今天(tiān)给各(gè)位分享(xiǎng)税法怎么规(guī)定(dìng)的土地税，其中也会对税法怎么规定土地税(shuì)征收进(jìn)行解释(shì) ，如(rú)果(guǒ)能碰巧(qiǎo)解决你现(xiàn)在(zài)面临的问题，别忘(wàng)了关注本(běn)站，现(xiàn)在(zài)开始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么是(shì)土地使用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业(yè)地(dì)土地(dì)使用税税率是如何规(guī)定的
• 3、土地(dì)使用税征收标(biāo)准(zhǔn)
• 4、土增税征收的(de)标准(zhǔn)
• 5 、土地税如何(hé)计算

什么是土地(dì)使用税?如何征收和如何计算?

1、法律主观(guān)：土地有 土地使用(yòng)税 还有(yǒu) 土地增(zēng)值税 ，土地少儿频道主持人都有谁啊，少儿频道主持人叫什么名字(dì)使用税是(shì)根据使(shǐ)用(yòng)土地的面积及所在地区的单位面积(jī)的税(shuì)额计算全年税额，按月(yuè)交纳(nà) 。土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)是先(xiān)交纳，后使用 ，就(jiù)是在月初交当月的(de)税。

2、在(zài)城市(shì) 、县城、建制镇(zhèn)、工矿区范围内使(shǐ)用土地的单位(wèi)和个人，为城镇土地使用税(shuì)的纳(nà)税人，以纳税人实际(jì)占用的土地(dì)面积为计税依据(jù) ，依照规定税(shuì)额(é)计算征收(shōu)。

3 、土地(dì)使用税计(jì)算公(gōng)式为：应纳城(chéng)镇土地使用税额(é)=应(yīng)税土地的实际占用面积×适用单位(wèi)税额，土(tǔ)地使用税是对使用土地的(de)单位和个人，按使用的土地(dì)面积定额(é)征收的税 。

4、土地(dì少儿频道主持人都有谁啊，少儿频道主持人叫什么名字)使用(yòng)税的征税范围是城市、县城、建制(zhì)镇 、工矿区(qū)等。城市指(zhǐ)的是(shì)国务院批准的市，包含了市(shì)区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城(chéng) 、建制镇(zhèn)、工矿区范围内使用(yòng)土地的单(dān)位和个人(rén)，以实际占用的土地面积(jī)为计税依(yī)据，依照规定由土地所在(zài)地的税务机关(guān)征收的一(yī)种(zhǒng)税赋 。

商业地土(tǔ)地使用税税率是(shì)如何规定的

二 ，地产(chǎn)税依标准地价按年计征，税(shuì)率(lǜ)为(wèi)百分之一点五。 三，标准(zhǔn)房价(jià)与标准(zhǔn)地价不(bù)易划分之城市 ，得暂依标准房(fáng)地价合并按年计征，税(shuì)率(lǜ)为百分之一点五。

举个(gè)例子(zi)来说，某城市规定商业用地的税率为0.8% ，而住宅(zhái)用地的税率(lǜ)为0.4% 。如果某个商业用地的实际(jì)使用面(miàn)积为10000平方米，那么应(yīng)该缴(jiǎo)纳的土地使用税就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土(tǔ)地使用税采用(yòng)定额税率，即采用有幅度的差别税(shuì)额。按(àn)大、中 、小城市和县城(chéng)、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区分别规(guī)定每(měi)平方米城镇土地使用税(shuì)年应(yīng)纳税额。

土地使用税计税依据是应纳土地(dì)使用税税(shuì)人实际占用的(de)土地面积×土地使用税每平(píng)方(fāng)米年税(shuì)额(é) 。《中华人民共和国城镇土地使用税(shuì)暂(zàn)行条(tiáo)例》中规(guī)定 ，土地使用税以纳税人(rén)实际占(zhàn)用的土地面积为计(jì)税(shuì)依据，依照规(guī)定税额(é)计算征收(shōu)。

土地使用税(shuì)征收(shōu)标准

城(chéng)镇土(tǔ)地(dì)使用税采用定额(é)税率，即(jí)采用有幅度(dù)的差别税(shuì)额，按(àn)大(dà) 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方(fāng)米(mǐ)土地使用税年应纳税额。具体标准如下：大城市5元至30元 。中(zhōng)等(děng)城市2元至24元。

法律分析：土地使用税(shuì)征(zhēng)收(shōu)标准是：土地使用税(shuì)年税额大城市每平方米一块五至三十元；中等城市每(měi)平方米一(yī)块(kuài)二(èr)至二十四元；小(xiǎo)城(chéng)市每平方(fāng)米(mǐ)九毛至十(shí)八元；县城、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)每平(píng)方米六毛至十二(èr)元。

一般规(guī)定每平方米的年税额 ，大城市为(wèi)0.50～00元；中等城(chéng)市为0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元；县城、建制镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使用税和城镇土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)均采取按(àn)年(nián)征收，分期交(jiāo)纳的(de)方法。

土增(zēng)税征收的(de)标准

1、住(zhù)宅(zhái)用地：如果居民购买的是(shì)自住住宅用地，且(qiě)之前并(bìng)未获得(dé)过宅基(jī)地的 ，土地增值(zhí)税的征(zhēng)收标准为按土(tǔ)地增值的50%税率征收。非住宅(zhái)用地：2018年(nián)之前的土地(dì)转让，土地(dì)增值税(shuì)的(de)征收标(biāo)准为按(àn)土(tǔ)地(dì)增值的(de)30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增值税的征收方式(shì)：核定(dìng)征(zhēng)收，按照(zhào)转让二手(shǒu)房交易(yì)价格全额的1%征收率(lǜ)征收(shōu) ，这种模式类似于目前的个人所得(dé)税征(zhēng)收方(fāng)式。如(rú)成交价为50万元，土地(dì)增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的(de)期限办理清算手(shǒu)续(xù)，经税务机(jī)关限期清算 ，逾期仍不(bù)清(qīng)算的；申报的计税依据明显偏(piān)低(dī)，又(yòu)无(wú)正当理由的 。

4、土(tǔ)地增值税是按照增值率(lǜ)计征的(de)，不(bù)是固定的税(shuì)率。《土(tǔ)地增值税(shuì)暂行条(tiáo)例》第(dì)七条土地增值(zhí)税实(shí)行(xíng)四级超率累进税率：增值额未超过扣除项目金额50％的部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华(huá)人民(mín)共和国土(tǔ)地增值(zhí)税暂行(xíng)条(tiáo)例》规定，土地增值税核定征(zhēng)收率是不得低于5%，土地增值税实行四级超率累进(jìn)税率(lǜ)，其中增值额未超(chāo)过扣(kòu)除项目金(jīn)额50%的部分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规(guī)定，个人转(zhuǎn)让非住宅(zhái)类的旧房及建筑物，既没有计算(suàn)增值额的扣除项目的评估价格(gé) ，又不能提供购(gòu)房发票的，税(shuì)务机(jī)关可以实行核定(dìng)征收，核定征收(shōu)率为5%。应纳税(shuì)额(é)=转让房地产取得的收人(rén)(不含增值税)x核定征收率(5%)。

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土地税(shuì)如何计(jì)算

1、计算公式如(rú)下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际(jì)占用面积x适用单(dān)位税额 。城镇土地(dì)使用税采用定额税(shuì)率 ，即采有幅(fú)度的差别(bié)税额，按(àn)大 、中、小城市和县城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区分别(bié)规定每平方米土地使用税年应纳税额。

2、其计算公式如下(xià)：应(yīng)纳城镇土地(dì)使用税额=应税土地的(de)实际(jì)占用面积×适用(yòng)单位税(shuì)额(é)。

3、土(tǔ)地使用税计(jì)算公式为(wèi)，全年应纳(nà)税额=实(shí)际占用应(yīng)税土地面积（平方米）*适用税(shuì)额 ，即土(tǔ)地使用税通过纳税(shuì)人实(shí)际占用的土地面积乘以该(gāi)土地所在地段(duàn)的适用(yòng)税额(é)计(jì)算(suàn)得(dé)出 。

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