刚刚(gāng)，我国(guó)房地产领域一项重要进(jìn)展(zhǎn)来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资(zī)源部部长王(wáng)广华在全国自然资源和不(bù)动(dòng)产确(què)权登(dēng)记工作会议(yì)上宣布，我国全(quán)面实现不动(dòng)产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分散到统(tǒng)一，从城市(shì)房屋到农村宅基(jī)地，从不(bù)动产到自(zì)然资源(yuán)，覆(fù)盖所有国土空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有不动产物权(quán)的不(bù)动产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以民法(fǎ)典为统领，以《不(bù)动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施(shī)细则(zé)、操作规(guī)范(fàn)、地方性法规等(děng)为(wèi)配(pèi)套支撑的不动产(chǎn)统一登记制度体系基本成型(xíng)。

　　东南亚有几个国家 东南亚是泰国吗01全(quán)国(guó)累计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻(wén)报道，从(cóng)全国自然(rán)资源(yuán)和不动产确权登记工作会(huì)议上了解到，今年是不动产统一登记改(gǎi)革实施(shī)十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动产统一登记(jì)制度。国(guó)家、省、市、县四级联通(tōng)的不(bù)动产登记信息平台平(píng)稳运行(xíng)，不(bù)动产登记数据库(kù)覆盖全(quán)国(guó)、实时(shí)更新，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不动产登记信(xìn)息(xī)。

　　自(zì)然资源(yuán)部表示(shì)，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为(wèi)40万群众和企(qǐ)业提(tí)供各类登(dēng)记服务，累计颁发东南亚有几个国家 东南亚是泰国吗不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明(míng)3.6亿多(duō)份。此外(wài)，2000多个市(shì)县(xiàn)同步颁发(fā)电(diàn)子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源(yuán)确权(quán)登记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记服务(wù)能力(lì)和水平(píng)稳步(bù)提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一(yī)网、一次”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面”办成，最大限度(dù)地减环(huán)节(jié)、减材(cái)料(liào)、减时间(jiān)、降成本，一般登(dēng)记和抵押登(dēng)记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级(jí)自然资(zī)源主管部门还积极(jí)推(tuī)动(dòng)历(lì)史遗留问题导致的不动产“登记难(nán)”问题，共解决(jué)了(le)1100多万套房(fáng)屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决(jué)定(dìng)建立(lì)不动产统一登(dēng)记机构(gòu)，提出将分(fēn)散在多个(gè)部门的不动产(chǎn)登记职责整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿册(cè)、登记依(yī)据和信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不能(néng)简单理解为要(yào)征收房地产税

　　对此，易居研(yán)究院研(yán)究总(zǒng)监严跃进表示我国(guó)全(quán)面(miàn)实现不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记意味着，历时10年中国真正建立了(le)不动产登记制(zhì)度。该(gāi)制度下(xià)，从房到地、从城到乡、从(cóng)局部到大(dà)市场，真正构建了系统(tǒng)全面的产权登记制度。其对于(yú)整合(hé)房地产领域各类资源，同时(shí)加强各类信息互(hù)通和(hé)利用等(děng)都东南亚有几个国家 东南亚是泰国吗具(jù)有积极的作用。

　　严跃(yuè)进还表示(shì)“我国全面(miàn)实(shí)现(xiàn)不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)”可以理解为全国房产(chǎn)信息(xī)实现(xiàn)了互通。

　　至(zhì)于该项政策是(shì)否(fǒu)是房产税或(huò)房地产(chǎn)税开启信号。严跃进(jìn)认为“不动产(chǎn)登记制度的出发点要更广(guǎng)，不是(shì)简单的征(zhēng)税。但(dàn)反过来(lái)，不动(dòng)产统一登(dēng)记后，房地产税等工作(zuò)开展会更加顺畅和容易。但(dàn)不能简单理解为(wèi)要(yào)征(zhēng)收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策研(yán)究中心(xīn)首席(xí)研究员李宇嘉表(biǎo)示，不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)是建(jiàn)立和实(shí)施不动产税制的前提(tí)和(hé)基础，也是(shì)落实《物权(quán)法》“物(wù)权法定、公示公信”原则的(de)唯一途(tú)径。经过法定程(chéng)序的(de)登记，不动(dòng)产拥(yōng)有者对于不动产事实上(shàng)拥有了所有权（不管是(shì)农村的宅基(jī)地，还(hái)是(shì)城市的商品住宅），也就具(jù)备了(le)征收不(bù)动产税的基础。在此基础上(shàng)，根据基本不动产需(xū)求免税的原则，扣除基本需求(qiú)的免(miǎn)税面积外，所有(yǒu)人(rén)拥有的其他(tā)不动产，将一律(lǜ)进入征(zhēng)税范畴(chóu)，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的(de)市场价值，按(àn)章征税。

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