刚(gāng)刚，我国房地产领域一(yī)项重要(yào)进(jìn)展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部部长王广华(huá)在全(quán)国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议上宣AVERAGE函数是什么意思，计算机average函数是什么意思(xuān)布(bù)，我(wǒ)国全(quán)面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到农(nóng)村(cūn)宅基地(dì)，从不动产到(dào)自然资源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国(guó)土空间，涵盖所有不(bù)动(dòng)产物(wù)权的不动(dòng)产统一登记制度全面(miàn)建立(lì)。

　　我国以(yǐ)民法典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心，以实施(shī)细则、操作(zuò)规范、地方性法规等为配套支(zhī)撑的不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制度体(tǐ)系基(jī)本成型。

　　01AVERAGE函数是什么意思，计算机average函数是什么意思全国(guó)累计颁发(fā)不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全(quán)国自然资源和不(bù)动产确(què)权登记工作会(huì)议上了解到，今年是不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记改革实施十(shí)周年。十(shí)年来，全(quán)国(guó)累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记信息平(píng)台平(píng)稳运(yùn)行，不动产登记数据(jù)库覆盖全国(guó)、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登(dēng)记(jì)信息。

　　自然资(zī)源(yuán)部表示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为(wèi)40万(wàn)群众(zhòng)和企业提(tí)供各(gè)类登记服务，累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自然(rán)资源部自然(rán)资源确(què)权登记局局长田文(wén)彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多(duō)地、多门、多次”办(bàn)理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限(xiàn)度(dù)地减环节、减材(cái)料、减(jiǎn)时间、降成本，一般(bān)登记和抵押登记实(shí)现5个工作(zuò)日内办结(jié)。

　　各级自(zì)然资源主(zhǔ)管部门还积极推(tuī)动历史(shǐ)遗留(liú)问题导(dǎo)致的(de)不动产“登(dēng)记难”问(wèn)题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个(gè)部门(mén)的不(bù)动产登(dēng)记职责(zé)整合(hé)，实现登记(jì)机(jī)构、登记(jì)簿册、登记依据和信息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单理解为(wèi)要征收房地产(chǎn)税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示我国全面实现不动产统一登记(jì)意味着(zhe)，历时10年中国真正建(jiàn)立了不动(dòng)产登记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从(cóng)局部到大市场，真(zhēn)正构(gòu)建了系统全(quán)面的(de)产权登记制度。其对于整(zhěng)合房地产领域各类资(zī)源，同(tóng)时加(jiā)强各类信息(xī)互通(tōng)和(hé)利用等都具(jù)有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国全面实现不动产统一登记”可以(yǐ)理(lǐ)解为全(quán)国房产信息实现(xiàn)了互通。

　　至于该(gāi)项(xiàng)政策(cè)是否(fǒu)是房产税(shuì)或房地产(chǎn)税开启信号。严跃进认(rèn)为“不(bù)动产登(dēng)记制度的出发点要(yào)更广(guǎng)，不是简(jiǎn)单的征税。但(dàn)反过来，不动产统一登记后，房地产税等(děng)工(gōng)作开(kāi)展会更加顺畅(chàng)和容易。但不(bù)能简(jiǎn)单理(lǐ)解为(wèi)要(yào)征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究(jiū)中心首席研究(jiū)员李宇嘉表(biǎo)示(shì)，不动产统一(yī)登记是建(jiàn)立和实施不(bù)动产税(shuì)制的前提和基础，也是(shì)落(luò)实(shí)《物(wù)权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过(guò)法定程(chéng)序的登记，不(bù)动(dòng)产拥有者对于不动(dòng)产事实(shí)上拥有了所有权（不(bù)管是农村的宅基地，还是(shì)城市的商品住宅），也就具备(bèi)了征收不(bù)动产税的基础。在此(cǐ)基础上，根据基本不动产(chǎn)需求(qiú)免税的原则，扣除(chú)基本需求的免(miǎn)税(shuì)面积外，所有人拥有的其他(tā)不(bù)动产，将一(yī)律进入征税范畴，并根据不动产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房(fáng)屋的(de)市场价值(zhí)，按(àn)章征税。

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