金融(róng)界5月16日消息 国新办(bàn)今日上午举行4月(yuè)份国民经济运(yùn)行情况(kuàng)新闻发布会。现场有记(jì)者提问，居民(mín)购房需求(qiú)在(zài)3月(yuè)集(jí)中释放后，4月明(míng)显走(zǒu)软，30个大中城(chéng)市商品房成交面(miàn)积低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评价房地产市场表(biǎo)现？如何(hé)研判(pàn)下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人、国民经济综合统计司司长付(fù)凌晖对此回应称(chēng)，去年受到多重因素(sù)影(yǐng)响，房(fáng)地产市场整体(tǐ)上呈现下行态势，一些(xiē)地方出现(xiàn)了商品房交(jiāo)付困(kùn)难。为(wèi)了保障民生，稳定(dìng)房地产市(shì)场，各地区、各(gè)部门按(àn)照党(dǎng)中央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城(chéng)施策，调整(zhěng)优化(huà)住房、信贷等相关政策，满春有约,花不误,年年岁岁不相负，年年岁岁花相似的全诗句足房地产企业(yè)合(hé)理融(róng)资(zī)需求，加大保交楼力度(dù)，效果逐步显(xiǎn)春有约,花不误,年年岁岁不相负，年年岁岁花相似的全诗句现。今年以来(lái)，房地产市场(chǎng)需求较快释放，商(shāng)品房(fáng)销(xiāo)售有(yǒu)所恢复，住宅销售价格环比出现(xiàn)上涨，房地(dì)产开发企业(yè)资金(jīn)状况有所改善。

　　从(cóng)销售看(kàn)，随(suí)着政策效应逐步显现(xiàn)，以(yǐ)及(jí)前期疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全(quán)国商品房销(xiāo)售(shòu)面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快(kuài)4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售额(é)增长11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加快。

　　从区域(yù)看，京津冀(jì)、长三角、大湾区等房(fáng)地产热点市场(chǎng)销售情况(kuàng)总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已(yǐ)经(jīng)发(fā)布(bù)的70个大中(zhōng)城市住(zhù)宅(zhái)销售价格，环(huán)比(bǐ)整体呈上涨态势，其(qí)中(zhōng)一线城市受购买力较强、需求(qiú)相对稳(wěn)定(dìng)等因素影响(xiǎng)，房价(jià)走势(shì)整体上(shàng)强于(yú)二三线城市(shì)。新建商品住宅(zhái)销售价格走势整体强(qiáng)于(yú)二手住宅。进(jìn)入4月份以来，随(suí)着前期积(jī)压住房需(xū)求释放，部分城市市场热度有所下降(jiàng)、市场预期有所下(xià)调。

　　从房(fáng)企(qǐ)资金(jīn)看，受到(dào)市场销售改善影响，房地(dì)产开(kāi)发企业资金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企业到(dào)位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌(líng)晖指(zhǐ)出，尽(jǐn)管(guǎn)房(fáng)地产市(shì)场需求(qiú)出现恢复迹(jì)象，但(dàn)房地产投(tóu)资和开发建设仍在下降(jiàng)，房地(dì)产市场整体处于(yú)调整期，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场，保障和改(gǎi)善民生，仍需要(yào)继续努力。下阶段，随着经(jīng)济恢复向好，稳定房地产市场(chǎng)政(zhèng)策显(xiǎn)效、市场预期好(hǎo)转，房地产(chǎn)市(shì)场有(yǒu)望(wàng)逐(zhú)步企(qǐ)稳。

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