刚(gāng)刚，我国房(fáng)地产领域一项(xiàng)重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广(guǎng)华在(zài)全国(guó)自然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权登(dēng)记工作会(huì)议(yì)上宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从分散到统一(yī)，从城市房屋到(dào)农(nóng)村宅(zhái)基(jī)地，从不动产(chǎn)到(dào)自然资(zī)源(yuán)，覆盖所有国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以民法(fǎ)典(diǎn)为统领，以《不动产登(dēng)记暂行条例(lì)》为核(hé)心，以实施细则、操作(zuò)规(guī)范、地(dì)方性法规等为配套支(zhī)撑(chēng)的不(bù)动产统一登记制度体系基本成型(xíng)。

　　全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上了解到(dào)，今年是不动(dòng)产统一登(dēng)记改革实(shí)施(shī)十周年(nián)。十年(nián)来(lái)，全国(guó)累计颁(bān)发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)，全(quán)面(miàn)建立(lì)和实施(shī)不动产统一登记制(zhì)度。国(guó)家(jiā)、省、市、县四(sì)级联通的不动(dòng)产(chǎn)登记信息平台(tái)平稳运(yùn)行，不动产(chǎn)登记(jì)数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前(qián)全国有(yǒu)约(yuē)3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业(yè)提供各类登记(jì)服务，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源(yuán)确权登记局局(jú)长田文(wén)彪表示，（各地）不(bù)动产登记(jì)服务能力和水(shuǐ)平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到(dào)“一(yī)窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地(dì)减环节、减材(cái)料、减时间、降成本(běn)，一般登(dēng)记和(hé)抵(dǐ)押登记(jì)实(shí)现(xiàn)5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部(bù)门(mén)还积(jī)极(jí)推动历史遗留问(wèn)题导致(zhì)的(de)不动产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实施实现不(bù)动产统(tǒng)一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中央(yāng)、国(guó)务(wù)院(yuàn)决定(dìng)建立不动产统一登记机构，提出将分(fēn)散在多个部门(mén)的不动(dòng)产登记职责整(zhěng)合，实现登(dēng)记机构、登(dēng)记簿(bù)册、登记(jì)依据和信息平台“四统(tǒng)一(yī)”改革任务。

   李宇嘉：为我国(guó)未来税制改(gǎi)革奠(diàn)定(dìng)基(jī)础(chǔ)

　　广东住房政策研究(jiū)中心首席研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，开展不动产统(tǒng)一登记，首要的(de)意义就在(zài)于(yú)落(luò)实 《物(wù)权(quán)法》，保障(zhàng)不(bù)动产交易(yì)安(ān)全，保(bǎo)护不动(dòng)产(chǎn)权(quán)利(lì)人的合法(fǎ)财产(chǎn)权；其次，整合散乱在(zài)各(gè)职能部门之间的不动产碎(suì)片信息，摸清不动产“家底”，为政策制定和(hé)执行提供(gōng)基(jī)础数据，提高政府治理效率(lǜ)和水平。开展(zhǎn)不(bù)动产统(tǒng)一登记，其最大的意义在(zài)于为现代国(guó)家(jiā)公(gōng)共财政(zhèng)提供基础，这为我国未(wèi)来税制改革(gé)奠定基(jī)础。

　　国家的现代功(gōng)能是提供(gōng)公(gōng)共服务，既包(bāo)括(kuò)医疗、教育、社会福(fú)利(lì)、社会(huì)服务(wù)、环境保护等，也包括市场和社会运转需(xū)要的政(zhèng)策和制度。要提(tí)高公共产品供给的有效性，不(bù)能靠专断式的、非专业化的，甚(shèn)至是“拍(pāi)脑袋”的任意(yì)决定，这样会(huì)浪费公共资(zī)源，而是需要通过摸清(qīng)底数，建立基础(chǔ)数据库和(hé)相应的信息系统，以此来进行翔实的(de)核算和统计，为公共产品供给提供科学的依(yī)据。

　　由(yóu)于不动产不可移动，拥有(yǒu)不(bù)动产就(jiù)意味着在某一区域居住和生活，就产生(shēng)了对该(gāi)区域公共服务的需求(qiú)。某一区域不动产(chǎn)状(zhuàng)况的基(jī)本情况就是公共产品供给的依据，如拥有不动产(chǎn)产权的居民越集中(zhōng)的区域，对(duì)公共产品(pǐn)的需求也就越多；不动产价值(zhí)较高的(de)地(dì)方，对公共产品需求的质(zhì)量少儿频道主持人都有谁啊，少儿频道主持人叫什么名字(liàng)也就越高；不同类(lèi)型(xíng)不动产(chǎn)（工(gōng)业、商(shāng)业和住宅(zhái)），不同产(chǎn)权状况的不动产（集体产权和个人产权、租赁和购买产权等）对公共产品需求也有差异。

　　不(bù)动产统一登(dēng)记是建立和实施不动产(chǎn)税(shuì)制的前提(tí)和基础，也是落实(shí)《物权(quán)法(fǎ)》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法定(dìng)程序的登记，不(bù)动(dòng)产(chǎn)拥有者对于不(bù)动产(chǎn)事实上拥有了所(suǒ)有权（不管是农(nóng)村的宅基地(dì)，还是城市的商品住宅），也就具(jù)备(bèi)了(le)征(zhēng)收不动(dòng)产税的基础(chǔ)。在此(cǐ)基础上，根据基本(běn)不动少儿频道主持人都有谁啊，少儿频道主持人叫什么名字产需求(qiú)免(miǎn)税的(de)原(yuán)则，扣除基本需求的免税(shuì)面积外，所少儿频道主持人都有谁啊，少儿频道主持人叫什么名字有人拥有的其他(tā)不(bù)动产，将(jiāng)一律(lǜ)进入征税范畴(chóu)，并(bìng)根据(jù)不动产(chǎn)的基本(běn)情(qíng)况（坐落、年(nián)代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的市场价(jià)值，按章征税。

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