刚刚，我国房地产领(lǐng)域(yù)一项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部部长王广华(huá)在全国自(zì)然资源和(hé)不动产确(què)权登记工作(zuò)会(huì)议上宣布，我国(guó)全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散(sàn)到统(tǒng)一，从城市房屋(wū)到农(nóng)村宅基地，从(cóng)不动产到(dào)自然资源，覆(fù)盖所(suǒ)有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动产统一登记制(zhì)度(dù)全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不(bù)动(dòng)产登记暂行条(tiáo)例》为核(hé)心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的(de)不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记制度体系基本成型。

　　01全国累计(jì)颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动产确权(quán)登记(jì)工作会议上了解到，今年是不动产统一(yī)登记改(gǎi)革实(shí)施十(shí)周年。十年来(lái)，全(quán)国累(lèi)计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)，全面(miàn)建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)统一登(dēng)记制(zhì)度。国家、省、市(shì)、县(xiàn)四级联通(tōng)的(de)不动产登记信(xìn)息平台平(píng)稳运行(xíng)，不(bù)动产登记数据库覆(fù)盖全(quán)国(guó)、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记信息。

　　自然(rán)资源部表(biǎo)示，目前全国(guó)有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群(qún)众和(hé)企业提供(gōng)各类登(dēng)记(jì)服(fú)务，累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市(shì)县(xiàn)同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登记局局长(zhǎng)田文(wén)彪表示，（各地）不动产登记服务(wù)能力和(hé)水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网(wǎng)、一次”，甚至(zhì)“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材(cái)料(liào)、减时间、降(jiàng)成本，一(yī)般(bān)登记(jì)和(hé)抵押登(dēng)记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门(mén)还积极推动历史遗(yí)留问(w一个学期一般有多少周 一个学期一般有几个月èn)题导致的不动(dòng)产(chǎn)“登记难”问题(tí)，共(gòng)解(jiě)决了1100多(duō)万套房屋(wū)办(bàn)证问(wèn)题(tí)，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务(wù)院决定建立不动(dòng)产统一登记机(jī)构，提(tí)出将分散在多个部门(mén)的不动产(chǎn)登(dēng)记职责(zé)整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平(píng)台“四统一”改革任务。

　　02一个学期一般有多少周 一个学期一般有几个月strong>不(bù)能简(jiǎn)单理解为(wèi)要征收房(fáng)地产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示我国全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登记意味着，历时10年中国真正建立了不动产登记(jì)制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从(cóng)局部(bù)到大市场，真(zhēn)正构建(jiàn)了系统全面的产权登记制度。其(qí)对(duì)于整(zhěng)合房地产领域各类资源(yuán)，同时(shí)加强(qiáng)各类信息互(hù)通和利用等都具(jù)有积极的作用。

　　严跃进还表示(shì)“我国(guó)全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)”可以理解(jiě)为全(quán)国(guó)房产信息(xī)实现了互通。

　　至(zhì)于该项(xiàng)政策是否是房产税或房地产税开启(qǐ)信号。严跃进认为“不动产登记制度的出发点要(yào)更广，不是简单的征税。但反过(guò)来，不动产(chǎn)统一登记后(hòu)，房地(dì)产税等工作开展会更加(jiā)顺畅和容易。但不能(néng)简单理解为要征收房地产税。”

一个学期一般有多少周 一个学期一般有几个月　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，不动产统一登记(jì)是建立和实施不动产(chǎn)税制(zhì)的前提和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公(gōng)示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有(yǒu)权(quán)（不管是农村的宅基地，还是城市的(de)商(shāng)品住宅(zhái)），也就具(jù)备了征收(shōu)不动产(chǎn)税的(de)基础。在(zài)此基础上，根据基本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本(běn)需求的免税面积外，所有人拥有的(de)其他不(bù)动(dòng)产，将一律进入征税范畴(chóu)，并(bìng)根据(jù)不动产的(de)基本情况（坐(zuò)落(luò)、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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