财联社(shè)5月5日讯（编(biān)辑 周新旸）融创中(zhōng)国(guó)(01918.HK)再度披露其境外债(zhài)务重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融(róng)创中国(guó)发(fā)公告称(chēng)，2023年(nián)5月(yuè)4日香港时间下午5时正，占现有债(zhài)务约85%的同意债权(quán)人已加入重组支(zhī)持协议(yì)。

　　周(zhōu)五盘中，融创(chuàng)股价(jià)在此利好刺(cì)激下，一度涨(zhǎng)超(chāo)13%，并带动(dòng)港股内房板块一起走强。

　　截至(zhì)发稿，融(róng)创中国涨(zhǎng)10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月(yuè)房(fáng)企业(yè)绩同比增幅扩大

　　在(zài)刚过去的4月(yuè)，部分(fēn)重点城市市场(chǎng)活跃度下降，导致房企业绩环比(bǐ)下降，但同比来看，仍保持增长，且增幅进一步提升。

　　中指研究院的(de)数据显示，4月，百(bǎi)强房企4月单(dān)月销售金允智致命之旅演的谁额环(huán)比下降(jiàng)17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总(zǒng)额为23934.6亿元，同(tóng)比增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞(ruì)研究(jiū)中心的数据(jù)也显(xiǎn)示，4月，百强房(fáng)企实现销售(shòu)操(cāo)盘(pán)金(jīn)额5665.4亿元，单(dān)月业绩环(huán)比降低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比去(qù)年保持增长且增幅较(jiào)上(shàng)月进一步提升。累计业(yè)绩来(lái)看(kàn)，1-4月百(bǎi)强房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转(zhuǎn)正之后，增幅(fú)也进一步提升至金允智致命之旅演的谁9.7%。

　　尽(jǐn)管(guǎn)4月百(bǎi)强房(fáng)企业(yè)绩(jì)环(huán)比下降，但(dàn)仍有近三成百强房企单(dān)月业绩(jì)环(huán)比增长，包括(kuò)招商(shāng)蛇口、滨(bīn)江集团、中国铁建等；同时有近六成(chéng)百强(qiáng)房企(qǐ)单月业绩同比增长(zhǎng)。克而(ér)瑞研究(jiū)中心(xīn)指(zhǐ)出(chū)，总体来(lái)看，央国企以(yǐ)及部分优质民企凭借热点城市布局以(yǐ)及积极的推盘去化，表现(xiàn)出(chū)较强的抗周期韧(rèn)性。

　　热点(diǎn)城市市场活(huó)跃(yuè)度有(yǒu)望(wàng)保持

　　中指(zhǐ)研究院认为(wèi)，在前期积压需求集(jí)中释放(fàng)后，当(dāng)前重点城(chéng)市市场活(huó)跃度下行(xíng)，部分城市市场出现明(míng)显(xiǎn)降温。居民收入及就业预(yù)期偏弱下，市场进一步(bù)恢复的动力不足，短期(qī)房地(dì)产政策仍将保持宽松状态，稳定购房者置业(yè)信心和(hé)预期至(zhì)关重要(yào)。

　　4月(yuè)，中央政治局会议释(shì)放了(le)积极信号。中指研究(jiū)院认(rèn)为(wèi)，一方面经济运行呈向好态势，恢(huī)复和扩大需求仍是(shì)经济持续好转(zhuǎn)的关(guān)键(jiàn)，而房地产亦是扩大(dà)需求的重要抓手(shǒu)；另一方面(miàn)，会(huì)议为房地产市场(chǎng)定调，短期房地(dì)产政策仍(réng)将(jiāng)保持宽松状态，有助(zhù)于稳定(dìng)购房者置业信心和预期。

　　中指研究院(yuàn)预计(jì)，随着各(gè)地(dì)政策(cè)的(de)进一(yī)步(bù)优化调整及宏(hóng)观经济(jì)的(de)稳步修复，二季(jì)度全国房地(dì)产市(shì)场有望企(qǐ)稳，但城市间分化(huà)行情延续，热点城(chéng)市市场活跃度有望(wàng)保持(chí)，但多数城(chéng)市仍(réng)面(miàn)临较(jiào)大调整(zhěng)压力。

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