过去辉煌的千亿(yì)房企如(rú)今(jīn)正在面临退(tuì)市潮，这是(shì)一场史(shǐ)无前例的大撤退。截至5月(yuè)31日收盘，A股(gǔ)有十(shí)几家公(gōng)司的股价低于1元，其中超过10家A股房(fáng)企股价低于1元/股，可(kě)能(néng)触发强制(zhì)退(tuì)市(shì)，其(qí)中(zhōng)包括*ST蓝(lán)光(guāng)、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中(zhōng)甚至(zhì)包(bāo)括阳(yáng)光城、泰禾这两家(jiā)曾经的千亿房企。

　　这(zhè)些房企都是之(zhī)前(qián)高速扩张的激(jī)进企业，在周(zhōu)期性(xìng)调整后面临着过(guò)去(qù)的举(jǔ)债扩张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年(nián)5月(yuè)31日，公司股票收盘价连续18个(gè)交易(yì)日低(dī)于1元/股，预(yù)计将连续20个(gè)交(jiāo)易日(rì)低于1元/股。根据深交所(suǒ)相关规定，其股票存(cún)在(zài)被终止(zhǐ)上市(shì)交易(yì)的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公告，公司(sī)股票收盘价连续13个(gè)交易日(rì)均低于1元/股，预计连续二十(shí)个(gè)交易日低于(yú)1元/股。根(gēn)据(jù)规定，该公(gōng)司股(gǔ)票(piào)可能(néng)被深圳(zhèn)证券交易所终止上市交(jiāo)易。因触及交易(yì)类(lèi)强制退(tuì)市情形而终止上市，公司股票不进入退市整理(lǐ)期。

　　目前(qián)，已经(jīng)有一家房企*ST蓝光在今(jīn)年首(shǒu)个被(bè虾青素精华液适合什么年龄段，用虾青素擦脸一年后i)强制退市，其股(gǔ)价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天(tiān)也因(yīn)同(tóng)样的(de)原因被要求强制退(tuì)市并转到老三(sān)板(bǎn)。市(shì)场猜测(cè)下(xià)一个面(miàn)临强制退市(shì)的房企可能是ST泰禾，截(jié)至发稿，其股价已连续超(chāo)过18个交易日低于(yú)1元。尽管该企业的大(dà)股(gǔ)东和管理层正在讨论(lùn)稳定股价的措(cuò)施，但其股(gǔ)价仍在(zài)持续下(xià)跌，可能未能(néng)及时挽回局势。

　　据了(le)解，房(fáng)地产行业在2023年开始在政(zhèng)策引(yǐn)导(dǎo)下缓慢复(fù)苏，但整体(tǐ)仍面临压(yā)力。许(xǔ)多上市房(fáng)企在(zài)2022年面临营(yíng)业收入下滑和盈利亏损的局面。今年前4个月，国有房企的发债(zhài)量同比增长(zhǎng)5％，而民营房企的发(fā)债量大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍(réng)面临调整压力，购房(fáng)者的置业情绪持(chí)续下(xià)降。

　　这一现象发(fā)生的同时，房企发展模式也(yě)在发生转变。过去的高周转模(mó)式，即快速(sù)拿地、开发、回笼资金的方(fāng)式已经(jīng)不再可(kě)行。政府出虾青素精华液适合什么年龄段，用虾青素擦脸一年后台(tái)了一系列限制措施，如三道红线、房贷五分档、土拍两(liǎng)集中等(děng)，严(yán)格了房企的融资渠(qú)道。许多(duō)房企陷入了债务(wù)困(kùn)境，不(bù)得不寻求债务展期来延缓问题的爆(bào)发。

　　有业内人(rén)士表示，退市潮将加快房企债务重组的进程(chéng)，警示整个行业更(gèng)加谨慎，并保护投资者和购房者的利益。随(suí)着(zhe)房地产行业的(de)加速出清(qīng)，房企(qǐ)基本盘有望企(qǐ)稳，新一轮的(de)利好政策也将出台。这次调整(zhěng)后(hòu)的房地产行业(yè)需要进(jìn)行整顿和养护，以便迎接新的发展阶段(duàn)。在(zài)此(cǐ)之前，可能会有(yǒu)更多房地(dì)产(chǎn)企业(yè)退(tuì)市，最(zuì)终只剩下头部(bù)企业。

　　值(zhí)得(dé)注意的(de)是，中国人(rén)民大(dà)学原副校长、中国(guó)资本市(shì)场(chǎng)研究院院长吴晓求在某个房企(qǐ)会(huì)议(yì)上表示：“我们一个时期以来，我们把它（房地产(chǎn)）当作一种金融(róng)产品来投资，所以严(yán)重(zhòng)破坏了房地产业的生态(tài虾青素精华液适合什么年龄段，用虾青素擦脸一年后)环境(jìng)，也(yě)会(huì)严重(zhòng)地损害了(le)它的(de)信(xìn)誉。所以一个时期以来，人们把很多问题的根源都(dōu)归结于(yú)它，以为把房地产业的问题解决了中国经(jīng)济就没什么问题(tí)。这(zhè)是(shì)因为(wèi)过去(qù)它的确形象太差(chà)，我(wǒ)几乎没看到有一家房地产企业有什(shén)么美誉度，过(guò)去居然还有人干这(zhè)个成了(le)中国首(shǒu)富，这个首富是没任何价值(zhí)的。

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