5月1日，上海正式实施多(duō)子(zi)女家(jiā)庭住房公(gōng)积金支(zhī)持政(zhèng)策(cè)。其(qí)中(zhōng)明确，多子女家庭在上海(hǎi)市购(gòu)首(shǒu)套房，最高贷款(kuǎn)限额上(shàng)浮20％，即家(jiā)庭最高(gāo)贷(dài)款限(xiàn)额可(kě)达144万元。

　　记者注意到(dào)，除(chú)了上海，近期，已有深圳、合肥等多地从公积(jī)金(jīn)贷款政策对多子女(nǚ)家庭购房(fáng)给予支持，降低其购(gòu)房(fáng)压(yā)力。

　　上海实(shí)施多子女家(jiā)庭住房公积金支持政策:家庭最(zuì)高可贷144万元

　　昨日(rì)晚间，上海市住房公(gōng)积金管理委员(yuán)会发布《关于本市实施多(duō)子女家庭住房公积金支持政策的通知》（沪(hù)公积(jī)金管委(wěi)会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年5月1日起，符(fú)合(hé)本市住(zhù)房(fáng)公积金租(zū)赁提(tí)取规定的多子女3千克是多少斤 1千克是一斤吗家庭，可按照实(shí)际房(fáng)租(zū)支(zhī)出(chū)提(tí)取住房公积金。

　　符合本市住(zhù)房公积金(jīn)贷款规定的多子女家庭购买(mǎi)首套住房(fáng)，最高贷款(kuǎn)限额（含补充公积金最高贷款限额）在本市最高贷(dài)款限额的基(jī)础上上浮20％。

　　根(gēn)据新政操作(zuò)细(xì)则，多子(zi)女家庭的(de)职工（以下简称借(jiè)款申请人）申请(qǐng)贷款(kuǎn)时至少(shǎo)有一个子女(nǚ)为未成年人。个人(rén)最高贷款限额(é)为60万元(yuán)，缴交补充住房公积金的，最高贷款(kuǎn)限额在上述限额基础上增加(jiā)12万元；家庭最(zuì)高贷款限额为120万元，缴交补充住房公积(jī)金的，最高贷款限额在上述限额基础(chǔ)上增加24万(wàn)元(yuán)。

　　另(lìng)外，新政还提(tí)出，符合上海市租赁提取规定的(de)多子女(nǚ)家庭(tíng)，可(kě)按(àn)照实际(jì)房(fáng)租支出(chū)提取住(zhù)房公积金。

　　根(gēn)据新政操(cāo)作细则(zé)，申请人需符(fú)合的条件包括：申请人在上海市连(lián)续足额缴(jiǎo)存住房公积金(jīn)满3个月；申(shēn)请人及配(pèi)偶在上海市无自有住(zhù)房且租赁市场租赁住房，或者按照上海市相(xiāng)关政策(cè)规定租赁经政府主管部门认定并纳入统一管理的公共租赁住房、保(bǎo)障(zhàng)性租赁住房，并按规(guī)定办妥租(zū)赁备案；申(shēn)请(qǐng)人(rén)及配偶在(zài)上(shàng)海市无住房公积金贷(dài)款、无委托提取住房(fáng)公积金归还住房贷款等生(shēng)效中提取业(yè)务；至少一名未(wèi)成年子女与申请(qǐng)人或(huò)配偶在本(běn)市共同居住(3千克是多少斤 1千克是一斤吗zhù)半年以上（含半年(nián)）；申请人及配偶仅可(kě)提取住(zhù)房公(gōng)积(jī)金(jīn)支付一套房屋的租赁费用(yòng)。

　　对于提取额度(dù)，新政规定，租(zū)赁公共租赁住房、保(bǎo)障(zhàng)性租赁(lìn)住房的，实际(jì)租金以网签备(bèi)案(àn)合同(tóng)登记租(zū)金为准；租(zū)赁市场租赁(lìn)住房的，实际租金以网签备案合同以(yǐ)及缴纳租金(jīn)的税控发票登记的租金为准(zhǔn)。

　　多地调整公积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)政策，更多惠及多子女(nǚ)家庭

　　记者(zhě)注意到，上(shàng)述新政(zhèng)是(shì)基于贯彻落实《关(guān)于进一(yī)步完善和落(luò)实(shí)积极生育支(zhī)持(chí)措施的指导意见》（国卫(wèi)人口发(fā)〔2022〕26号(hào)）精神而(ér)提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改革委、中央宣传部、住房(fáng)城乡(xiāng)建设部(bù)等联合发(fā)布《关于(yú)进一步完善和落(luò)实积极生(shēng)育支(zhī)持(chí)措(cuò)施的指导(dǎo)意见(jiàn)》，要(yào)求(qiú)深入实施一对夫妻可(kě)以生育三(sān)个子女政策(cè)及配套(tào)支持措施(shī)，完(wán)善和落实(shí)财政、税收、保险、教育、住房(fáng)、就业等积(jī)极生育支(zhī)持措(cuò)施(shī)，积极营造婚育(yù)友好社会氛(fēn)围，促(cù)进(jìn)人口长期均(jūn)衡发(fā)展提供有力支撑。其中(zhōng)在 第五大条“强化住(zhù)房(fáng)、税收等支持措施”中提到：“精准实施(shī)购房租房倾斜政策。住房政策向(xiàng)多子女家(jiā)庭倾斜，在缴存城市无(wú)自有住房(fáng)且租赁住(zhù)房的多子女家(jiā)庭，可按照实际房租支出提(tí)取(qǔ)住房(fáng)公积金；对(duì)购买首套自住住房的多子女(nǚ)家(jiā)庭，有(yǒu)条件的(de)城(chéng)市可给予适当提(tí)高住(zhù)房(fáng)公积金贷款额度等相(xiāng)关支持政策等(děng)。

　　再追溯到(dào)2021年(nián)6月26日(rì)， 中共中(zhōng)央(yāng)、国务院曾发布《关于优化生(shēng)育政策促(cù)进(jìn)人口长(zhǎng)期均衡发(fā)展的决(jué)定》，其中表示，“当前，进一步适应人(rén)口形势新变化和推动(dòng)高质量发展新要(yào)求(qiú)，实施三孩生(shēng)育政(zhèng)策及配套支(zhī)持措施(shī)，具有重(zhòng)大意义。”并提出了(le)到2025年(nián)和2035年促(cù)进人口长(zhǎng)期均衡发展的目标。在这个《决定》的第十九条“加强(qiáng)税收、住房(fáng)等(děng)支持政策”中提到(dào)”地方政府可以研究制定(dìng)根据养育未成年子(zi)女负(fù)担情况实施(shī)差异化(huà)租赁(lìn)和购买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已(yǐ)有多地从公积(jī)金贷(dài)款政策对多子女家庭购房(fáng)给(gěi)予支(zhī)持，降低其(qí)购房压力。

　　4月24日，潮(cháo)州(zhōu)提出多(duō)子女家庭(tíng)住(zhù)房公积金支持政策。购买首套自住住房申请住(zhù)房(fáng)公(gōng)积(jī)金个人住房贷款的，二孩家庭贷款最高限额提高10％，三孩家庭贷款(kuǎn)最高限额提高20％；租房提(tí)取最高额度提高(gāo)20％。即(jí)以家(jiā)庭为单位，每(měi)户(hù)每年提(tí)取(qǔ)最高限额不超(chāo)过11520元。

　　4月下旬，江西新(xīn)余发布“调(diào)整住房公积金缴存使用政策的通知”，对多孩家庭租房给予更大支持力度(dù)。对于多子(zi)女家庭(tíng)无房租赁住房提取公积金(jīn)的，年(nián)提取限(xiàn)额按现行(xíng)规定额度标准(zhǔn)上浮50％，即(jí)租房年(nián)提(tí)取额度从1.2万(wàn)元(yuán)提高至1.8万元。

　　合肥也出(chū)台公(gōng)积金新(xīn)政，规定(dìng)多子女(nǚ)家庭购买(mǎi)首套自住住房且首次申(shēn)请住房贷款的，单(dān)方正常缴存最高可贷款(kuǎn)额(é)度提高至65万元，夫妻(qī)双方正常缴存(cún)最(zuì)高可贷款额度提高至75万元(yuán)。多子女(nǚ)家庭无房租(zū)赁住房提(tí)取住房公积金的(de)，提取限(xiàn)额(é)按现行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月(yuè)下旬，深圳(zhèn)市(shì)明确，对于生育二孩及以上的多子女家庭(tíng)（至少一个子女未成(chéng)年）使用公积金贷(dài)款购(gòu)买首套(tào)住房的，其公积(jī)金(jīn)贷款最高额度可以(yǐ)上浮30％；生育二(èr)孩及(jí)以上的多子女家庭使用公积金贷款购(gòu)买首套住房，且(qiě)所购(gòu)住(zhù)房为绿(lǜ)色建筑评价标准二星级(jí)及以(yǐ)上的(de)绿色建(jiàn)筑的，其公积金贷款最高额(é)度可(kě)以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起(qǐ)，多(duō)子女家庭为单缴存职工的(de)，购买住房最(zuì)高贷款额(é)度为(wèi)60万元；多子女家庭(tíng)为双缴存职工的(de)，购买首套住房最(zuì)高贷款(kuǎn)额(é)度为80万元，购买二套住房最(zuì)高贷款额度为70万元。

　　在江西九(jiǔ)江，生育(yù)二孩的家庭(tíng)购买首套自(zì)住住房(fáng)申(shēn)请(qǐng)住房公(gōng)积金贷款，贷款最高限额(é)在九江(jiāng)市住房公积(jī)金(jīn)贷(dài)款最高限额(é)基础上上浮10％；生(shēng)育三孩的(de)家庭(tíng)，购买(mǎi)首套自住(zhù)住房申请(qǐng)住房公积(jī)金贷款，贷款最高限额(é)在住房公积金贷(dài)款最高限额基础上上浮20％。即夫妻(qī)双方缴存住房公积金的家庭，二孩最高贷款额度(dù)为110万(wàn)元，三孩家庭为120万(wàn)元。

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