今(jīn)天(tiān)给各(gè)位分享税(shuì)法怎么(me)规定的土地(dì)税，其中也会对税法怎(zěn)么(me)规定土(tǔ)地税(shuì)征(zhēng)收进行解释 ，如(rú)果能碰巧(qiǎo)解决你现(xiàn)在面临的问题，别忘了关注本站(zhàn)，现(xiàn)在开始(shǐ)吧！

本文目录一览(lǎn)：

• 1、什么是土地使(shǐ)用税?如何征收(shōu)和如何计算?
• 2 、商业地土(tǔ)地使用税税率(lǜ)是如何规定的
• 3、土地使用(yòng)税征收(shōu)标准
• 4、土增税征收的标(biāo)准
• 5 、土地(dì)税如何计算

什么是(shì)土地使(shǐ)用税(shuì)?如(rú)何(hé)征收和如何计算?

1、法律主(zhǔ)观(guān)：土地有(yǒu) 土地使用(yòng)税(shuì) 还有 土地(dì)增值税 ，土地(dì)使(shǐ)用税是根据使用土(tǔ)地的(de)面积(jī)及(jí)所在地区的(de)单位面积的税额(é)计算全年税额，按(àn)月交纳 。土地使用税是先交(jiāo)纳，后使用 ，就是(shì)在(zài)月初交当月(yuè)的税。

2、在城市 、县城、建(jiàn)制镇、工矿区范(fàn)围(wéi)内使用(yòng)土地(dì)的单位(wèi)和个人(rén)，为(wèi)城镇土地使用(yòng)税的纳税人，以纳税人(rén)实际占(zhàn)用(yòng)的土地(dì)面(miàn)积(jī)为计(jì)税依据 ，依照(zhào)规定税额计算征收。

3 、土地使用(yòng)税计算公式为：应纳城镇土地使用(yòng)税(shuì)额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额，土地使用税是对使(shǐ)用土地的单位和个人，按使用的土地面积定(dìng)额征收(shōu)的(de)税 。

4、土(tǔ)地(dì)使用税的征税范(fàn)围是城市、县(xiàn)城、建制镇 、工矿区等。城市(shì)指的(de)是国务院批准(zhǔn)的市，包含了市(shì)区和郊区(qū)。

5、土地使用税 ，是指在(zài)城市、县城 、建制(zhì)镇、工矿区范围内使用土地的单位和个(gè)人，以实际(jì)占用(yòng)的土地面(miàn)积为计税依(yī)据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋 。

商业地土(tǔ)地使(shǐ)用税税率是如何(hé)规定(dìng)的

二 ，地产税依标准地价按年计征，税率为百分(fēn)之一点五。 三，标准房(fáng)价(jià)与标准(zhǔn)地(dì)价不易划分之城市 ，得暂依标准(zhǔn)房地价合并按年计(jì)征，税率(lǜ)为百分之一点五。

举(jǔ)个(gè)例子来说(shuō)，某(mǒu)城市规定商业用地的税率为0.8% ，而住宅(zhái)用地(dì)的税率为(wèi)0.4% 。如果某个商业用(yòng)地的实际(jì)使用面(miàn)积为10000平方米，那么应该(gāi)缴纳的(de)土地使用税就(jiù)是：180kg等于多少斤 180kg等于多少磅10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地(dì)使(shǐ)用税采用定(dìng)额税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中 、小城市(shì)和(hé)县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城(chéng)镇(zhèn)土地使用税年应纳(nà)税额。

土地使用(yòng)税计税依(yī)据是(shì)应纳土地使用税税人实(shí)际占用的土地面积×土地使(shǐ)用税每平方(fāng)米年税额 。《中(zhōng)华人(rén)民共和国(guó)城镇土地使(shǐ)用税(shuì)暂行(xíng)条例(lì)》中规定 ，土地使(shǐ)用税以纳(nà)税人(rén)实际占用的土地面积为计税依据，依照(zhào)规定(dìng)税额计(jì)算征(zhēng)收(shōu)。

土(tǔ)地使(shǐ)用税征收标准

城(chéng)镇土地使用税采用定(dìng)额税率(lǜ)，即采(cǎi)用有幅度(dù)的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区(qū)分别规定每平方(fāng)米土地使用税年应纳(nà)税额。具体标准如下：大城(chéng)市5元至30元(yuán) 。中等城(chéng)市2元(yuán)至24元。

法律分析：土地使用(yòng)税征收标准(zhǔn)是：土地(dì)使用税年税额(é)大(dà)城市每平方(fāng)米一块五至三十元；中等(děng)城(chéng)市每平方米(mǐ)一块二(èr)至(zhì)二十四元(yuán)；小(xiǎo)城市每(měi)平方米(mǐ)九(jiǔ)毛至(zhì)十八元；县城、建制镇、工矿区每平(píng)方米六毛(máo)至十二元。

一般规(guī)定每平方米的年税(shuì)额 ，大城市为(wèi)0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市(shì)为(wèi)0.30～00元；县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工矿区(qū)为(wèi)0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船(chuán)使用(yòng)税和城(chéng)镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳(nà)的方(fāng)法(fǎ)。

土增税征收的标准(zhǔn)

1、住宅用(yòng)地：如果居民购(gòu)买的(de)是自住住宅(zhái)用(yòng)地，且之(zhī)前(qián)并未获(huò)得过宅基地(dì)的 ，土地增值税的征收标(biāo)准为按土地(dì)增值的(de)50%税率征收。非住(zhù)宅用(yòng)地(dì)：2018年之前的(de)土地转让，土地增值税的征收标(biāo)准(zhǔn)为按土地增值的30%税(shuì)率征(zhēng)收 。

2 、土地增(zēng)值税的征收方式：核定征收，按照转让二手房交易价格全(quán)额的1%征收率征收 ，这种模式类似(shì)于目前的个人所得税征收(shōu)方式(shì)。如(rú)成(chéng)交价(jià)为50万(wàn)元，土地(dì)增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办理清(qīng)算手续，经税务机关限期清算 ，逾期仍(réng)不清算的；申(shēn)报(bào)的计税依据明(míng)显(xiǎn)偏(piān)低，又无正当(dāng)理由(yóu)的 。

4、土地增值税(shuì)是按(àn)照增值率计(jì)征的，不是固定的(de)税率。《土地(dì)增值税暂行条例》第七(qī)条(tiáo)土地增值税实行四级超率累进税率：增值额未超过(guò)扣除项目金额50％的部(bù)分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得(dé)低(dī)于5%。《中(zhōng)华人民共和国土地增值税暂行条例》规定，土地增值税核定征(zhēng)收率是不得低(dī)于5%，土地增(zēng)值税实行四级(jí)超(chāo)率累进税率，其中增值额未超过扣(kòu)除项目金额50%的部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的旧房(fáng)及建筑物，既没有(yǒu)计算(suàn)增(zēng)值额的扣除项目的评估价格 ，又不能(néng)180kg等于多少斤 180kg等于多少磅提供购房发(fā)票(piào)的，税务机关可以(yǐ)实行核定征收(shōu)，核定(dìng)征收率(lǜ)为5%。应纳(nà)税额=转让房地(dì)产取(qǔ)得的(de)收人(不(bù)含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何(hé)计算(suàn)

1、计算公式如下：应纳(nà)城镇土地使用税额=应(yīng)税土地的(de)实际占(zhàn)用面积x适用单(dān)位税额 。城镇土地使用税(shuì)采用定额(é)税率 ，即(jí)采有(yǒu)幅度的差别税额，按大 、中、小城(chéng)市和县城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿区分别规定(dìng)每平方米土地使用税年应纳税(shuì)额。

2、其计算公(gōng)式如(rú)下(xià)：应纳城镇土地使用税额=应税土(tǔ)地的实际(jì)占(zhàn)用面(miàn)积×适用(yòng)单位税额(é)。

3、土(tǔ)地使用(yòng)税计算公(gōng)式为，全年(nián)应纳税额=实(shí)际占用应税土地(dì)面积（平(píng)方米）*适用税额(é) ，即土地(dì)使用税通过纳税人实(shí)际(jì)占用的土地面积(jī)乘(chéng)以该土地所在地段的(de)适用税额(é)计算得出 。

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