)要的产品线“府系”的开端。

　　中国金茂(mào)也就此成为中国高(gāo)端住宅品牌(pái)之一。

　　2015年(nián)10月14日(rì)，方兴地产宣(xuān)布更名为中国金茂控股集团有限公司，在名称中(zhōng)抹(mǒ)去了(le)地产(chǎn)二字(zì)，标志(zhì)着金(jīn)茂从传统地产(chǎn)开发(fā)商向城(chéng)市运(yùn)营商转变(biàn)，这也是(shì)李从瑞提出(chū)的(de)“双轮两翼”的转型升级(jí)战略。

　　此后在(zài)2015年到(dào)2018年期间，中国金(jīn)茂多次(cì)竞得“地(dì)王”，并于(yú)2018年新晋千亿(yì)阵营，到了(le)2019年，更是仅用4个月金茂就完成了从1000亿元(yuán)到(dào)1500亿元的(de)跨越。

　　而到了(le)2020年，中国金茂实现(xiàn)签约销售额已达2311亿元(yuán)，突破2000亿元大关(guān)，由此(cǐ)也进(jìn)入房企第一(yī)梯队行列。

　　回头来(lá也傍桑阴学种瓜中的傍是什么意思，也傍桑阴学种瓜的傍是什么意思句i)看，在担任总裁(cái)的十年间，李(lǐ)从瑞把一个销售额仅为134亿港元的(de)小房企，带到了行业第(dì)一梯队，销售额最高(gāo)峰在2021年达(dá)到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减超(chāo)60％

　　从(cóng)2011年出任中国金茂(mào)的副总(zǒng)裁(cái)，李丛瑞的薪(xīn)资随着他出色的业绩水(shuǐ)涨(zhǎng)船高(gāo)，到2019年一度拿下1840万元的(de)年薪，这还不包括他持(chí)有的股票市值。

　　如果加上(shàng)他持有的550万股(gǔ)票，2019年(nián)年(nián)薪(xīn)加上(shàng)期(qī)末持股市值约为4831万(wàn)元。

　　到(dào)了2022年，中国金茂的(de)签约销售额1550亿元，较2021年(nián)下也傍桑阴学种瓜中的傍是什么意思，也傍桑阴学种瓜的傍是什么意思句(xià)滑34％，与此同(tóng)时投(tóu)资方面虽有(yǒu)所收缩，但还在北(běi)京、上海等地持续(xù)增加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此前(qián)20％以(yǐ)上的毛利(lì)率下降不少，2022年(nián)又(yòu)持续下滑至16％。同期(qī)归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞的薪资降至(zhì)363.6万元，较2021年的(de)1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月(yuè)份(fèn)中国金茂的签约销售额约144.02亿元(yuán)，签约销售建筑(zhù)面积约903591.44平方(fāng)米。截(jié)至2023年(nián)4月末，中国金茂累计取(qǔ)得签约销售额约(yuē)586.32亿元，累计(jì)签约(yuē)销(xiāo)售建筑面积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研究院(yuàn)统计(jì)的数据显示，今年前5月，中国金茂的销售额为(wèi)728亿元，在一众房企(qǐ)中排名第11位。

　　58岁(suì)“老(lǎo)中(zhōng)化”接任(rèn)

　　自2023年5月(yuè)31日起(qǐ)，张(zhāng)增根获董(dǒng)事会委(wěi)任为中国(guó)金茂(mào)主席(xí)，以及(jí)公(gōng)司执行(xíng)董事、战略(lüè)及投资委员(yuán)会(huì)主席及(jí)ESG委员会主席。

　　公(gōng)告资(zī)料显示，张增(zēng)根生于1965年1月生(shēng)，于1993年(nián)3月取得清(qīng)华大学机(jī)械工程系焊(hàn)接技术与工程(chéng)专业硕士学位，于(yú)2005年(nián)9月(yuè)获得中欧国际工商管理学院高级管理(lǐ)人员工商管理硕士(shì)学位（EMBA），并拥有高级国际商务师(shī)专业(yè)技(jì)术资格，在化工和石油仓储贸易、风险管理、企业经营(yíng)管理、安全生产等方面有30年(nián)丰富(fù)经验，被称为“老中化”。

　　自1993年(nián)4月加入中(zhōng)化集团后，张增根曾担(dān)任(rèn)中化(huà)集(jí)团人力资(zī)源部副总经理、中化兴中石油(yóu)转运（舟山）有限(xiàn)公司(sī)总经理、中化国(guó)际石油公司(sī)副总(zǒng)经理(lǐ)，中化集团(tuán)风险管理部副总经(jīng)理、总经理，中(zhōng)化国(guó)际（控股）股份有限公司党(dǎng)委书(shū)记、总经理及董事长，中化(huà)集团(tuán)和(hé)中国(guó)中化股份有(yǒu)限公(gōng)司总经理(lǐ)助理、安全总监(jiān)等职务(wù)。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张(zhāng)增根(gēn)任中国中化控股有(yǒu)限责任公司氯碱事业部(bù)党委书记。

　　此外，同样在一个月(yuè)前(qián)获(huò)任为中(zhōng)国金茂执行(xíng)董事、战略及(jí)投资委员会委员及首(shǒu)席执行官的陶天海，此次职务没有变化。

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