财联社5月(yuè)5日讯（编辑(jí) 周新旸）融(róng)创中国(01918.HK)再(zài)度披露(lù)其境外债(zhài)务重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融(róng)创中国(gu破壁机能绞肉吗，破壁机能绞肉馅吗ó)发公告(gào)称，2023年5月(yuè)4日香港时间下午5时正，占(zhàn)现有债务约85%的(de)同意债权人已加入重(zhòng)组支持协议(yì)。

　　周五盘中，融创股(gǔ)价在此利好(hǎo)刺激(jī)下，一度涨超13%，并带动港(gǎng)股内房板块(kuài)一起走强。

　　截(jié)至发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同(tóng)比增幅(fú)扩(kuò)大(dà)

　　在刚过去(qù)的4月，部分重点城市市(shì)场活跃度下降(jiàng)，导致(zhì)房企业绩环比(bǐ)下降，但同比来看，仍保持增(zēng)长，且增幅进一步提升。

　　中指研究院的(de)数据显示，4月(yuè)，百强房(fáng)企4月单月销售额(é)环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克而瑞(ruì)研究中心的数据也显示(shì)，4月(yuè)，百强(qiáng)房(fáng)企实现销售操(cāo)盘金额(é)5665.4亿元，单月业绩(jì)环比降低14.4%；同(tóng)比增(zēng)长31.6%，同比(bǐ)去年保持增长(zhǎng)且增幅较上月进(jìn)一步提(tí)升。累计业绩来看，1-4月百强房(fáng)企实现(xiàn)销售操盘(pán)金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转正之(zhī)后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月(yuè)百强房企业绩环(huán)比下降(jiàng)，但仍有近三成(chéng)百强房企单月业绩(jì)环比增长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等(děng)；同时(shí)有近六(liù)成百(bǎi)强房企单月业绩同比增长。克而瑞研究中(zhōng)心指出(chū)，总体来看，央国企以及部分优质民(mín)企凭借(jiè)热点城市(shì)布局以及积极(jí)的推盘去化(huà)，表现出较强的抗周期韧性(xìng)。

　　热点城市市场活跃度(dù)有望保(bǎo)持

　　中指(zhǐ)研究院认为(wèi)，在(zài)前期积压需求集中释放后，当前重点(diǎn)城市市场(chǎng)活(huó)跃度下行，部(bù)分(fēn)城(chéng)市市场出现(xiàn)明显(xiǎn)降(jiàng)温。居民收入(rù)及(jí)就业预期偏(piān)弱下(xià)，市场进(jìn)一步(bù)恢复的动(dòng)力不足(zú)，短期房地产(chǎn)政策仍将(jiāng)保持宽(kuān)松状(zhuàng)态(tài)，稳定(dìng)购房者置业信心和预(yù)期(qī)至关重(zhòng)要。

　　4月，中(zhōng)央(yāng)政治局会议释放了积极信号。中指研究院认为(wèi)，一方面经济运行呈向好态(tài)势，恢(huī)复和(hé)扩(kuò)大需(xū)求(qiú)仍是经济(jì)持续好(hǎo)转的(de)关(guān)键，而房地产亦是扩大需求的(de)重要抓(zhuā)手；另一方面，会议为房地产(chǎn)市场定调，短期房地产政策仍将保持宽松状态，有助于稳定(dìng)购房者置(z破壁机能绞肉吗，破壁机能绞肉馅吗hì)业信心和(hé)预期。

　　中(zhōng)指研究院预计(jì)，随着各地政策(cè)的进一步优化调整及宏(hóng)观(guān)经济的稳步修复，二季度全(quán)国房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)有望企稳，但城市间分化行情延续，热点城市市(shì)场活跃度有(yǒu)望保持，但多数城(chéng)市仍面临较大调整压力。

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