怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买(mǎi)房？公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于(yú)公积(jī)金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积(jī)金额度、借款人年纪的(de)。关于怎样查公积(jī)金能(néng)贷(dài)多(duō)少钱买房以及怎样查(chá)公积金能贷多少(shǎo)钱买房(fáng)，怎样查公积金能(néng)贷多少钱啊，怎样查公积金(jīn)能够贷多少(shǎo)钱，公积金怎(zěn)样查能贷(dài)多少钱，怎样查用公(gōng)积(jī)金能(néng)贷多少钱等(děng)问题，农商(shāng)网将为你收(shōu)拾以下(xià)的日(rì)子(zi)常识：

公积(jī)金是(shì)单位(wèi)和个人各一半吗

　　是的，公(gōng)积金是(shì)单位和个人各一半(bàn)的。

　　一(yī)般情况下，个人和单位的(de)住宅公积金交纳(nà)份额各(gè)为百分之五十，也就(jiù)是(shì)说员工和(hé)单(dān)位各自(zì)承当住宅公积(jī)金的(de)一半，

　　详细交纳(nà)金(jīn)额则(zé)依据员工全年薪酬进行核(hé)算，但单(dān)位交纳的住宅(zhái)公积金份额不得(dé)低于员工薪酬的百分之十(shí)。

怎(zěn)样查公(gōng)积(jī)金能贷多(duō)少钱买(mǎi)房(fáng)

　　1、公积金借(jiè)款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首(shǒu)要取决于公积金账户余额、缴存(cún)年限、月(yuè)缴公积金额(é)度、借款人年纪。

　　2、以个人(rén)住宅公积金账(zhàng)户余额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济(jì)适用住宅、首套(tào)自有住宅（账户余额(é)缺乏2万元的按2万元(yuán)核算）的借款(kuǎn)额(é)度不(bù)高(gāo)于公积(jī)金账(zhàng)户余额的(de)20倍(bèi)。

　　借款购买第(dì)二(èr)套住宅的；购买公有(yǒu)现住宅的；在(zài)乡村集体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻(fān)建、大修自有住宅的(de)，则借款额度不高于公积金账户(hù)余额(é)的10倍。

　　以(yǐ)房子本身的价格来核(hé)算，一般需求依照房(fáng)子价格乘借款成数的(de)公式核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住(zhù)宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售(shòu)经济适用(yòng)房或私产住宅的借款(kuǎn)额度不超(chāo)越房子价(jià)格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条(tiáo)件(jiàn)的自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体(tǐ)土地(dì)上制(zhì)作(zuò)、翻建、大修自有住宅(zhái)则不(bù)能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用住(zhù)宅，应(yīng)不高于(yú)所购住宅悉数价款与(yǔ)房子(zi)补偿金的差(chà)价。

　　4、借款(kuǎn)请求(qiú)人自己借款，则详细(xì)核算(suàn)公式(shì)：借(jiè)款人月薪(xīn)酬总额＋借(jiè)款人所在单(dān)位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人(rén)现有借款(kuǎn)月(yuè)应还款总额×借款(kuǎn)期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一起(qǐ)借款的话，详细(xì)核(hé)算公(gōng)式：（夫妻两(liǎng)边(biān)月(yuè)薪酬(chóu)总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位(wèi)住宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有(yǒu)借款月(yuè)应还款(kuǎn)总额(é)×借(jiè)款期(qī)限（月），而月薪(xīn)酬(chóu)总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　一山放过一山拦全诗原版，一山放过一山拦全诗是什么诗　6、依照借(jiè)款高限额(é)核算的借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公(gōng)积金请求住宅公积(jī)金借款的，关于(yú)借款高限(xiàn)额各(gè)地都有相关规定，可查询各地住宅公(gōng)积(jī)金官网。

怎(zěn)样查自己公积金能借(jiè)款多少(shǎo)

　　公积金借款能贷(dài)多少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但(dàn)首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度(dù)、借款人(rén)年(nián)纪。

　　查询自己公积金(jīn)能够借款的额度首(shǒu)要有四种办法：

　　1、以个(gè)人(rén)住宅公积金账户余额来(lái)核算(suàn)。

　　限(xiàn)价产品住宅或(huò)经济适用住(zhù)宅、首套自有住宅(zhái)（账户余额缺乏2万元(yuán)的按2万元核算(suàn)）的借款额度不(bù)高于(yú)公积金(jīn)账户(hù)余额(é)的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的；购(gòu)买公有(yǒu)现住宅的；在(zài)乡(xiāng)村集体土地上(shàng)制作、翻(fān)建、大修(xiū)自有住宅的，则借款额度不高于(yú)公积金账户余额(é)的10倍。

　　2、以房子本身的(de)价格来核算，一般(bān)需求(qiú)依照房子(zi)价格乘借款成数的公式核(hé)算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住(zhù)宅、定向安顿(dùn)经济适用住(zhù)宅、定向(xiàng)出售经济适用房或私产住宅的(de)借款额度不超越房子价格的80％。

　　第二(èr)套及(jí)其他契(qì)合(hé)购房条件(jiàn)的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定向(xiàng)安顿经济适(shì)用住宅，应不(bù)高于所购住宅(zhái)悉(xī)数(shù)价款与房子(zi)补偿金(jīn)的差(chà)价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核算公式：借(jiè)款人月(yuè)薪酬总额＋借款人(rén)所在(zài)单位(wèi)住宅公积(jī)金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还款(kuǎn)总额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻(qī)两边一起借(jiè)款的话，详细(xì)核算公式：（夫(fū)妻(qī)两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边(biān)现有(yǒu)借(jiè)款月(yuè)应(yīng)还款总额］×借款(kuǎn)期(qī)限(xiàn)（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存(cún)份额(é)＋个人缴存(cún)份额）。

　　4、依照借(jiè)款高限额核(hé)算的借款额度(dù)。

　　运用自己住(zhù)宅公积金(jīn)请求(qiú)住(zhù)宅公积金借款的，关于借款高限额各地都有相关规定，可查询各地住宅公(gōng)积金(jīn)官(guān)网(wǎng)。

　　扩展(zhǎn)材料(liào)

　　借款利率

　　利率(lǜ)

　　公积(jī)金借款利(lì)率(lǜ)由中国人民银行调整后发布(bù)。

　　自2015年(nián)8月26日起，中国人民银(yín)行下调了金融机构人民币存借款基(jī)准利率。

　　个人住宅公积金存款(kuǎn)和借款(kuǎn)利(lì)率(lǜ)相(xiāng)应调整(zhěng)。

　　个人住宅公积金借款调(diào)整后的年利率为，5年（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金额(é)和还款年限，公积金借款与商业借款比较能够节约(yuē)数万元的利(lì)息。

　　假(jiǎ)定一栋40万美元的房子(zi)，一笔28万(wàn)美元的借款(kuǎn)。

　　假如商业借款期(qī)限为25年，均匀每月还款1721元(yuán)，25年以上的还款总额为516，300元，利(lì)息付出总额为236，300元。

　　和相同(tóng)的(de)固定(dìng)数量(liàng)的年的公积金借(jiè)款，月均(jūn)匀(yún)还(hái)款1548元，25年(nián)的总还(hái)款464400元(yuán)，付出利息(xī)184400元，与商业借款比较(jiào)，能够付出每月173元少(shǎo)了25年(nián)，一共节约利息支出近51900元。

　　相(xiāng)同的借款金额，相同的还款金额，公积(jī)金借款与(yǔ)商业借款比较(jiào)，不只还款时间(jiān)短，还款利息(xī)也少许多(duō)。

　　相同，假(jiǎ)如28万元借款也按每(měi)月(yuè)1721元归还，商业借(jiè)款的(de)还(hái)款(kuǎn)期为300个月(yuè)，继续25年，总还(hái)款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公(gōng)积金借款是在(zài)第(dì)251个(gè)月归还的，即在第21年，一切的本金和利息都现已还清，共付出430715元(yuán)，只付(fù)出(chū)利(lì)息150715元(yuán)，节(ji一山放过一山拦全诗原版，一山放过一山拦全诗是什么诗é)约利息支出(chū)比(bǐ)商(shāng)业借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公(gōng)积金借款(kuǎn)额(é)度

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