周五盘中(zhōng)，融创股价在此(cǐ)利(lì)好刺激下，一度涨超(chāo)13%，并带动港股内(nèi)房板块一起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业(yè)绩(jì)同比增(zēng)幅(fú)扩大

　　在刚过去的4月，部分重点(diǎn)城(chéng)市市场活跃(yuè)度下降，导致房(fáng)企业(yè)绩环比下降，但同比(bǐ)来看，仍保(bǎo)持增长，且增(zēng)幅进一(yī)步提(tí)升。

　　中指研究院的数据(jù)显示，4月，百强房企4月单月(yuè)销售(shòu)额环比下降17.4%，同比上(shàng)升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总额为23934.6亿元，同比增长12.8%楚国辞赋家是谁湖北省宜昌市人，楚国辞赋家是谁湖北省宜昌市秭归县人，继续(xù)保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞(ruì)研究中(zhōng)心的(de)数据(jù)也显(xiǎn)示，4月，百强房企实现(xiàn)销售操盘金(jīn)额(é)5665.4亿元，单月业(yè)绩(jì)环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持(chí)增长且增(zēng)幅较上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百(bǎi)强房企实现销(xiāo)售操盘金(jīn)额20499.2亿(yì)元，累计业绩同(tóng)比自一季(jì)度转正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比(bǐ)下降(jiàng)，但仍有近三成百(bǎi)强房企单月业(yè)绩环比(bǐ)增长，包(bāo)括招商(shāng)蛇(shé)口(kǒu)、滨江集团、中国铁建等；同时有近六成百强(qiáng)房(fáng)企单月业绩同比增(zēng)长。克(kè)而瑞(ruì)研究(jiū)中(zhōng)心指(zhǐ)出，总体来(lái)看，央国(guó)企以及部分优质民(mín)企凭借热点城市(shì)布局以及积极的推盘去化(huà)，表现出较(jiào)强的抗周期韧性。

　　热(rè)点(diǎn)城市(shì)市场活跃度有望保持

　　中指研究院认(rèn)为，在前期积压需求集中释放(fàng)后，当前重点城(chéng)市(shì)市场活(huó)跃度下(xià)行，部分城市(shì)市场出现明显降温。居民收入及就(jiù)业预期偏弱下，市场进一步恢复的动力不足，短期房地产政策仍将保持宽松状态，稳定购房(fáng)者置业信心和预期至(zhì)关(guān)重要。

　　4月(yuè)，中央(yāng)政治局(jú)会(huì)议释放了积(jī)极信号。中指研究院认为，一(yī)方面经(jīng)济运行呈(chéng)向好态势，恢(huī)复和扩(kuò)大需求仍是经济持续好转的关键，而房(fáng)地产亦是(shì)扩大(dà)需(xū)求的重要(yào)抓(zhuā)手；另一方(fāng)面，会议为(wèi)房地产市场定调(diào)，短期房地产政策仍将保(bǎo)持宽松状态，有助于稳定购房者置业信心(xīn)和预期。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院(yuàn)预计，随着各地政策(cè)的进一步优化(huà)调整及(jí)宏观经济的稳步修(xiū)复，二(èr)季度(dù)全国房(fáng)地产市(shì)场有望(wàng)企稳，但城市(shì)间分化(huà)行情延续，热点(diǎn)城市市场活跃度有望(wàng)保持，但(dàn)多(duō)数城市仍面临较大调(diào)整(zhěng)压力。

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