过去辉煌的千亿房企(qǐ)如今(jīn)正在面临退市(shì)潮，这是一(yī)场史无前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有(yǒu)十几家公司(sī)的(de)股价(jià)低于1元，其中超过(guò)10家A股(gǔ)房企股价低于1元/股，可(kě)能(néng)触发强制退市(shì)，其(qí)中包(bāo)括*ST蓝光(guāng)、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这(zhè)两(liǎng)家曾(céng)经的千亿房企(qǐ)。

　　这些房企都是之前高(gāo)速(sù)扩张的激进企业，在周期性(xìng)调整后面临着过去的举债扩张的(de)后果(guǒ)。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司股票收(shōu)盘价(jià)连续(xù)18个交易日低于1元/股，预计将连(lián)续(xù)20个交易日低(dī)于1元/股。根(gēn)据深交所相关规定，其股票存在被终止上市交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发布(bù)公告，公司(sī)股票(piào)收(shōu)盘价连续13个交易日均低(dī)于1元(yuán)/股，预计连续二十(shí)个交易日低于1元/股。根据规定(dìng)，该公司股票可能(néng)被深(shēn)圳证券交(jiāo)易所(suǒ)终止(zhǐ)上市交易。因触及(jí)交(jiāo)易类强制退市情(qíng)形而(ér)终止上市，公司股票不进入(rù)退市整理期。

　　目前，已经(jīng)有一家房企*ST蓝光在今(jīn)年首个(gè)被强(qiáng)制退市，其股价连续20个(gè)交易日低于1元。另外，ST中天也(yě)因同样(yàng)的原因被(bèi)要求强制(zhì)退市并转(zhuǎn)到老(lǎo)三板。市场猜测下一个面临强(qiáng)制退市的房(fáng)企可能是ST泰禾(hé)，截至(zhì)发稿，其股价已(yǐ)连续(xù)超过18个交(jiāo)易日低于1元。尽管该企业的大(dà)股东和管理层正在讨论稳定股价的(de)措施，但其股价(jià)仍在持续下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了解，房(fáng)地产行(xíng)业在2023年开始(shǐ)在(zài)政(zhèng)策引(yǐn)导下缓慢复苏，但(dàn)整(zhěng)体仍(réng)面临压力。许(xǔ)多上(shàng)市房企在2022年面临营(yíng)业收入(rù)下滑和盈利亏(kuī)损的(de)局面。今年前(qián)4个月，国有房企的发债(zhài)量同(tóng)比增长(zhǎng)5％，而民营(yíng)房企(qǐ)外国人那方面确实很厉害吗，嫁给外国人会不会撑坏的发(fā)债量大幅(fú)下降48％。销售方面，房地(dì)产市场仍面临调整压力，购房者的(de)置业情绪持续下(xià)降。

　　这一现象发生(shēng)的同(tóng)时，房企发展模式(shì)也在发生(shēng)转变。过去的高(gāo)周转模式，即快速拿地(dì)、开发、回笼资金的方式已(yǐ)经(jīng)不再可行。政府出台了一系列限制(zhì)措施(shī)，如三道红线、房贷(dài)五(wǔ)分(fēn)档(dàng)、土拍两集(jí)中等(děng)，严格了房企(qǐ)的融资渠道。许多房企陷入了债务困境，不得不寻求债务展(zhǎn)期来延缓问题的(de)爆(bào)发。

　　有业(yè)内人士(shì)表示，退市潮将加快房企债务重组的进程，警示整个行业更加谨慎，并(bìng)保护投资者和购房者的(de)利(lì)益。随着房地(dì)产(chǎn)行(xíng)业(yè)的加速(sù)出清，房企基本盘(pán)有望企稳，新一轮的利好政策也将出台。这次调整(zhěng)后(hòu)的房地产行业(yè)需(xū)要进行整顿(dùn)和养护，以便迎(yíng)接新的发展阶(jiē)段(duàn)。在此(cǐ)之前，可能会有更多房地产企业退市，最终只剩下头部企业。

　　值得注意的(de)是，中外国人那方面确实很厉害吗，嫁给外国人会不会撑坏国人民大学(xué)原(yuán)副(fù)校长、中国资(zī)本市(shì)场研(yán)究院院长(zhǎng)吴晓求在某个房企(qǐ)会议上表示：“我们一(yī)个时(shí)期以(yǐ)来，我们把它(tā)（房(fáng)地产）当(dāng)作一种金融(外国人那方面确实很厉害吗，嫁给外国人会不会撑坏róng)产(chǎn)品(pǐn)来投资，所以严(yán)重破坏了房地产(chǎn)业的生(shēng)态环(huán)境，也会严重地(dì)损害了它的信誉。所以(yǐ)一个时期以(yǐ)来，人们把很多问题(tí)的根源都归结于它，以为把房地(dì)产(chǎn)业的问题解决了(le)中国经(jīng)济就没什(shén)么问题。这是因为过去它的确形象太(tài)差，我(wǒ)几乎(hū)没(méi)看到(dào)有(yǒu)一(yī)家(jiā)房地产企业有(yǒu)什么美誉度，过去居然还有人干这个成了中国首富(fù)，这(zhè)个首(shǒu)富是没任何(hé)价值的。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 外国人那方面确实很厉害吗，嫁给外国人会不会撑坏