过(guò)去辉煌的千亿房企如今正在面临退市(shì)潮，这是一场(chǎng)史无(wú)前例的大(dà)撤退。截至5月(yuè)31日收盘(pán)，A股(gǔ)有(yǒu)十几家公司的(de)股价低于1元，其中超过(guò)10家(jiā)A股房(fáng)企股(gǔ)价低于1元(yuán)/股，可(kě)能触发强制(zhì)退市，其中包(bāo)括*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰(tài)、*ST宋都(dōu)、*ST海投(tóu)等。其(qí)中(zhōng)甚至(zhì)包括(kuò)阳光城、泰禾这两家(jiā)曾经的千亿房企(qǐ)。

　　这些房(fáng)企都(dōu)是之前高速扩(kuò)张(zhāng)的激进企业，在周期性(xìng)调整后面临着过(guò)去(qù)的举债扩张(zhāng)的(de)后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公(gōng)司股票收盘价(jià)连续18个交易日低(dī)于1元/股，预计将(jiāng)连续(xù)20个交易日低于1元/股。根据(jù)深交所(suǒ)相关规定，其股票(piào)存在被终止(zhǐ)上(shàng)市交易(yì)的(de)风(fēng)险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发(fā)布公告(gào)，公司股票收盘价(jià)连续13个交(jiāo)易日均低于1元(yuán)/股，预计连续二十个交易(yì)日低(dī)于(yú)1元/股。根(gēn)据规(guī)定，该公司(sī)股票(piào)可(kě)能(néng)被深圳证券(quàn)交易所终(zhōng)止上(shàng)市交易。因触及(jí)交易类强制退(tuì)市情形而终止上市，公司(sī)股票不进(jìn)入退市整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今年首(shǒu)个被(bèi)强制退市，其股价连(lián)续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因同样(yàng)的原因被要求强制退市并转(zhuǎn)到老(lǎo)三板。市场(chǎng)猜测下一个面临强制(zhì)退市的房企可能是ST泰(tài)禾孙权劝学中的古今异义，劝学中的古今异义词整理，截至(zhì)发(fā)稿，其股价(jià)已连续超过18个交易(yì)日低于1元(yuán)。尽(jǐn)管(guǎn)该企业(yè)的大股东和管理层正在讨论稳(wěn)定股(gǔ)价的(de)措施，但其股价仍在(zài)持(chí)续(xù)下跌(diē)，可能(néng)未(wèi)能及(jí)时挽回局(jú)势(shì)。

　　据了解，房地产行业(yè)在孙权劝学中的古今异义，劝学中的古今异义词整理2023年开(kāi)始在(zài)政(zhèng)策引(yǐn)导(dǎo)下缓慢(màn)复苏，但整体仍(réng)面临压力。许多上市房企在2022年面临营业收入下滑和盈(yíng)利亏损(sǔn)的局面。今年前4个(gè)月，国有(yǒu)房(fáng)企的(de)发(fā)债量同(tóng)比增长5％，而民营房企的发债量大幅下(xià)降48％。销售方面，房地产市场仍面临(lín)调整压力，购房者的置(zhì)业情绪(xù)持(chí)续下降。

　　这一现象发(fā)生的同时，房企发展模式(shì)也在发生(shēng)转变。过去的高周转模(mó)式，即(jí)快速拿地、开发(fā)、回笼资金(jīn)的方式已经不再可行。政府(fǔ)出(chū)台了一系列(liè)限(xiàn)制措施，如三道红线、房(fáng)贷五分档、土拍两集中等，严格(gé)了房企的融资渠道(dào)。许多房企陷(xiàn)入了债务困境，不得(dé)不寻(xún)求债务展(zhǎn)期(qī)来(lái)延缓问(wèn)题的(de)爆发。

　　有(yǒu)业(yè)内人(rén)士表示，退市潮将(jiāng)加快房企债务重(zhòng)组的(de)进程，警示整个行(xíng)业更(gèng)加(jiā)谨慎，并保(bǎo)护投资者(zhě)和(hé)购房者(zhě)的利益(yì)。随着房地产行业的加速(sù)出清，房企基本(běn)盘有望企稳，新一轮的利(lì)好政策也(yě)将出台(tái)。这次调整后的房地(dì)产行业(yè)需要进(jìn)行(xíng)整顿和养护，以便(biàn)迎接(jiē)新(xīn)的(de)发展阶段。在此之前(qián)，可能会(huì)有更(gèng)多房(fáng)地产企业退市，最终只剩下头部(bù)企业。

　　值得注意的是(shì)，中(zhōng)国人民(mín)大学(xué)原(yuán)副(fù)校长(zhǎng)、中国资本市场研究院院长(zhǎng)吴(wú)晓求在(zài)某(mǒu)个房(fáng)企会议上表(biǎo)示：“我们一个时期以来，我们把(bǎ)它（房地产）当作一种金(jīn)融(róng)产品来投资，所以严(yán)重(zhòng)破坏了房地产业的生态环境，也(yě)会严重地(dì)损(sǔn)害了它的信誉。所以一个时期以来，人们把很多(duō)问题的根源都归结于(yú)它，以为把房地产业的问(wèn)题解决了中国经(jīng)济(jì)就没什(shén)么问题。这是因为过去它(tā)的确形象(xiàng)太(tài)差，我几(jǐ)乎没(méi)看到有(yǒu)一(yī)家房地产(chǎn)企业有(yǒu)什么(me)美誉度，过去(qù)居(jū)然还(hái)有人干这(zhè)个(gè)成了中(zhōng)国首富，这个首富是没任何价值的。孙权劝学中的古今异义，劝学中的古今异义词整理>

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