金(jīn)融界(jiè)5月16日消息 国新(xīn)办今日上(shàng)午举行4月份国民经济运行情况新(xīn)闻发布会。现场有记者(zhě)提问，居民购(gòu)房需求(qiú)在(zài)3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走(zǒu)软，30个大中城市商品房成交面(miàn)积(jī)低于2020年(nián)和2021年同期水平，如何评价房地产市场表现？如何研(yán)判下(xià)一阶段(duàn)的走势？

　　国家统(tǒng)计局(jú)新闻发言人、国民经济综合统计司司长(zhǎng)付(fù)凌晖(huī)对此回应称，去年受到多重因素影响(xiǎng)，房地(dì)产市场(chǎng)整(zhěng)体(tǐ)上呈现下行态势，一(yī)些地方出现了(le)商品房交付困难。为了保(bǎo)障民(mín)生，稳定(dìng)房地(dì)产市场，各地区、各部门按照党中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城施策(cè)，调整优化住(zhù)房、信贷等相关政策，满足房(fáng)地产企业合理融资需求(qiú)，加大保交楼力度(dù)，效果逐步显现(xiàn)。今(jīn)年以来，房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)需(xū)求较快释(shì)放，商品(pǐn)房销售有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应(yīng)逐步显现，以及(jí)前期疫情(qíng)积(jī)累的需求(qiú)释(shì)放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售面(miàn)积(jī)同比(bǐ)下降(ji关关难过关关过 事事难熬事事熬下一句是什么，关关难过关关过 事事难熬事事熬是什么诗àng)0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均(jūn)有所(suǒ)加快(kuài)。

　　从区域(yù)看，京津冀、长(zhǎng)三角(jiǎ关关难过关关过 事事难熬事事熬下一句是什么，关关难过关关过 事事难熬事事熬是什么诗o)、大湾区等房地产热点市场销售(shòu)情况(kuàng)总体向(xiàng)好。

　　从价(jià)格看，3月份(fèn)已经发(fā)布的70个大中城市住宅销(xiāo)售价格，环比(bǐ)整体呈上涨态势，其中一线城(chéng)市受购买力较(jiào)强、需(xū)求(qiú)相对稳(wěn)定等因(yīn)素影响，房价(jià)走势(shì)整体上强(qiáng)于二三线城市。新建商品住宅销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月份(fèn)以(yǐ)来，随着前期积(jī)压住房需(xū)求释放，部分城市(shì)市场热度(dù)有所(suǒ)下降(jiàng)、市场预期(qī)有所下调。

　　从(cóng)房企资金看，受到市(shì)场销售改善(shàn)影(yǐng)响(xiǎng)，房地(dì)产开(kāi)发企业资金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开(kāi)发(fā)企业到(dào)位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地(dì)产市场需求出现恢(huī)复迹象，但房地产投资和(hé)开发(fā)建设仍在下降(jiàng)，房地(dì)产(chǎn)市场整体(tǐ)处于调整期，稳定(dìng)房地产市场，保障(zhàng)和改善(shàn)民生，仍需(xū)要继(jì)续努(nǔ)力(lì)。下(xià)阶段，随着经(jīng)济恢复向好，稳定房地产(chǎn)市场政策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐(zhú)步(bù)企稳。

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