大(dà)家好，听说过(guò)上(shàng)海云锦东(dōng)方(fāng)吗？没听过的话，说明你(nǐ)跟泰勒(lēi)一样比较穷，还得加倍努力(lì)挣钱。

　　一起来(lái)看看咋回事。

　　亿(yì)万富豪(háo)暴晒排队买(mǎi)房

　　近期，财(cái)经圈内最火的不是中特估(gū)、金特估，也不(bù)是AI，而是上海的新楼盘——云锦东方(fāng)。私(sī)募大V吴悦风老师在微博吐槽称，本来一个上(shàng)海的(de)朋友约好了来北京小聚，突然(rán)说来不了了，我以为有什么情况多问一句。他(tā)说：他在忙着认筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚至还影响了近期的股市。有分析师称(chēng)，云锦东方的打新，直(zhí)接(jiē)把(bǎ)市场带回(huí)调了。

　　据证券(quàn)时报(bào)，5月(yuè)16日，尽管是认筹截止的最后(hòu)半(bàn)天，人气依然“异常火热”。5月(yuè)16日上午(wǔ)8时50分，认筹入口已排起约(yuē)100米的队伍。

　　云锦东(dōng)方有着“史上最严”的(de)冻资要求：500万认购金，首(shǒu)套(tào)900万(wàn)、二套29阳光女孩用英语怎么写啊怎么读，阳光女孩用英语怎么写啊翻译00万的冻资，并且冻资(zī)证明需要徐(xú)汇区的银行(xíng)网点，外加要求一年内的流水单，也是上海积分制(zhì)以来(lái)首个要求(qiú)银行(xíng)流水(shuǐ)的新盘。

　　易居研(yán)究院副院长杨红旭称，为提高认(rèn)购门槛，开发商要求首套房冻资900万，二(èr)套(tào)房冻资2900万的苛(kē)刻要求，但套利的(de)土豪(háo)们(men)仍扎推围(wéi)猎。

　　为(wèi)什么富人都在(zài)排队买房？原因很简单(dān)，价格倒挂了。

　　公开(kāi)信息显示，位列上海(hǎi)第四(sì)批次(cì)入市新(xīn)盘(pán)中的云锦东方三期(qī)，共推售105套房源，包含(hán)洋房、别墅，备(bèi)案(àn)均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的(de)二(èr)手(shǒu)房(fáng)均价多少？20万＋！以链家的成交记录来看，云锦二期去(qù)年(nián)至今的成交均价在20-26万之间。

　　也(yě)就是(shì)说(shuō)，只要打中一套云(yún)锦东方，就能稳赚2000多万(wàn)！据一些购房指南分析，以本次的(de)均套(tào)面(miàn)积(jī)355平(píng)为(wèi)例(lì)，按照当下二手房的成交价，用最最最保守的倒挂：每平米6万来(lái)计算，355平*6万(wàn)/平(píng) = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火线结婚参与认(rèn)购

　　据称，根据此(cǐ)次的认购(gòu)火爆程度，预计该批次的云锦东方会成为上海(hǎi)积(jī)分制以来阳光女孩用英语怎么写啊怎么读，阳光女孩用英语怎么写啊翻译第一个(gè)真(zhēn)正的满(mǎn)分盘(pán)。

　　杨红旭称，积分满(mǎn)分户，也就意味着(zhe)名下无房。买的起3000万起(qǐ)步豪宅的家庭，或者为了打(dǎ)新而卖掉所有(yǒu)旧房，或者利用代(dài)持、假离婚假结(jié)婚等方式(shì)达成满分。

　　而(ér)泰勒朋友圈有个大(dà)神，在(zài)这(zhè)个楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛两(liǎng)种主要操作方式：结(jié)婚(hūn)以(yǐ)及代持。其中，结婚的方式主要针对(duì)积(jī)分不(bù)够的购(gòu)房(fáng)者，找满分者结婚，以家庭为单位得(dé)以高分入围；代持则是先(xiān)以(yǐ)别人的名义购房，以后通过交(jiāo)易等(děng)方式将(jiāng)产证(zhèng)进行变更。

　　据说被工作人员(yuán)认出(chū)是黄牛(niú)之后(hòu)，黄牛上来就(jiù)是一(yī)句话：我结婚，合理(lǐ)合(hé)情合法(fǎ)，你凭什(shén)么不让我认筹！

　　中原(yuán)地产首席分析师(shī)张大伟称，这几天关于房地产市场的头条新闻非常玄幻：有鹤(hè)壁10万买8套房(fáng)的，也(yě)有(yǒu)上海亿(yì)万富豪一(yī)日夫妻排队打新几千万豪(háo)宅的。

　　张大伟(wěi)分析，房地产市场的分化(huà)越来越严重了！

　　1，大部(bù)分(fēn)城(chéng)市的楼市已经逐(zhú)步(bù)丧失投资属(shǔ)性(xìng)！

　　2，不(bù)同(tóng)城市(shì)楼(lóu)市必(bì)然分化(huà)发展，同一个(gè)城(chéng)市内部分化也剧烈！

　　张大伟(wěi)称全国住(zhù)房库存(cún)巨大且创了新(xīn)高。中国楼(lóu)市已经进入了(le)总(zǒng)量过剩，供求关系强弱分(fēn)化比较明显的(de)情况，特(tè)别是(shì)在人口(kǒu)出(chū)生率没出现(xiàn)转折的(de)背景下(xià)，楼(lóu)市供应过剩的行(xíng)情(qíng)应该会(huì)存(cún)在非(fēi)常长一段(duàn)时间。一二(èr)线城市只(zhǐ)有好地(dì)段涨，郊(jiāo)区难涨；三四线城市个别城市好(hǎo)地段还能涨，经济太弱(ruò)，没人流入的(de)城市可能永(yǒng)远也不会涨了(le)，就是进入鹤(h阳光女孩用英语怎么写啊怎么读，阳光女孩用英语怎么写啊翻译è)岗化。

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