刚刚，我国房地(dì)产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源部部长(zhǎng)王广华在全(quán)国自然资源(yuán)和不动产确权(quán)登(dēng)记(jì)工作(zuò)会(huì)议上(shàng)宣布，我(wǒ)国(guó)全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过(guò)十年努(nǔ)力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度(dù)全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等(děng)为配套支(zhī)撑的不动产统一登记(jì)制度体系基(jī)本(běn)成(chéng)型。

　　碳的相对原子质量是多少，氮的相对原子质量>01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报(bào)道(dào)，从全(quán)国自然资源和(hé)不动产确(què)权登(dēng)记工作会议上了解到，今(jīn)年是不动产统(tǒng)一(yī)登记改(gǎi)革实施十周年。十年来，全国累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记信(xìn)息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖(gài)全(quán)国、实时(shí)更新，包含15亿多条(tiáo)不动产碳的相对原子质量是多少，氮的相对原子质量登记信息。

　　自然资(zī)源部表(biǎo)示，目前全国有约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天为(wèi)40万(wàn)群(qún)众和(hé)企业(yè)提供各类登(dēng)记服务(wù)，累计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记(jì)服(fú)务能力和水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地(dì)减环(huán)节、减材(cái)料、减时间、降成本，一(yī)般(bān)登(dēng)记和抵(dǐ)押登记实现(xiàn)5个工作日内办结(jié)。

　　各级(jí)自然资源主管部门还积(jī)极(jí)推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋办(bàn)证问题(tí)，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记机构(gòu)，提出将(jiāng)分(fēn)散在多(duō)个部(bù)门的不动产登(dēng)记职责整合，实现登记(jì)机构(gòu)、登记簿册、登(dēng)记依据(jù)和信息平台(tái)“四统一(yī)”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收房(fáng)地产税(shuì)

　　对此，易居研(yán)究院研究总监严(yán)跃进表(biǎo)示我国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记意味着，历时(shí)10年(nián)中国真(zhēn)正(zhèng)建(jiàn)立了不动产登记制度。该(gāi)制度下，从房到(dào)地、从(cóng)城到乡、从(cóng)局(jú)部到(dào)大(dà)市场，真正构建了系统全面(miàn)的产权登记制度。其对(duì)于整合房地产领(lǐng)域(yù)各类资源，同时加(jiā)强各(gè)类信息互通和利用(yòng)等都具有积极(jí)的作用(yòng)。

　　严跃进还表(biǎo)示(shì)“我国全面实现不动产统(tǒng)一登记”可(kě)以理解为(wèi)全国房(fáng)产信息实现了互通。

　　至于该项(xiàng)政策是否是房产税(shuì)或房地产税开启信号。严跃(yuè)进认为“不动产登记制(zhì)度的出发点要更广，不(bù)是简(jiǎn)单的征(zhēng)税(shuì)。但反(fǎn)过(guò)来，不(bù)动产统(tǒng)一登记后，房(fáng)地(dì)产税(shuì)等(děng)工(gōng)作开展会更加顺畅和(hé)容(róng)易(yì)。但不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政策(cè)研(yán)究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，不动产统一登(dēng)记是建立(lì)和实施不动产税制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则的(de)唯一途径。经过法(fǎ)定(dìng)程序的登记(jì)，不动产拥有(yǒu)者对于不动(dòng)产事实(shí)上拥有了所有权（不管是农村的宅基(jī)地，还是城市(shì)的商品(pǐn)住宅(zhái)），也就具备(bèi)了征收不(bù)动产税的基础。在(zài)此基(jī)础(chǔ)上(shàng)，根(gēn)据基本(běn)不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税(shuì)面积外，所有人(rén)拥有的其他(tā)不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并(bìng)根据不动产的(de)基本(běn)情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估(gū)房屋(wū)的市场价值(zhí)，按(àn)章征税。

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