金融界5月22日(rì)消息 据(jù)贝(bèi)壳研究院监测(cè)显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流房贷利(lì)率平均(jūn)为4.0％，较(jiào)上月微(wēi)降(jiàng)1BP；二(èr)套主流房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主流(liú)房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一(yī)线和(hé)二线城市首二套(tào)房贷利率均与上月持平，清远、中山首套(tào)房贷(dài)利(lì)率下降带动三四线城市首(shǒu)套利率(lǜ)微降至3.98％，二套(tào)利率不变(biàn)。

　　首套住(zhù)房(fáng)贷款利(lì)率(lǜ)政(zhèng)策动态调整机(jī)制(zhì)下(xià)，首套利率回调(diào)，二套(tào)利率保持不变，5月百(bǎi)城整体首二(èr)套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市(shì)首二(èr)套房贷利率差达到(dào)100BP，二套(tào)改善需求的房(fáng)贷成本较(jiào)高。当泡泡面膜泡泡越多越脏吗，冒泡面膜是不是泡越多脸越脏前改善需求是(shì)市场修复的关键支撑，建议因城(chéng)施(shī)策，适(shì)当(dāng)降低(dī)二套房贷利率，促进(jìn)二套(tào)改善需(xū)求释(shì)放(fàng)。

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