上(shàng)任仅33天，知名房企“一把手(shǒu)”辞(cí)职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港(gǎng)股00817）发布公告称，因工作调48k纸是多少厘米 48k纸是a4纸的一半吗整，李从瑞辞任中国金茂公司主席(xí)、执行董(dǒng)事、战略及投资委员会主席及ESG（环境(jìng)、社会(huì)及(jí)管治）委员会主席。此外，李从瑞将不再担任(rèn)在中国金(jīn)茂任何附属(shǔ)公司的(de)职(zhí)务(wù)。不(bù)过(guò)，公告(gào)并未(wèi)明确李从瑞的具体去向。

　　公(gōng)告显示(shì)，张增根被董事会委任(rèn)为中国金(jīn)茂主席，以(yǐ)及中(zhōng)国金茂执行董事、战略(lüè)及投资委员会主席及(jí)ESG委员会主席。

　　自(zì)5月31日(rì)起(qǐ)，中国金茂的几位执行董事(shì)及(jí)角(jiǎo)色确(què)定为：张(zhāng)增根（主席）、 陶(táo)天海（首(shǒu)席执(zhí)行官）、 宋镠毅先生(shēng)（高级副总裁）、乔(qiáo)晓洁（首席财务(wù)官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日(rì)，中国金茂公告称，原任首席执行官的李从瑞接(jiē)任该(gāi)公(gōng)司主席兼执行董事。

　　这一(yī)讯号在外人(rén)看来(lái)，李从瑞在金(jīn)茂(mào)内部的权重要超过他的前任们。据(jù)了解(jiě)，此前的中国金茂主席除何操(cāo)外，蔡希有、宁高宁(níng)、李凡荣3人均未担任执(zhí)行董事。

　　与此同时(shí)，中(zhōng)国金茂的高管团队也(yě)大换(huàn)血。来自金茂主要“粮(liáng)仓”华东区(qū)域(yù)总(zǒng)裁陶(táo)天海(hǎi)升任中国金(jīn)茂总(zǒng)裁，乔晓(xiǎo)洁接(jiē)任江南(nán)成为首席财(cái)务官，宋镠毅(yì)接任江南成为(wèi)金(jīn)茂服(fú)务（港股00816）董事会的主(zhǔ)席。

　　就在大家期待李(lǐ)从(cóng)瑞大(dà)展拳脚的时候，李从瑞(ruì)却(què)辞去(qù)在中国金茂(mào)所(suǒ)有职务的原因(yīn)，公告称是“因工(gōng)作调(diào)整”。

　　公开资料显示，李(lǐ)从瑞出生于1971年，26岁硕(shuò)士毕(bì)业后进入中(zhōng)化集团，先后在(zài)上海石油(yóu)储(chǔ)罐(guàn)公司、中(zhōng)化国际实业(yè)、舟(zhōu)山国(guó)家石油储备基地(dì)公司工(gōng)作。

　　2009年(nián)4月，38岁的(de)李(lǐ)从瑞(ruì)从(cóng)浙江(jiāng)北(běi)上进京，出任中化方兴地(dì)产（中国金茂前身）的副总(zǒng)裁，兼任北京公司总经理。

　　当年7月份，他就出现在(zài)北(běi)京土(tǔ)拍(pāi)市场，带领(lǐng)方兴(xīng)以40.6亿元拍得(dé)“绝版好地”广(guǎng)渠(qú)路15号(hào)地(dì)块(kuài)，当时这块地引来了(le)万科、远洋(yáng)、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房(fáng)企(qǐ)激烈(liè)竞争。

　　两年后(hòu)，该地块项目(mù)品(pǐn)牌名沿用了方兴在(zài)上海地标“金(jīn)茂大厦”的名称，以“金(jīn)茂府”问世(shì)，并连(lián)续两年稳居(jū)北京住(zhù)宅(zhái)的年度(dù)“销冠(guān)”，成了(le)金茂(mào)最重(zhòng)要的产品线“府系”的开(kāi)端。

　　中国金(jīn)茂也就此成为中国(guó)高(gāo)端住宅品牌之一(yī)。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地产宣(xuān)布更(gèng)名为(wèi)中国金茂控股集团有(yǒu)限公司，在(zài)名(míng)称中抹去了地(dì)产二字(zì)，标志着金茂从传统地产开(kāi)发商向城市运(yùn)营商(shāng)转变，这也是李(lǐ)从(cóng)瑞提出的“双轮两翼”的转型升级(jí)战略。

　　此后(hòu)在(zài)2015年(nián)到(dào)2018年期(qī)间，中(zhōng)国金(jīn)茂多次竞(jìng)得“地(dì)王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更(gèng)是仅用4个月金茂就完(wán)成了从1000亿元到(dào)1500亿元(yuán)的跨(kuà)越(yuè)。

　　而到(dào)了2020年，中国金茂(mào)实现签约销售额已达2311亿(yì)元，突破2000亿元大关，由此也进(jìn)入房企第一梯队(duì)行列(liè)。

　　回(huí)头来(lái)看，在担任总(zǒng)裁的十(shí)年间，李(lǐ)从(cóng)瑞把一个销(xiāo)售额仅为134亿港元的小房企，带到了行(xíng)业第一梯队，销售额最(zuì)高峰在2021年(nián)达到2356亿元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超(chāo)60％

　　从2011年(nián)出任(rèn)中国金(jīn)茂的副总裁，李丛瑞(ruì)的薪(xīn)资随着他出色的业绩水(shuǐ)涨船高，到2019年一度拿下1840万(wàn)元(yuán)的年薪，这还不(bù)包括他(tā)持有的(de)股票市值。

　　如(rú)果加上他持(chí)有的550万(wàn)股票(piào)，2019年年薪加上期末持(chí)股(gǔ)市值约为4831万(wàn)元。

　　到(dào)了2022年，中国金茂(mào)的签约销售(shòu)额1550亿(yì)元，较2021年(nián)下滑34％，与(yǔ)此(cǐ)同时投资方面虽有所收缩(suō)，但还(hái)在北京、上海等(děng)地持(chí)续增加(jiā)土地储备。

　　在(zài)盈利能力(lì)方面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上的毛利率下降不少，2022年又(yòu)持续下滑至16％。同期归母净利润更是(shì)从2021 年的46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李(lǐ)丛瑞(ruì)的薪资降至363.6万元，较2021年48k纸是多少厘米 48k纸是a4纸的一半吗的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国金(jīn)茂公告，今年4月份中国金茂的签约(yuē)销(xiāo)售额约(yuē)144.02亿元，签约(yuē)销售建筑(zhù)面(miàn)积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂累计(jì)取(qǔ)得签约(yuē)销售(shòu)额约586.32亿元(yuán)，累计签约销售建筑面(miàn)积约3399169.05平方(fāng)米(mǐ)。

　　中(zhōng)指研究院统计的数据显(xiǎn)示(shì)，今年前5月，中国金茂的销售额为728亿(yì)元，在一众房企(qǐ)中排名(míng)第11位(wèi)。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张(zhāng)增根(gēn)获(huò)董(dǒng)事会委任为中国金(jīn)茂主席，以(yǐ)及公司执行(xíng)董事、战略及投资(zī)委员会主席(xí)及ESG委员会(huì)主席。

　　公告资料显(xiǎn)示，张增根生于1965年(nián)1月生，于1993年3月取(qǔ)得清华(huá)大学机械工程(chéng)系焊接技(jì)术与工程专业(yè)硕士学位，于(yú)2005年9月获得中欧国际工商管理学(xué)院高级(jí)管理人员(yuán)工商管理(lǐ)硕士学位（EMBA），并拥(yōng)有高级国际(jì)商务师专业技术资(zī)格，在化工和石油仓储贸易(yì)、风险管理(lǐ)、企业经(jīng)营管理、安(ān)全生产等方面有(yǒu)30年丰富(fù)经验(yàn)，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根曾担(dān)任中(zhōng)化集团人力资源(yuán)部副总经理、中化兴中石(shí)油(yóu)转运（舟山(shān)）有限公司总经理(lǐ)、中化国际石油公司副总经理，中化集团风险管理部副总经理、总(zǒng)经(jīng)理，中化(huà)国(guó)际（控股）股份(fèn)有限(xiàn)公司党委书记、总经理及董(dǒng)事长，中化(huà)集团和中国中化股(gǔ)份有限公司(sī)总(zǒng)经理助理(lǐ)、安全(quán)总监等职(zhí)务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月(yuè)，张增根任中国中化控股有限责任公司氯碱事业部党委书记(jì)。

　　此(cǐ)外，同(tóng)样在一(yī)个月前获任为中国金茂执行董事、战略及投(tóu)资(zī)委员会委员及首席执行官(guān)的陶天海，此次职务没有变化(huà)。

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