金融界5月16日消息 国新办今日(rì)上午举(jǔ)行(xíng)4月份国民经(jīng)济运行(xíng)情况(kuàng)新闻发布会(huì)。现(xiàn)场有记者提问，居民购房(fáng)需求在3月集中释放后，4月明(míng)显走软(ruǎn)，30个大中(zhōng)城市商(shāng)品房成(chéng)交(jiāo)面积(jī)低(dī)于2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评价房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)表现？如(rú)何研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国(guó)家统计局新闻发言(yán)人、国民经(jīng)济综合统(tǒng)计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称(chēng)，去年(nián)受(shòu)到(dào)多重因素影响，房(fáng)地产市场整(zhěng)体上呈(chéng)现(xiàn)下(xià)行态(tài)势(shì)，一些地方出现了(le)商品房交付困难。为(wèi)了保障民生，稳定房地(dì)产市场，各地区、各部门按照党中央部署(shǔ)，坚持房(fáng)住不炒、因城施策(cè)，调整优国际歌的作者是谁哪国人，国际歌作者是哪个国家的人(yōu)化(huà)住(zhù)房、信贷等(děng)相(xiāng)关政策，满足房(fáng)地(dì)产企业合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今(jīn)年以来，房(fáng)地产市场需求较快(kuài)释放，商品房销售有所(suǒ)恢复，住宅销(xiāo)售价(jià)格环比(bǐ)出(chū)现上涨，房(fáng)地产开(kāi)发企(qǐ)业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看(kàn)，随着(zhe)政策效应逐步显现，以(yǐ)及(jí)前期疫(yì)情积(jī)累(lèi)的需求释(shì)放，1-4月(yuè)份(fèn)，全(quán)国商品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其(qí)中(zhōng)，1-4月份全(quán)国住宅销(xiāo)售面(miàn)积(jī)增(zēng)长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大(dà)湾区等(děng)房(fáng)地产热点市场(chǎng)销售(shòu)情况(kuàng)总体向(xiàng)好。

　　从(cóng)价格(gé)看，3月(yuè)份已经发布的(de)70个(gè)大(dà)中(zhōng)城市住宅销售价格(gé)，环比整体(tǐ)呈(chéng)上(shàng)涨态(tài)势，其中一线(xiàn)城市受(shòu)购(gòu)买力较强、需求相对稳定等因素影响(xiǎng)，房价走势整(zhěng)体上强于二三(sān)线城(chéng)市。新建商品住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)价格(gé)走势整体(tǐ)强于(yú)二手住(zhù)宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需求释(shì)放，部分城(chéng)市市(shì)场热度(dù)有所(suǒ)下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销(xiāo)售(shòu)改善影响，房地产开发企业资金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到位(wèi)资金同(tóng)比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指(zhǐ)出，尽(jǐn)管(guǎn)房地(dì)产市场(chǎng)需(xū)求(qiú)出现恢复迹象，但房地产(chǎn)投资(zī)和开发建设仍在下降，房地产市场(chǎng)整体处(chù)于调(diào)整期(qī)，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍(réng)需要(yào)继续(xù)努力。下(xià)阶(jiē)段，随着经济国际歌的作者是谁哪国人，国际歌作者是哪个国家的人恢复向好，稳定(dìng)房地产市(shì)场政策显效、市场预期(qī)好(hǎo)转，房(fáng)地产市场有望逐步企稳(wěn)。

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