今天(tiān)给(gěi)各(gè)位(wèi)分(fēn)享出租厂房(fáng)预收的半年租金怎么(me)入(rù)账 ，其中也会对预收(shōu)半年租金(jīn)98000进行(xíng)解释(shì)，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注(zhù)本站 ，现(xiàn)在开始吧(ba)！

本(běn)文目录一(yī)览(lǎn)：

• 1、租赁厂房租金如何做账务处理?
• 2 、预(yù)收客(kè)户(hù)明年的厂房租金,应该怎(zěn)么做(zuò)账(zhàng)务处理?
• 3、公司预收(shōu)一年(nián)房租怎么(me)做(zuò)账(zhàng)务(wù)处理?
• 4、取得租金收入的(de)账务处理怎么做?
• 5 、房(fáng)屋租赁(lìn)租金评估
• 6、公司租厂房(fáng)怎么(me)做账

租赁厂(chǎng)房租金如何做账(zhàng)务处理?

1、厂房租金计入制造费(fèi)用科目。厂房租金，租期在一(yī)年(nián)以内(nèi)的直接计(jì)入 ”制(zhì)造费(fèi)用“科目，租(zū)期在一(yī)年以上的 ，计入”长期待摊(tān)费用“科目(mù)，在租(zū)赁期(qī)内平(píng)均摊销会计处(chù)理：支付时，借：长(zhǎng)期待摊费用，贷：银(yín)行(xíng)存款 。

2 、厂房租金租期在一年以内的直(zhí)接计入(rù)“制造费(fèi)用”科目。租期(qī)在一年以上的 ，计入“长(zhǎng)期待(dài)摊费用 ”科目(mù)，在租赁期内平(píng)均摊销。

3、将闲置的(de)厂(chǎng)房出租(zū)收到的租金账务处理(lǐ)，收到租金的(de)时候 ，借：银行存款等，贷：其(qí)他业务收入，贷：应交税费(fèi)-应交(jiāo)增值税-销项税额 ，对应结转(zhuǎn)成本的时候，借：其他业务成(chéng)本，贷：累计折旧 。

4、租赁费账务处理的方法是：要(yào)看租什么 ，用途(tú)是什(shén)么，正(zhèng)常是入待(dài)摊费用(yòng)，最省事的办法就是直接计入管理(lǐ)费(fèi)用。租(zū)赁费(fèi)指企业以租赁方式租入的营业用房、运输工具 、仓(cāng)库(kù)、低(dī)值易耗(hào)品、设(shè)备(bèi)等所支付的费用。

5 、企业支付厂房仓库(kù)租金(jīn)可以先(xiān)计入“预付账款”科目(mù)核算(suàn) ，其账务处(chù)理具体如下：借：预付账款—XX单位，贷：银行存款/库存现金(jīn) 。

6、房屋出租，一般涉(shè)及押金和(hé)租金的做账处理。核算押金时，一般通(tōng)过其(qí)他应收款科目(mù)处理；核算租(zū)金时 ，一般通过管理费用科(kē)目处理。

预(yù)收客户明年的(de)厂房租金,应该(gāi)怎么做账务处(chù)理?

企业预付房租费(fèi)并按月进(jìn)行房租的摊(tān)销时，应通过(guò)“预付账(zhàng)款(kuǎn)”或“长期待摊(tān)费(fèi)用(yòng) ”科目核算。其(qí)中，预付一年(nián)及一(yī)年(nián)以内(nèi)房租费用(yòng) ，应通过(guò)“预(yù)付账款”科目核算；预付一(yī)年以上的房租费用应(yīng)通(tōng)过“长期待摊费用”科目核算 。

如(rú)果是用于(yú)经营管(guǎn)理的(de)办公楼，则通过“管理费用”科(kē)目核算；如果是用(yòng)于销售(shòu)的门市部，则通过“销售费(fèi)用 ”科(kē)目核算；如果是用于产品(pǐn)生产的厂房(fáng) ，则通过“制造费用”科目核算。

“其(qí)他业(yè)务收入”账(zhàng)户用于核算企业除主营业务(wù)收入以外(wài)的(de)其他销售或(huò)其他业务(wù)的(de)收入，在“其他(tā)业务(wù)收入(rù) ”账户下，应(yīng)按其(qí)他业务的种类 ，本账户期(qī)末应无余额。

公司预收一年房(fáng)租怎么做账务处理?

借：应交税费-应(yīng)交(jiāo)增值税-进项税(shuì)额，贷：其他应付款 。其他(tā)应付款，是指应付、暂收(shōu)其他单位或个人(rén)的(de)款项 ，如(rú)应付经营租入固(gù)定资(zī)产租金(jīn) 、应付(fù)租入包装物租金、存入(rù)保证金等。

借：预收账款 贷(dài)：其他业务收(shōu)入 望采纳，谢谢。

企业预(yù)付一年及一年以内的房租(zū)且取(qǔ)得对(duì)应发票时(shí)，应当(dāng)通过“预付账款”科目以及“应(yīng)交税费——应交(jiāo)增值税(shuì)（进项税额）”科目(mù)进行核算；预付一年以上的房租且(qiě)取得对应发(fā)票时(shí)，应通过“长期待摊(tān)费用(yòng) ”科目进行(xíng)核算 。

一(yī)次性收取三年租金收入时 ，借：银行存款(kuǎn)1，贷：预收账款(kuǎn)1，借(jiè)：应(yīng)交税费-预交增值税 ，贷：银行存款。分三(sān)年直线(xiàn)分(fēn)摊，确认收入，借：预(yù)收账款1/3 ，贷：主营业(yè)务(wù)收入(rù)1/3，应(yīng)交税费-预交(jiāo)增值(zhí)税。

如果是租赁方，一次性(xìng)开具(jù)一(yī)年(nián)的租赁发票 ，收一年的租金，其会(huì)计分录如下：收(shōu)到一年的租金并一次性开(kāi)具发票，一次性计入收入(rù) 。

取得(dé)租金收入的(de)账务(wù)处理怎么做(zuò)?

1、据此规定 ，该文件规定税务处理(lǐ)与现行会计处理一致，不(bù)形(xíng)成税务处理的时(shí)间(jiān)差异。

2 、发生(shēng)的租金(jīn)和装修费用(yòng)作为(wèi)商贸型(xíng)企业(yè)的费(fèi)用(yòng)支出，并按受益期摊销。装修费用不能(néng)作为直接费用化，按受益期摊销(xiāo) 。

3、收到租金计(jì)入其他(tā)业务收入会计科目中(zhōng)。租(zū)金(jīn)计入科目(mù) 按期(qī)(月(yuè))对投资性房地产计提折旧或进行摊销 ，借记“其他业务(wù)成本”等(děng)科目(mù)，贷记“投资性房地产累计折旧(摊销(xiāo))”科目。

4、企业经(jīng)营(yíng)出租固定(dìng)资(zī)产取得的租金收入应(yīng)该计入“其他业务收入 ”会计科目核算(suàn)，其相关的会计分录(lù)如下：借：应收账款/银行存款(kuǎn) ，贷：其他业务收入，贷：应交税费—应(yīng)交增值(zhí)税（销(xiāo)项(xiàng)税额）。借：其(qí)他(tā)业务(wù)成本，贷：累计折旧 。

房屋租赁租(zū)金(jīn)评估

1 、租(zū)金(jīn)评估通常属于房地产评估(gū)的范畴。房地产(chǎn)评估是对房地产资产价值进行(xíng)评估和估算的过程 ，旨在确(què)定(dìng)合理的(de)市(shì)场(chǎng)价(jià)值、租金收入或投资潜(qián)力。

2、看你要什么(me)样的资质了 。公司的话，看你什么评估(gū)公司，房产(chǎn)评估(gū)公司、资产评估公司都可以出(chū)这类(lèi)报(bào)告。主要(yào)看你用到什么(me)地(dì)方(fāng)上(shàng)。房地产估价机(jī)构资质(zhì)等(děng)级分为(wèi)三级(jí) 。国(guó)务院建设(shè)行政主管部(bù)门负责一级房地产估价机构资(zī)质许(xǔ)可。

3 、需要(yào)。租赁资产 ，不是指融资租赁，而是(shì)指一般(bān)意义(yì)上的租(zū)赁行为，这块租金收入(rù) ，需要在资产评(píng)估时考虑，需要披(pī)露在资(zī)产评估报(bào)告(gào)里 。这种(zhǒng)经济行为在上(shàng)市(shì)公(gōng)司与其(qí)母公司(sī)之间运作(zuò)的情况越来(lái)越多(duō)，主要是减少(shǎo)双(shuāng)方的关联交易额(é)度。

4、综合评估(gū)决定估价(jià)额 这里(lǐ)需要特(tè)别强调(diào)指(zhǐ)出(chū)：二手带租约出(chū)售商铺的价值评估，对于租期内的租金收益必须严格按照(zhào)租赁合(hé)同中所约定的——即(jí)使那(nà)是非正常交易价(jià)格。注意：综(zōng)合评估需要估价人员(yuán)有丰富的专业经(jīng)验(yàn) 。

5、单套(tào)房屋建(jiàn)筑面(miàn)积原则上不超过70平(píng)方米 ，并配套基本生活设(shè)施。租(zū)金(jīn)则按(àn)不高(gāo)于同(tóng)地段同(tóng)品(pǐn)质市场租赁住(zhù)房租金的85%评估确(què)定。在(zài)满(mǎn)足(zú)需求的(de)情况下，可按(àn)保障性租(zū)赁住(zhù)房(fáng)租金标准面向(xiàng东京是不是日本首都 东京不是日本的首都吗)社会出(chū)租。

公(gōng)司租厂房怎么(me)做账

1 、你好(hǎo)，奥(ào)建艺术(shù)建议 ，如(rú)果金额很大的(de)话，则(zé)要在未来到期内摊(tān)销，进账时 ，进入长期待摊(tān)费用，在以后年(nián)度摊销了(le)，如下 1：装修结(jié)账(zhàng)时：借：长期待摊(tān)费(fèi)用 贷：银存(cún) 在以后月(yuè)内平均摊销了 。

2、如果属于生产(chǎn)使用房 ，房(fáng)租费记入制造费用－租赁费，如果为(wèi)管理用房(fáng)，则记(jì)入(rù)管(guǎn)理费(fèi)用－租赁费。

3、发(fā)生的厂房(fáng)租金入账时 ，当年度的，可直(zhí)接(jiē)记入(rù)营业费用(yòng)或管(guǎn)理费(fèi)用(yòng)，或记入预付帐款(kuǎn)，分(fēn)期摊销 ，以后(hòu)年度的，应记(jì)入预(yù)付帐款或长期待摊费用，到(dào)时 ，按期摊销。核算 企业应通过(guò)“管理费用”科目，核算管理费用的(de)发生和结(jié)转情况 。

4 、会计分录如下(xià)： 1，先购(gòu)入厂房、土(tǔ)地 ，并交(jiāo)纳了相关的税费 借(jiè)：无形资产 借(jiè)：固定资产(chǎn) 借：应缴税(shuì)费(fèi)——契税（房产(chǎn)税(shuì)和土地使用税） 贷：银行存款 土(tǔ)地放(fàng)在“无形资产(chǎn)”科目核(hé)算(suàn)，厂房(fáng)计入“固定资产 ”。

5、厂房租金租期在一(yī)年以(yǐ)内(nèi)的直接计(jì)入(rù)“制造东京是不是日本首都 东京不是日本的首都吗费用”科目(mù)。租期在一年以上的(de)，计入“长期(qī)待摊费用(yòng)”科目(mù) ，在(zài)租赁期内平均(jūn)摊销(xiāo) 。

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