怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买房？公积金借款能(néng)贷多少，各(gè)地方针(zhēn)纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取决于公积金账户余额(é)、缴存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额(é)度、借款人年纪(jì)的。关(guān)于怎样查(chá)公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱(qián)买房以及怎样查公积金能贷多(duō)少钱(qián)买房，怎样查公积金(jīn)能贷多少钱啊，怎样(yàng)查公积金能够(gòu)贷多少钱，公积金怎(zěn)样(yàng)查能(néng)贷(dài)多少钱，怎样查用公积金能贷多少钱等问题(tí)，农商网(wǎng)将为你(nǐ)收(shōu)拾以下的日子常识：

公积金(jīn)是单位和个人各一半吗(ma)

　　是(shì)的(de)，公积(jī)金(jīn)是单位和个(gè)人(rén)各(gè)一半的。

　　一(yī)般情况(kuàng)下，个人和单位的(de)住宅公(gōng)积金(jīn)交纳(nà)份额各(gè)为百分之五十，也(yě)就是说员工(gōng)和单位各自承当住宅公积金的一(yī)半，

　　详(xiáng)细交(jiāo)纳金额则依据员工全年薪酬(chóu)进(jìn)行核算，但单位交纳的住宅(zhái)公(gōng)积金份额不得(dé)低(dī)于(yú)员工薪酬的百分之十。

怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买(mǎi)房

　　1、公积(jī)金借款能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个(gè)人住宅公积(jī)金账户余额来核(hé)算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经(jīng)济适用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的按(àn)2万(wàn)元核算）的借款额度不高(gāo)于公积金账户余(yú)额(é)的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住(zhù)宅(zhái)的；购(gòu)买公有现住宅的；在(zài)乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则(zé)借款额度不高于公积金账户余额(é)的(de)10倍。

　　以房子本(běn)身的价格来核算，一般需求依照房子价格乘借款成数的公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅、定(dìng)向安顿经济适用住宅、定向出售经济适(shì)用房或(huò)私产(chǎn)住宅(zhái)的(de)借款额(é)度(dù)不超越房子价格的(de)80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土地(dì)上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅则(zé)不能超(chāo)越70％；一起，定向安(ān)顿经济适(shì)用住(zhù)宅，应不高(gāo)于所购住宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿金的(de)差价(jià)。

　　4、借(jiè)款请求人(rén)自己借(jiè)款，则详细核(hé)算(suàn)公式：借款人月薪酬(chóu)总额＋借(jiè)款人所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还款(kuǎn)总额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款(kuǎn)的话，详细核(hé)算公(gōng)式(shì)：（夫妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻(qī)两边所在单(dān)位住(zhù)宅公积金(jīn)月缴存(cún)额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个(gè)人(rén)缴(jiǎo)存份额(é)）。

　　6、依照借款高(gāo)限额核算的借款额度。

　　运(yùn)用自己住宅公积金(jīn)请求住宅公积(jī)金借款的，关于借款高(gāo)限额各地(dì)都有相关规定(dìng)，可查询(xún)各地住宅公积(jī)金官(guān)网。

怎(zěn)样查自(zì)己公(gōng)积金能借款多少

　　公积(jī)金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公(gōng)积金账(zhàng)户(hù)余额(é)、缴存年(nián)限、月灰姑娘作者是安徒生还是格林缴公积金额(é)度(dù)、借款人年纪。

　　查询自己(jǐ)公(gōng)积金能够借款的额度首(shǒu)要有四种办法：

　　1、以个(gè)人住宅公(gōng)积金账户余额来核算。

　　借款购买第(dì)二套住宅的(de)；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡村集体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住(zhù)宅的，则借款额度不高于(yú)公积金账户余额的(de)10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的价(jià)格来(lái)核算，一般需求依照房子价格乘借款成(chéng)数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出(chū)售(shòu)经(jīng)济适用房或私产住宅(zhái)的借款(kuǎn)额度不超越(yuè)房子(zi)价(jià)格(gé)的80％。

　　第二(èr)套(tào)及其他(tā)契合购房条(tiáo)件的自有(yǒu)住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土地(dì)上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿(dùn)经济适用住宅，应(yīng)不高(gāo)于(yú)所购住宅(zhái)悉数价款(kuǎn)与房子补偿(cháng)金的差价。

　　3、借款(kuǎn)请求人自己借款，则(zé)详细核算公式：借(jiè)款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月(yuè)应还(hái)款(kuǎn)总(zǒng)额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细(xì)核算公式：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住宅公(gōng)积金(jīn)月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积(jī)金月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单位缴存(cún)份额(é)＋个人缴存份额(é)）。

　　4、依照借款高限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运(yùn)用(yòng)自(zì)己住宅公积金请求住宅公积金借(jiè)款的，关于借款高限额各地都有相关规定(dìng)，可(kě)查询各地住宅公(gōng)积金官网。

　　扩展材料(liào)

　　借款利率

　　利率

　　公积金(jīn)借款利率由中国人民银行调整(zhěng)后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国人(rén)民银行下调(diào)了金融机构人民币存借款基准利率。

　　个人住宅公积金(jīn)存款(kuǎn)和(hé)借款利率(lǜ)相应调整。

　　个人住(zhù)宅公积金借款调整后的年利(lì)率(lǜ)为，5年（含5年）以(yǐ)下(xià)为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商(shāng)业(yè)借款比较(jiào)

　　相同的借款金额和(hé)还款年限，公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)与商(shāng)业借(jiè)款比较能够节约数万元的利息。

　　假(jiǎ)定一(yī)栋(dòng)40万(wàn)美元的房子，一(yī)笔28万美元的(de)借款。

　　假如商业借款期限(xiàn)为25年，均匀每月还款1721元，25年以上的还(hái)款(kuǎn)总额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的固定数量的(de)年的公积金借款，月均(jūn)匀(yún)还款(kuǎn)1548元(yuán)，25年的总还款(kuǎn)464400元，付(fù)出利息184400元，与商业借款比较(jiào)，能够付出每月173元少了(le)25年(nián)，一共节约利息(xī)支出(chū)近51900元。

　　相(xiāng)同(tóng)的(de)借款金(jīn)额(é)，相(xiāng)同的还款(kuǎn)金(jīn)额，公(gōng)积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)与(yǔ)商业借款比(bǐ)较，不只还款时间短，还款利息(xī)也少许多(duō)。

　　相同，假如28万元借款也(yě)按每月1721元(yuán)归还，商业(yè)借款的(de)还款期(qī)为300个月，继续25年(nián)，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个(gè)月归还的，即在第21年，一切(qiè)的本金(jīn)和利息(xī)都现已还清，共(gòng)付出430715元，只付(fù)出利(lì)息150715元，节约利息支出比商(shāng)业借(jiè)款85585元。

　　参考材料：百度百(bǎi)科-公(gōng)积金借款额(é)度

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 灰姑娘作者是安徒生还是格林