金(jīn)融界(jiè)5月16日消息(xī) 国(guó)新(xīn)办今日上午(wǔ)举行4月份(fèn)国民经济运行情(qíng)况新闻发布会。现场(chǎng)有记(jì)者(zhě)提(tí)问，居民购房需求在(zài)3月集中释(shì)放后，4月(yuè)明显走软(ruǎn)，30个大中城(chéng)市商品房成交面(miàn)积低于2020年和2021年同期水平(píng)，如(rú)何评价房地产市场表现？如何(hé)研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻(wén)发言人、国(guó)民经济综(zōng)合(hé)统计(jì)司司长付(fù)凌晖(huī)对(duì)此(cǐ)回(huí)应(yīng)称，去年受到多重因素影(yǐng)响(xiǎng)，房(fáng)地(dì)产市场整(zhěng)体(tǐ)上呈现下行态势，一些地方出现了商(shāng)品房交付困(kùn)难。为了保障民生，稳定房地产(chǎn)市(shì)场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调(diào)整优化住乌蒙山连着山外山是什么歌，乌蒙山连着山外山是什么歌曲(zhù)房(fáng)、信贷(dài)等相关政策，满(mǎn)足房地产企业合理融资需求，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地(dì)产市场需(xū)求(qiú)较(jiào)快释放(fàng)，商品房销售(shòu)有所恢复，住宅(zhái)销售价格(gé)环比出现上涨，房(fáng)地产(chǎn)开发企业资金(jīn)状况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政(zhèng)策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需(xū)求(qiú)释放，1-4月份，全(quán)国商品房销售面积(jī)同(tóng)比(bǐ)下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分(fēn)点。乌蒙山连着山外山是什么歌，乌蒙山连着山外山是什么歌曲销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月(yuè)份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月(yuè)份全(quán)国(guó)住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产热(rè)点市(shì)场销(xiāo)售情(qíng)况总(zǒng)体向好。

　　从价(jià)格看(kàn)，3月份已(yǐ)经发(fā)布的70个大中(zhōng)城市住宅销售(shòu)价格，环比整体呈上(shàng)涨态(tài)势，其中一线(xiàn)城市受购买力较强(qiáng)、需求(qiú)相对稳定等因素影(yǐng)响，房价走势整体上强于二(èr)三线(xiàn)城(chéng)市。新建商(shāng)品住宅(zhái)销售(shòu)价(jià)格(gé)走势整体强(qiáng)于(yú)二手住宅。进入(rù)4月份以来(lái)，随着前(qián)期(qī)积压住房需求释放，部分(fēn)城市市(shì)场热度有(yǒu)所下降、市场预期(qī)有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场销售改善影响，房地产开发企业资金紧(jǐn)张状(zhuàng)况有所缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份，房地(dì)产开发企业到(dào)位资金同比(bǐ)下降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场(chǎng)需(xū)求出现恢复迹象，但房地产投(tóu)资和开发建设仍在(zài)下降，房(fáng)地产(chǎn)市场整体处于调整期(qī)，稳定(dìng)房地产市乌蒙山连着山外山是什么歌，乌蒙山连着山外山是什么歌曲场，保障和改善民生，仍(réng)需要(yào)继续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向好，稳(wěn)定(dìng)房地产市场政策显效、市场预期好(hǎo)转，房地(dì)产市场有望逐步企稳。

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