曾说出“李嘉(jiā)诚在我朋友圈不算什么”，网罗马化腾、王传福(fú)、王卫(wèi)等一大(dà)批深(shēn)圳(zhèn)富豪的同心(xīn)俱乐部创始(shǐ)人陈红天，最近麻烦了。

　　因现金流(liú)断裂(liè)，陈红天(tiān)此前(qián)被债(zhài)权人恒生银行委任普华永道接管的三项(xiàng)物业，无一逃(táo)过被公(gōng)开招标出(chū)售(shòu)的命运。

　　这个连(lián)李(lǐ)嘉诚都(dōu)“看(kàn)不上”的(de)深圳(zhèn)富豪圈大佬，如今沦落至此，他(tā)朋友圈的大佬们，会有人愿意伸出援手吗？

　　1

　　百亿(yì)富豪要(yào)“没(méi)家”了

　　自(zì)住(zhù)的香港豪(háo)宅都(dōu)被卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺集团主席(xí)陈红天旗(qí)下位于港(gǎng)岛东半(bàn)山的豪宅傲璇（OPUS）被(bèi)以公开招标的形式出(chū)售(shòu)。

　　公开(kāi)资料显示，祥祺集团老板陈红天，是改革开(kāi)放后(hòu)第一代深圳富豪，做裁缝起家。1990年移居香港，最(zuì)高(gāo)曾在2019年以330亿元资(zī)产位列胡润(rùn)富豪榜第91位。根据《2022胡润(rùn)全(quán)球房地(dì)产企业家榜》，陈红天身(shēn)家约355亿元人民币，位(wèi)居内(nèi)地第13大地产(chǎn)富豪(háo)。

　　据悉，该豪宅是陈(chén)红天和妻子(zi)于2015年8月(yuè)联(lián)名(míng)斥(chì)资3.87亿元购入的。该楼盘是被(bèi)誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅(zhái)项目，全幢共12层，一梯(tī)一户，在2015年12月之前，该项目的(de)9楼(lóu)一(yī)直以(yǐ)4.55亿港元的(de)总价，稳居(jū)亚(曹操的观沧海是什么体裁的诗，观沧海是什么体裁的诗古体诗yà)洲楼王宝座(zuò)。

　　值得注意的是，这一豪宅并(bìng)非一直(zhí)闲置，据香港信报报(bào)道，陈红天夫妇在(zài)2015年购入后，一直自住至今(jīn)。

　　自己居住(zhù)的豪宅都要被卖了！可(kě)见，陈红(hóng)天的经济状(zhuàng)况并(bìng)不乐观。

　　不仅(jǐn)如此，陈红天名下的红磡祥祺中心也在近(jìn)日被公开招(zhāo)标出售。其在(zài)港的(de)另一豪宅，山(shān)顶(dǐng)歌(gē)赋山道15号豪(háo)宅也可能在(zài)短期内招标放盘(pán)。

　　陈红天(tiān)在港的三项核(hé)心物业，无(wú)一逃过被公开(kāi)招标出售(shòu)的命运。这也间接(jiē)坐(zuò)实祥祺集团的现金流(liú)危机。

　　事(shì)实上(shàng)，今(jīn)年3月底，就有媒体报(bào)道称，知名百亿富豪，祥祺集(jí)团创始人陈红天(tiān)在香港的三个核(hé)心物业被(bèi)债权人恒生银行委任普华永道接管。

　　彼(bǐ)时，祥祺集团通过同心俱乐部(bù)官方微信(xìn)公众号发文回(huí)应(yīng)，近两个月，多笔大额(é)应收账款被对方(fāng)临(lín)时悔(huǐ)约，同时受到(dào)一宗大额交易买方于完成交易前几天突(tū)然悔(huǐ)约(yuē)，造成关联违约。再加上内地多项正常业务办理过程遭(zāo)遇到非正常的障碍。系(xì)列(liè)事件造成(chéng)短暂现金流断(duàn)裂。

　　同时表(biǎo)示，这些问题相信在短时间(jiān)内可以妥善解(jiě)决。

　　但才过去一个多月，这些物业(yè)就陆续(xù)被挂出(chū)来公开招标出售，显然，祥祺集团的现金流(liú)状(zhuàng)况并没有如愿缓解。

　　2

　　踩雷英国地(dì)产(chǎn)

　　祥祺(qí)集团这次现(xiàn)金流断(duàn)裂的(de)原因，可以(yǐ)追(zhuī)溯到其2017年投(tóu)资英国地产(chǎn)。

　　据悉，在(zài)李嘉诚投资(zī)英国房地产的带动下，国内掀起一阵(zhèn)投资英国房地产的浪潮。央企、民营房企(qǐ)、港资、基金公司、房地产个人从业者、神秘(mì)富豪(háo)等各种(zhǒng)中(zhōng)国买家集中(zhōng)出(chū)击英国房(fáng)地产市(shì)场，斥(chì)重金投(tóu)资伦敦房产。

　　2017年，中国首(shǒu)次超过美(měi)国(guó)，成(chéng)为英国房地产(chǎn)市场的最大买家。陈红(hóng)天的(de)祥祺(qí)集团(tuán)，也在这一年(nián)重金投(tóu)资了英国(guó)商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈(chén)红天以4.1亿英镑(bàng)（约36亿人(rén)民(mín)币(bì)）现金收购了(le)20 Canada Square大楼，并宣布将该(gāi)楼更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年(nián)12月，祥祺集团又以2.7亿英(yīng)镑高价(jià)（约(yuē)合(hé)24亿人(rén)民币），买下了位于伦(lún)敦金丝雀码(mǎ)头金融城的(de)地标写(xiě)字楼(lóu)，大(dà)楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年内连下两(liǎng)单！陈(chén)红天激情下单，豪爽(shuǎng)砸钱60亿，自然是看(kàn)中了这两栋写(xiě)字楼的投(tóu)资价值。如伦敦祥(xiáng)祺中心，世界最大的石化集团公司(sī)——英国(guó)石油公司(sī)、世界权威金融(róng)分析机构(gòu)——美国(guó)标准普尔都是这(zhè)里的住户，大(dà)楼年租(zū)金(jīn)回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为(wèi)买下这两(liǎng)栋写字楼，祥(xiáng)祺集团(tuán)向英国莱斯(sī)银行（Lloyds）借取大额贷款，具(jù)体贷(dài)款(kuǎn)金额并未向外界(jiè)透露，但如今，这笔贷款(kuǎn)已经正式宣告(gào)违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大(dà)楼尚(shàng)欠2.75亿英镑贷(dài)款余(yú)额，债权人现时把这幢商(shāng)厦开价(jià)2.5亿英镑(bàng)放售(shòu)，意味(wèi)该物业沦为“负(fù)资产”；在目(mù)前市况(kuàng)下，最(zuì)终成交价料仅约2亿英镑，较(jiào)祥(xiáng)祺(qí)当初(chū)买入价（4.1亿(yì)英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出名的深(shēn)圳富豪(háo)

　　搞了个深(shēn)圳版(bǎn)“泰(tài)山会”曹操的观沧海是什么体裁的诗，观沧海是什么体裁的诗古体诗

　　说实(shí)话，作为(wèi)深圳(zhèn)富豪的陈(chén)红天，其实并不出名。但(dàn)其(qí)言论，却相(xiāng)当大胆惊人。

　　2022年，在(zài)一次(cì)演讲中，陈红天一句“李嘉(jiā)诚在我们(men)身边(biān)算(suàn)不了什么，长和系的市值不过才(cái)2000多亿，大家(jiā)要把眼(yǎn)光放(fàng)开一点”，震惊了全网。

　　不过在去(qù)年12月下旬，陈红天通过同心俱乐部官方(fāng)微信号发文称(chēng)，自己当时是(shì)说鼓励青(qīng)年企业家(jiā)应该以更优秀的成功企业家作为学习榜样，并提到“在我们身边无(wú)论(lùn)是公司(sī)市值还是营业收入、产业技术，超(chāo)过我们(men)传统偶像(xiàng)李嘉诚先生的已经大有人在”，并没(méi)有(yǒu)表达“李嘉诚没什么了不(bù)起”的意思。

　　但这句话，却(què)让陈红天背后的(de)深(shēn)圳顶级富豪(háo)圈浮出水面。

　　2012年(nián)，陈(chén)红(hóng)天(tiān)成立(lì)了同(tóng)心俱乐部(bù)，并网(wǎng)罗了一大批深(shēn)圳富豪。腾讯马化腾、比亚(yà)迪(dí)王传福(fú)、顺丰(fēng)王(wáng)卫、宝能姚(yáo)振(zhèn)华、星(xīng)河(hé)湾黄文仔、东海黄楚标、佳兆业郭(guō)英(yīng)成等深(shēn)圳重量级企业家，都是(shì)其(qí)俱(jù)乐(lè)部成员。

　　同心俱(jù)乐部成立之初，其成(chéng)员就(jiù)包(bāo)含了(le)深港两地122家优质民营企(qǐ)业(yè)，其(qí)中包括74家上市公(gōng)司，近3000家整(zhěng)体关联公(gōng)司，资(zī)产总(zǒng)额(é)接近1.5万亿。

　　经过(guò)数年发(fā)展，同心俱(jù)乐部成(chéng)员上市企(qǐ)业增长到了90家，资产(chǎn)总额达到了4万亿(yì)元，丝毫不亚于另外一个顶级(jí)富豪(háo)圈子——泰山(shān)会(huì)。

　　2015年，同(tóng)心俱乐部及同心有关成员还共同出(chū)资8.8亿元(yuán)，收购深(shēn)圳市中心区的证券(quàn)大厦并改名(míng)为(wèi)同(tóng)心大厦，作为同(tóng)心俱(jù)乐部(bù)的永久会址。

　　同心俱乐部成立时，陈红(hóng)天曾发(fā)言：“我们一群遵纪守(shǒu)法的企业家(jiā)，为深(shēn)圳的(de)发展多做贡献”。虽(suī)然在守法方面，被康美(měi)制药马兴(xīng)田的(de)300亿惊天财务造(zào)假给啪啪(pā)打脸，但多年(nián)来，俱乐部成员也一直互帮互助。

　　当年“宝万之争(zhēng)”如火如荼的时候，身为同(tóng)心(xīn)俱乐部主席(xí)的(de)陈红(hóng)天(tiān)，发表了一篇(piān)署名文章《谁是野蛮人》，公开声援会员姚振(zhèn)华：

　　职业经理人(rén)不喜欢新的股东，或者(zhě)不喜欢“老板”，他只(zhǐ)有一个做法，那(nà)就(jiù)是辞职(zhí)另谋高就(jiù)。北方话(huà)叫“滚蛋”，广东话叫(jiào)“劈炮(pào)”。

　　陈(chén)红(hóng)天本人，也(yě)从同心俱(jù)乐部成(chéng)员、香(xiāng)港庄士集团主席庄(zhuāng)绍绥手(shǒu)中，斥资21亿港元，买下(xià)了(le)香(xiāng)港(gǎng)山顶歌赋山道15号(hào)的豪宅，拿到了香港富豪圈(quān)的“门票”。

　　不过，如今(jīn)，包括这栋豪宅在内，陈红天在(zài)香(xiāng)港的三项核心(xīn)物业都陆续被(bèi)债权人上(shàng)架出售。

　　也没见他朋(péng)友圈的大佬们，有(yǒu)谁伸出(chū)援手。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 曹操的观沧海是什么体裁的诗，观沧海是什么体裁的诗古体诗