曾说出“李(lǐ)嘉诚(chéng)在我(wǒ)朋友圈不(bù)算什么”，网罗(luó)马化腾(téng)、王传福、王卫等一(yī)大批深圳富豪(háo)的同心俱(jù)乐部创始人(rén)陈红天，最近麻烦(fán)了。

　　因现金流断(duàn)裂，陈红天(tiān)此前被债权人恒(héng)生银行委任普华(hu天润奶啤有度数吗，天润奶啤千万别喝á)永道接(jiē)管的三项物(wù)业，无一逃(táo)过被公(gōng)开招(zhāo)标出售(shòu)的(de)命运。

　　这个连(lián)李嘉诚都“看(kàn)不上”的(de)深圳(zhèn)富豪圈(quān)大(dà)佬，如今沦落至此，他朋(péng)友圈的大佬(lǎo)们，会有人愿意伸出援手吗？

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　　百亿富豪(háo)要(yào)“没家”了

　　自(zì)住的香港(gǎng)豪宅都被卖！

　　据港媒消息，近日，祥(xiáng)祺集团主席陈红天旗下(xià)位(wèi)于港岛东半山的豪(háo)宅傲璇（OPUS）被以公开(kāi)招标(biāo)的形式(shì)出售。

　　公开(kāi)资料显示，祥祺集(jí)团老板(bǎn)陈红(hóng)天，是改革开放(fàng)后第一代深圳富豪，做裁缝起家。1990年移居(jū)香港(gǎng)，最(zuì)高曾(céng)在2019年以330亿元资产位列胡润富豪榜第91位。根据《2022胡润(rùn)全(quán)球房地(dì)产(chǎn)企业家榜(bǎng)》，陈红天(tiān)身家约355亿元人民币(bì)，位居内地第13大地(dì)产(chǎn)富豪。

　　据悉，该豪宅(zhái)是陈(chén)红(hóng)天和(hé)妻子于(yú)2015年8月联名斥资3.87亿元购入(rù)的。该楼盘是被誉为(wèi)“建筑界的(de)毕加(jiā)索”Frank Gehry在亚(yà)洲唯(wéi)一的(de)住宅项目，全幢共12层(céng)，一梯一户，在2015年12月之前，该项(xiàng)目的9楼一直(zhí)以4.55亿(yì)港(gǎng)元(yuán)的总价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得(dé)注意的是，这一豪(háo)宅并非(fēi)一直闲置，据香港信报报道，陈(chén)红天夫(fū)妇(fù)在2015年购入后，一(yī)直自住至今。

　　自己(jǐ)居住的豪宅都要被卖了！可见，陈红天的经济(jì)状(zhuàng)况(kuàng)并不乐观(guān)。

　　不仅如此，陈(chén)红天名下的红磡祥祺中心也在近(jìn)日被(bèi)公(gōng)开(kāi)招标(biāo)出售。其在港的另一(yī)豪(háo)宅，山顶(dǐng)歌赋(fù)山道(dào)15号(hào)豪宅也可能在(zài)短(duǎn)期内招标放盘。

　　陈红(hóng)天在港的三项核心物业，天润奶啤有度数吗，天润奶啤千万别喝无一逃过(guò)被公开招标出售的命运。这也间接坐实祥祺(qí)集团(tuán)的现(xiàn)金流危(wēi)机。

　　事(shì)实(shí)上，今(jīn)年3月底，就有媒(méi)体(tǐ)报道称，知名百(bǎi)亿富(fù)豪，祥祺集团创始人陈(chén)红(hóng)天在香(xiāng)港的三个核心物业被债权人恒生银行(xíng)委(wěi)任普华永(yǒng)道接管。

　　彼时，祥(xiáng)祺(qí)集团通(tōng)过同(tóng)心俱乐部官方微信公众号发文回应，近两(liǎng)个月，多(duō)笔(bǐ)大额应收账款被对方临时悔约，同(tóng)时受到(dào)一宗大额交易买方于(yú)完成交易前几天突(tū)然悔约，造成关联违约。再(zài)加上内地多项(xiàng)正(zhèng)常业务(wù)办理过程遭遇到非(fēi)正常的障(zhàng)碍。系列事件(jiàn)造成短暂现金流断裂。

　　同(tóng)时表示，这些(xiē)问题相信(xìn)在(zài)短(duǎn)时(shí)间内(nèi)可以(yǐ)妥善解决。

　　但(dàn)才过去(qù)一(yī)个(gè)多月，这些(xiē)物业就陆续(xù)被挂(guà)出来公(gōng)开招标出(chū)售，显然，祥祺集(jí)团的现金流(liú)状况并没有如愿(yuàn)缓解。

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　　踩雷英国地产

　　祥(xiáng)祺集团这次现金流断裂的原因(yīn)，可以追溯到(dào)其2017年投资英国地(dì)产。

　　据悉，在李(lǐ)嘉(jiā)诚投资英国(guó)房(fáng)地(dì)产(chǎn)的带(dài)动下，国内掀起一阵投资英(yīng)国房地(dì)产(chǎn)的(de)浪潮(cháo)。央企、民营房企(qǐ)、港资、基(jī)金公司、房地产个(gè)人(rén)从业者、神秘富豪(háo)等各(gè)种中国买家集中出(chū)击英国房地产市(shì)场，斥重金投资(zī)伦敦(dūn)房产。

　　2017年，中国(guó)首次超过美国，成(chéng)为英国房地产市场的最(zuì)大买(mǎi)家(jiā)。陈(chén)红天的(de)祥祺集团，也在这(zhè)一年(nián)重金投(tóu)资了(le)英国(guó)商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红(hóng)天以4.1亿英镑(bàng)（约36亿(yì)人(rén)民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名为“伦(lún)敦(dūn)祥祺(qí)中心”。

　　同年12月，祥祺集团又(yòu)以2.7亿英镑高价（约(yuē)合24亿(yì)人民币），买下了位于伦敦金丝雀(què)码头金融城的地标写(xiě)字(zì)楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下(xià)两单！陈红天(tiān)激(jī)情下(xià)单，豪(háo)爽砸钱60亿，自然是看(kàn)中了这两栋写字楼的投资价值。如(rú)伦(lún)敦祥祺(qí)中心(xīn)，世界最大的石化集团(tuán)公司——英国(guó)石油公司、世界(jiè)权威金(jīn)融分析机构——美(měi)国标(biāo)准普尔都是这(zhè)里的住户(hù)，大楼年租金回报(bào)率高达5.35％。

　　但同时(shí)，也埋下(xià)了雷。

　　为买下这(zhè)两栋写字楼，祥祺集(jí)团向英国莱斯银行（Lloyds）借取(qǔ)大额贷(dài)款，具体贷款金额并未向外(wài)界(jiè)透露，但如今，这笔贷款已经正式(shì)宣告违(wéi)约。

　　据(jù)市场消息，20 Canada Square大(dà)楼尚欠2.75亿英镑贷款余额，债权人现时把这幢商厦开价(jià)2.5亿英镑放(fàng)售(shòu)，意(yì)味该物业沦为(wèi)“负(fù)资产”；在(zài)目前市(shì)况下，最终成交(jiāo)价(jià)料仅约(yuē)2亿英镑，较祥祺(qí)当初买(mǎi)入价（4.1亿英镑）贬(biǎn)值逾50％。

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　　不出名的深圳(zhèn)富豪(háo)

　　搞了个深圳版(bǎn)“泰山会”

　　说实话，作为深(shēn)圳富(fù)豪的陈红天(tiān)，其(qí)实并不(bù)出名。但(dàn)其言论，却相当大(dà)胆惊人(rén)。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天(tiān)一句“李(lǐ)嘉诚在我们身边算(suàn)不(bù)了什么，长和系的市值不过才2000多亿，大家(jiā)要把眼(yǎn)光放(fàng)开一点(diǎn)”，震(zhèn)惊了(le)全网(wǎng)。

　　不过(guò)在去年12月下旬，陈红天通过(guò)同心俱乐部官方微信号发文称，自己(jǐ)当(dāng)时是(shì)说鼓励青年企业家应(yīng)该(gāi)以更优秀(xiù)的成功企业家作(zuò)为学(xué)习(xí)榜样，并提到(dào)“在我(wǒ)们身边无论是公司市值还是营业收入、产业技术，超过我(wǒ)们传统偶(ǒu)像(xiàng)李嘉诚先生(shēng)的已经大有(yǒu)人在”，并没有(yǒu)表达“李嘉(jiā)诚(chéng)没什(shén)么了(le)不(bù)起”的意(yì)思。

　　但这句话，却让陈红天背后的深(shēn)圳顶级富豪圈浮(fú)出水面。

　　2012年，陈红天(tiān)成(chéng)立了同心俱乐部，并网(wǎng)罗(luó)了(le)一(yī)大批深圳(zhèn)富(fù)豪。腾讯马(mǎ)化腾(téng)、比亚(yà)迪王(wáng)传(chuán)福、顺丰(fēng)王(wáng)卫、宝能姚振华、星河湾黄文仔、东海(hǎi)黄楚标(biāo)、佳兆业郭英成等(děng)深(shēn)圳重量级企业家，都是其俱乐部成员。

　　同(tóng)心俱乐部成(chéng)立(lì)之(zhī)初，其成(chéng)员就包含了深港两地122家优质民营企业，其中包括74家上市公(gōng)司(sī)，近3000家整体关联公司，资(zī)产(chǎn)总额(é)接近1.5万亿(yì)。

　　经过数年发(fā)展(zhǎn)，同心俱乐部成员上市企业增长到了90家(jiā)，资产总额(é)达到了(le)4万亿元，丝(sī)毫不亚于另外一个顶级富(fù)豪圈子——泰(tài)山会。

　　2015年，同心俱乐(lè)部及(jí)同心有关成员还共同出(chū)资8.8亿元(yuán)，收购深圳市(shì)中心区的(de)证券大厦(shà)并改(gǎi)名为同心大(dà)厦，作为(wèi)同心俱乐部(bù)的永久会址。

　　同心俱(jù)乐部(bù)成立时(shí)，陈红天(tiā天润奶啤有度数吗，天润奶啤千万别喝n)曾(céng)发言：“我们一群遵纪守法的企业(yè)家，为(wèi)深圳的发展(zhǎn)多做贡献”。虽然在守法方面，被康(kāng)美制药马兴田的300亿惊天财务(wù)造假给啪啪(pā)打(dǎ)脸，但多年来，俱乐部(bù)成员也(yě)一直互帮互助。

　　当年“宝万之争”如火(huǒ)如荼(tú)的时候(hòu)，身(shēn)为同心(xīn)俱乐(lè)部主席的陈红(hóng)天，发表(biǎo)了一篇署(shǔ)名文(wén)章《谁是野蛮人》，公(gōng)开声(shēng)援会员姚(yáo)振华：

　　职业经理人(rén)不喜(xǐ)欢新的股东，或者(zhě)不喜欢“老板”，他只有一个做法(fǎ)，那就是辞职另(lìng)谋高就(jiù)。北方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈(chén)红天(tiān)本人(rén)，也从同心俱(jù)乐(lè)部成员、香港庄士集团主席(xí)庄绍绥手中，斥(chì)资21亿港(gǎng)元(yuán)，买下(xià)了(le)香港山顶歌(gē)赋山道15号(hào)的豪宅，拿到了香港(gǎng)富豪圈的“门票”。

　　不(bù)过，如今，包括这栋豪宅在内(nèi)，陈红(hóng)天在(zài)香(xiāng)港的三项核心物业都(dōu)陆(lù)续被债权人上架出(chū)售。

　　也没见(jiàn)他朋友(yǒu)圈的大佬们，有谁伸出援手(shǒu)。

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