金(jīn)融界5月(yuè)22日消息 据贝壳(ké)研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主(zhǔ)流(liú)房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套(tào)主流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套主流房贷(dài)利率较去年同(tóng)期分别回(huí)落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均(jūn)放(fàng)款周(zhōu)期为23天(tiān)，较上(shàng)月延长2天，放(fàng)款(kuǎn)速度仍较(jiào)快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二(èr)线(xiàn)城市首二套房贷利率均与上月持平，清远、中山(shān)首套房(fáng)贷利率下降带动三(sān)四(sì)线城(chéng)市首套利率微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷(dài)款利率政(zhèng)策动态调整机(jī)制下，首套利率(lǜ)回调，二套利率保持不变(biàn)，5月百(bǎi)城整体首二套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其(qí)中37个(gè)城市首二套(tào)房(fáng)贷孙悟空真实存在过吗利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求的房贷成本(běn)较高。当前改(gǎi)善需求(qiú)是市(shì)场修复(fù)的关键支撑，建议因城(chéng)施策，适(shì)当(dāng)降低(dī)二套(tào)房贷利率，促进二(èr)套(tào)改善(shàn)需求释放(fàng)。

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