大家好，听说过(guò)上海云锦(jǐn)东方吗？没(méi)听过的话(huà)，说明你跟泰勒一样比较穷，还得加(jiā)倍努(nǔ)力挣钱。

　　一起(qǐ)来看(kàn)看咋(zǎ)回事。

　　亿万富豪暴晒排(pái)队买房

　　近期，财经圈内(nèi)最(zuì)火的不(bù)是中特估(gū)、金特估，也不是AI，而(ér)是上海的(de)新楼盘——云锦东方。私募大V吴悦风老师在(zài)微博吐槽称，本来一个上海(hǎi)的朋友约好了来北京(jīng)小(xiǎo)聚，突然说来不了了，我以为有什(shén)么情况多问一句。他说：他在忙着认(rèn)筹云锦(jǐn)东方。

　　而(ér)这个楼(lóu)盘甚至还影响了近期的股市。有(yǒu)分析师称，云锦东方(fāng)的打新，直接把市场带回调(diào)了。

　　据(jù)证(zhèng)券时报，5月16日，尽管是认筹截(jié)止的最(zuì)后半天，人气依然“异常火热”。5月16日上午(wǔ)8时50分(fēn)，认(rèn)筹入口已排起(qǐ)约(yuē)100米的(de)队伍(wǔ)。

　　云锦东(dōng)方(fāng)有着“史上最严”的(de)冻(dòng)资要求：500万认购金(jīn)，首套(tào)900万、二套2900万的冻资，并且冻资证明需要徐汇区的银(yín)行网点，外加要求一年内的流水单，也是上海积分制以来(lái)首个要求银行流水的新盘。

　　易(yì)居研(yán)究院副院长杨(yáng)红旭(xù)称，为提高认购(gòu)门(mén)槛，开发商要求首套(tào)房冻资900万(wàn)，二套房冻资2900万的(de)苛刻要求(qiú)，但套利(lì)的土豪(háo)们仍扎推围猎。

　　为什么(me)富人都在排(pái)队买房？原因很简单，价格倒挂了。

　　公开信息显示，位列(liè)上(shàng)海第四批次入市(shì)新(xīn)盘中的云(yún)锦东方三期，共推(tuī)售105套房源，包含自爱是什么意思如何做到自爱，女生不自爱是什么意思(hán)洋房、别墅(shù)，备案均价(jià)高(gāo)达16.4907万元/平方米。

　　而(ér)周边的二手房均价多少？20万＋！以链(liàn)家(jiā)的成(chéng)交记录来看(kàn)，云锦(jǐn)二期去年至今(jīn)的成交均价在20-26万(wàn)之间(jiān)。

　　也就是说，只要打中(zhōng)一(yī)套云锦(jǐn)东方(fāng)，就能稳赚2000多万！据(jù)一些购(gòu)房指南分析，以本次的均套面积(jī)355平为例(lì)，按(àn)照当下二(èr)手房的成(chéng)交(jiāo)价，用最最最(zuì)保守的倒(dào)挂(guà)：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线(xiàn)结(jié)婚参与认购

　　据称，根(gēn)据此(cǐ)次的认购(gòu)火爆(bào)程度，预(yù)计该批(pī)次的云(yún)锦(jǐn)东方会成为(wèi)上海积分制以(yǐ)来(lái)第一个真正(zhèng)的满分盘。

　　杨(yáng)红(hóng)旭称，积分满分(fēn)户(hù)，也(yě)就意味着名下无房。买的起3000万起(qǐ)步豪(háo)宅(zhái)的家庭，或者为了打新(xīn)而卖掉所有旧(jiù)房(fáng)，或(huò)者(zhě)利(lì)用(yòng)代持、假离(lí)婚假结婚等方式达成满分。

　　而泰勒朋友圈有(yǒu)个大神，在这个楼盘(pán)蹲出了猛(měng)料。据说，黄牛两(liǎng)种主要操作方式：结(jié)婚(hūn)以及(jí)代持(chí)。其中，结(jié)婚的方式主要针对积分不够的购房者，找满分者结婚，以家庭为单位得以高分(fēn)入围；代持则是先以(yǐ)别人的名义(yì)购房，以后(hòu)通(tōng)过(guò)交易(yì)等方式(shì)将产证进行变更。

　　据说被工作(zuò)人员认出是黄(huáng)牛之后，黄牛上(shàng)来就是一句话：我结婚，合理合情(qíng)合法，你凭什么不让我认筹！

　　中原地产首席分析(xī)师(shī)张大伟称，这几天关于房地产市(shì)场(chǎng)的头条新闻非常玄幻：有鹤壁(bì)10万买8套房的，也(yě)有上海(hǎi)亿万富豪一日(rì)夫妻排队打(dǎ)新几千万豪宅的。

　　张大伟分析，房地产市场的分化越来越严重(zhòng)了！

　　1，大(dà)部(bù)分城市(shì)的楼市已经逐步丧失投资属性！

　　2，不同城市楼市(shì)必然分(fēn)化发展，同一(yī)个城市内部分化也剧(jù)烈！

　　张大伟(wěi)称全国住房库(kù)存巨大且创了新高。中国(guó)楼市(shì)已经进入了总量(liàng)过剩，供(gōng)求关系强弱分化(huà)比较(jiào)明显的情况(kuàng)，特别是(shì)在人口出生(shēng)率没出现转折(zhé)的背自爱是什么意思如何做到自爱，女生不自爱是什么意思景下，楼市(shì)供(gōng)应过剩的行情应(yīng)该会存在非(fēi)常(cháng)长一段时间。一二线(xiàn)城市只有好地段涨，郊区(qū)难(nán)涨；三四线城市个(gè)别城市好地段还能涨，经济太弱，没(méi)人流入的城市可能永远(yuǎn)也不会涨了，就是进入鹤岗化。

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