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本文目录一览：

• 1、租赁厂房租(zū)金(jīn)如何做账(zhàng)务处(chù)理?
• 2 、预收客户明(míng)年的厂房(fáng)租金,应该怎么做(zuò)账务(wù)处(chù)理?
• 3、公司(sī)预收一年房租怎(zěn)么做账务处理?
• 4、取(qǔ)得租金(jīn)收入的账务处(chù)理(lǐ)怎么做?
• 5 、房屋租赁租金评估
• 6、公司租厂(chǎng)房(fáng)怎么做账

租赁(lìn)厂(chǎng)房租金如何做账务处理?

1、厂房租(zū)金计(jì)入制造费用科(kē)目。厂(chǎng)房(fáng)租金，租(zū)期在一年以内(nèi)的直接计入 ”制造费用“科目，租期在一年以上的 ，计入”长(zhǎng)期待摊费用“科目，在租赁期内平(píng)均摊销会(huì)计处理：支(zhī)付时，借：长(zhǎng)期待摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂(chǎng)房租金(jīn)租期在一(yī)年以内的直接(jiē)计入(rù)“制造费用(yòng)”科目。租期在一年(nián)以(yǐ)上的 ，计(jì)入(rù)“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目，在(zài)租赁期内(nèi)平(píng)均摊(tān)销。

3、将闲置的厂房(fáng)出(chū)租收到(dào)的(de)租金账务处理，收到租金(jīn)的时候 ，借：银行存款(kuǎn)等，贷(dài)：其他业务收入，贷：应交税费-应(yīng)交增值税-销项税额 ，对应结转成本的时候，借：其他业务成本，贷(dài)：累计折旧 。

4、租(zū)赁费账务处理的方(fāng)法是：要看租什么 ，用途(tú)是什么(me)，正常(cháng)是入(rù)待摊费(fèi)用，最省事的(de)办(bàn)法就(jiù)是直(zhí)接计(jì)入管理费用。租赁费指(zhǐ)企业以租赁方(fāng)式租入的营业用(yòng)房、运输工具 、仓库、低(dī)值易耗品、设(shè)备(bèi)等所支付的费用。

5 、企业支付厂房仓库租金可以先计入“预付(fù)账款”科目核算 ，其账务处理具体如下：借：预付账款—XX单位，贷：银(yín)行存(cún)款/库存现金(jīn) 。

6、房屋出租，一般涉(shè)及押金和(hé)租金的做(zuò)账(zhàng)处理。核算(suàn)押金时，一般(bān)通(tōng)过其他应收款科目(mù)处理(lǐ)；核算租金时 ，一般通过管理费用(yòng)科目处理。

预收(shōu)客户明年的厂房租(zū)金,应该怎么做账务处理(lǐ)?

企业预付房租费并按月进行房租(zū)的(de)摊销(xiāo)时，应通过“预(yù)付(fù)账款(kuǎn)”或“长期(qī)待摊费(fèi)用 ”科目(mù)核算。其中，预付(fù)一年(nián)及一年以(yǐ)内(nèi)房租费用 ，应通过“预付(fù)账款”科目核算；预付一年以上的房租费用应(yīng)通(tōng)过(guò)“长期待摊费用”科目核算(suàn) 。

如果是用(yòng)于经营管理(lǐ)的(de)办(bàn)公楼，则通过(guò)“管理(lǐ)费用”科目核(hé)算；如果(guǒ)是用于销售的门市部，则通过“销售(shòu)费(fèi)用(yòng) ”科目(mù)核算；如果是(shì)用于(yú)产(chǎn)品生产(chǎn)的厂房 ，则通过(guò)“制造费用”科目核算。

“其他业务收入”账户(hù)用于核(hé)算企业除主营什么叫垂足和垂点，什么叫垂足四年级业务(wù)收入以外的其他销售或(huò)其(qí)他(tā)业务的收入，在“其他业务收入(rù) ”账户下，应按其他(tā)业务的(de)种类 ，本账户(hù)期末应(yīng)无(wú)余(yú)额。

公(gōng)司预收一年(nián)房租怎么(me)做账务(wù)处(chù)理(lǐ)?

借：应交税费-应交(jiāo)增值税(shuì)-进项税额，贷：其他应(yīng)付款 。其他(tā)应付款，是指应付、暂收其他单位或个人(rén)的款项(xiàng) ，如应付经营租(zū)入(rù)固定资产租金 、应付(fù)租入包装物租(zū)金(jīn)、存入保证金等。

借：预收账款 贷：其他业务收(shōu)入 望采(cǎi)纳，谢(xiè)谢。

企业预付(fù)一年及一年(nián)以内的房租且(qiě)取(qǔ)得对应发票(piào)时，应(yīng)当通过(guò)“预付账款”科目以及“应交税费(fèi)——应交增值税（进项(xiàng)税额(é)）”科目进(jìn)行核算；预付一年以上的(de)房租且取得对应(yīng)发票时，应通(tōng)过“长期待摊费用 ”科目进行核算 。

一(yī)次性收取三(sān)年租金收(shōu)入时 ，借：银行(xíng)存款(kuǎn)1，贷(dài)：预收(shōu)账(zhàng)款(kuǎn)1，借：应交税费-预交增(zēng)值税 ，贷：银行(xíng)存款。分三年(nián)直线分摊，确认(rèn)收入，借：预收账款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应交税费-预交(jiāo)增值税。

如(rú)果是租(zū)赁(lìn)方(fāng)，一次性(xìng)开具一年(nián)的租赁发票 ，收一年的(de)租金，其会计(jì)分录(lù)如(rú)下(xià)：收到(dào)一(yī)年的(de)租金(jīn)并一次性开具发(fā)票，一次性计入(rù)收入 。

取得租(zū)金(jīn)收入的账务处理怎(zěn)么做?

1、据此规定 ，该(gāi)文件规定税务(wù)处理与现行(xíng)会(huì)计(jì)处理一致(zhì)，不形成(chéng)税务处(chù)理(lǐ)的时(shí)间差异。

2 、发生的(de)租金和装修(xiū)费用作为商(shāng)贸型(xíng)企业的费用支出(chū)，并按受益期摊销。装(zhuāng)修费用不能作为直接费用化，按受(shòu)益期摊销(xiāo) 。

3、收到租金计入其他业务收入会计科目中(zhōng)。租金计入科目(mù) 按期(月)对投资(zī)性房地产(chǎn)计提(tí)折旧或进(jìn)行摊销 ，借记“其他(tā)业务成本”等科目，贷记“投资性(xìng)房(fáng)地产累计折旧(摊(tān)销(xiāo))”科(kē)目。

4、企业经营出(chū)租(zū)固定资产取得(dé)的租金收(shōu)入应(yīng)该(gāi)计入“其他业务收入 ”会计科目核算(suàn)，其(qí)相关的会计分录如下：借：应收账款/银行存款(kuǎn) ，贷：其(qí)他业务收入，贷(dài)：应交税费—应交增值税（销项税(shuì)额）。借：其(qí)他业务成本(běn)，贷(dài)：累计折旧 。

房(fáng)屋租赁租金评(píng)估

1 、租(zū)金(jīn)评估(gū)通(tōng)常属于房地产评(píng)估的范畴。房地产(chǎn)评(píng)估是对房地产资产(chǎn)价值进行评估和(hé)估算(suàn)的过程(chéng) ，旨在确定合理的市场价(jià)值、租金收入或投资(zī)潜力。

2、看(kàn)你要什么样的资质了 。公司的话(huà)，看你什(shén)么评估公司，房产评估公司、资产评估公司都(dōu)可以(yǐ)出这(zhè)类报告。主要看(kàn)你用(yòng)到什么地(dì)方上(shàng)。房地产估价机构资质等级分为三级 。国(guó)务院建设行政主管部门负责一级房地产估(gū)价机构资质(zhì)许(xǔ)可。

3 、需(xū)要。租(zū)赁资产 ，不(bù)是指(zhǐ)融资(zī)租赁(lìn)，而是指一(yī)般意义上的(de)租赁(lìn)行为，这块租金收入 ，需(xū)要在资产(chǎn)评估时考虑，需要披露(lù)在资(zī)产评估报(bào)告(gào)里 。这(zhè)种经(jīng)济(jì)行为在上市公司与其母公司之(zhī)间运作(zuò)的情况越来越什么叫垂足和垂点，什么叫垂足四年级多，主(zhǔ)要是减少(shǎo)双方的关联交易额度。

4、综(zōng)合评(píng)估决定估(gū)价额 这里(lǐ)需要(yào)特别强调指出：二手带租约出售(shòu)商铺(pù)的(de)价值评估，对于(yú)租(zū)期内的租(zū)金收(shōu)益必(bì)须严格按照租赁合同中所(suǒ)约定的——即使那是非正常(cháng)交易价格。注(zhù)意：综(zōng)合评估需(xū)要(yào)估价人(rén)员有(yǒu)丰富(fù)的专业经(jīng)验 。

5、单套(tào)房屋建(jiàn)筑(zhù)面积(jī)原则(zé)上不超(chāo)过70平方米 ，并配套基本生活设(shè)施。租(zū)金(jīn)则按不高(gāo)于同地(dì)段同品质市场租赁住房租金的(de)85%评(píng)估确定。在满足需求(qiú)的情况下，可按保障(zhàng)性租赁(lìn)住房租金标准面(miàn)向社会出租。

公司(sī)租厂房怎么做账

1 、你好，奥建(jiàn)艺术(shù)建议 ，如果金(jīn)额很大的话，则(zé)要(yào)在未来到期内(nèi)摊(tān)销，进账时 ，进入长期(qī)待摊(tān)费(fèi)用(yòng)，在(zài)以后年度摊销了，如下(xià) 1：装修结(jié)账时：借：长期待摊费用 贷(dài)：银存(cún) 在(zài)以后月内平均摊销(xiāo)了(le) 。

2、如果属于生产使用房 ，房租(zū)费记(jì)入制造费用(yòng)－租赁费，如果为管理用(yòng)房，则记(jì)入管理(lǐ)费用－租(zū)赁费(fèi)。

3、发生的(de)厂房租金入账时 ，当(dāng)年度的(de)，可直接记入营(yíng)业费用或管(guǎn)理(lǐ)费用，或记入(rù)预(yù)付帐款，分期摊销 ，以(yǐ)后年度(dù)的，应记入(rù)预付帐款或(huò)长期待(dài)摊费用，到时 ，按期摊销(xiāo)。核算 企业应通过(guò)“管理费用”科目，核算(suàn)管(guǎn)理费用的发生和结转(zhuǎn)情况 。

4 、会计分录如下： 1，先购入厂房、土地 ，并交纳了相关(guān)的税费 借：无形(xíng)资产 借：固定资产 借(jiè)：应(yīng)缴税费——契税（房产税和土地使用(yòng)税） 贷：银(yín)行存(cún)款 土地放在“无(wú)形资产”科目核算(suàn)，厂房(fáng)计(jì)入“固(gù)定资产 ”。

5、厂房(fáng)租金租期在一年以(yǐ)内(nèi)的直接计入“制造费用”科(kē)目。租(zū)期在一年以(yǐ)上的，计入(rù)“长期待摊费(fèi)用”科目 ，在租赁期内平(píng)均(jūn)摊销 。

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