刚刚，我(wǒ)国房地产(chǎn)领域一项重(zhòng)要(yào)进展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然(rán)资源部部长王广华在全国自然资源和不动(dòng)产确(què)权登(dēng)记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面(miàn)实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从分散到统一(yī)，从(cóng)城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不(bù)动产(chǎn)到自然资(zī)源，覆盖(gài)所有国土(tǔ)空间，涵(hán)盖所有(yǒu)不动产物权的不动(dòng)产统一(yī)登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典(diǎn)为统(tǒng)领，以(yǐ)《不动产登(dēng)记(jì)暂(zàn)行条(tiáo)例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范(fàn)、地(dì)方性(xìng)法(fǎ)规(guī)等为配套支撑(chēng)的不动产统一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　全(quán)国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻(wén)报道(dào)，从全国(guó)自然资源和不(bù)动产确权登记(jì)工作会议上了(le)解(jiě)到，今年(nián)是不动产统(tǒng)一登记(jì)改(gǎi)革(gé)实施十周年。十年(nián)来，全国(guó)累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不(bù)动产统一(yī)登记(jì)制度。国家、省、市、县四级联通的(de)不动(dòng)产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登(dēng)记数据(jù)库覆盖(gài)全国、实时更(gèng)新(xīn)，包含15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全(quán)国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提供各类登记服(fú)务(wù)，累(lèi)计颁(bān)发不动(dòng)产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不动产登(dēng)记证(zhèng拿破仑法典的意义和基本原则是什么，拿破仑法典的意义和基本原则有哪些)明3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外，2000多个(gè)市县同(tóng)步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自(zì)然资源部自(zì)然资源确权登记(jì)局局长(zhǎng)田(tián)文(wén)彪表示(shì)，（各地）不动产(chǎn)登记服(fú)务能(néng)力和水平稳步提升，实现从“多地、多(duō)门(mén)、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度(dù)地减环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日(rì)内(nèi)办(bàn)结。

　　各级(jí)自然(rán)资源主管部门还积极推(tuī)动历史(shǐ)遗留问题(tí)导致的不动(dòng)产“登记难”问题(tí)，共解(jiě)决(jué)了1100多万套房屋办(bàn)证问题(tí)，惠及(jí)2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记还(hái)要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立(lì)不动(dòng)产统一登记机构，提出(chū)将分散(sàn)在多(duō)个部门的(de)不动产登(dēng)记职责整合，实现登(dēng)记机构、登(dēng)记簿(bù)册、登记依据(jù)和信(xìn)息(xī)平台“四(sì)统一”改革任(rèn)务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定基础

　　广东住房政(zhèng)策研(yán)究(jiū)中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，开展不动产统一(yī)登(dēng)记，首要(yào)的意义就在(zài)于落实 《物权法》，保障不动(dòng)产交易安全，保护(hù)不动(dòng)产权利(lì)人的合法(fǎ)财(cái)产权；其次(cì)，整合散乱在(zài)各(gè)职(zhí)能部(bù)门之(zhī)间的(de)不(bù)动产(chǎn)碎片(piàn)信息，摸清不动产(chǎn)“家(jiā)底”，为政策制定和执行(xíng)提(tí)供基础数据，提高政府治理效率和水平。开展(zhǎn)不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记，其最大的意义在(zài)于为现代国家公共(gòng)财政提供基(jī)础，这为我国(guó)未来(lái)税制改革奠定基础。

　　国家的现代(dài)功能是(shì)提供公(gōng)共服务，既包(bāo)括医疗、教(jiào)育、社会福利、社(shè)会(huì)服务、环境保(bǎo)护等，也包括市(shì)场和(hé)社会运转需要的政策和制度。要提高公共产品供给(gěi)的有效性，不能靠专断式的、非专(zhuān)业化的，甚(shèn)至是“拍(pāi)脑(nǎo)袋”的任意决定(dìng)，这样(yàng)会(huì)浪费(fèi)公(gōng)共(gòng)资源，而(ér)是需要通过摸清底数，建立基础数(shù)据库和相(xiāng)应(yīng)的信(xìn)息系统，以此(cǐ)来(lái)进行(xíng)翔实(shí)的(de)核(hé)算和统(tǒng)计，为公共产品供给提供(gōng)科学的依(yī)据。

　　由(yóu)于(yú)不动(dòng)产不可移动，拥有不动产就意味着在某(mǒu)一(yī)区域(yù)居住和生活(huó)，就产(chǎn)生了(le)对该(gāi)区域公共(gòng)服务的需求(qiú)。某一区(qū)域不动产(chǎn)状况的基本情况就是公共产(chǎn)品供给(gěi)的依据(jù)，如拥有不动产(chǎn)产权的居民(mín)越集中的区域，对(duì)公共(gòng)产品的需求也就越多(duō)；不动产(chǎn)价值较(jiào)高(gāo)的(de)地方，对公共产品(pǐn)需求(qiú)的质量(liàng)也就(jiù)越高；不(bù)同类型不(bù)动产（工业、商业(yè)和住宅），不同(tóng)产权(quán)状况的不动产（集体产权和个人产权、租赁和购(gòu)买产权等）对公共(gòng)产品需求也有(yǒu)差拿破仑法典的意义和基本原则是什么，拿破仑法典的意义和基本原则有哪些异。

　　不动产(chǎn)统一登(dēng)记是建立和实施不(bù)动产税制的前提和基础(chǔ)，也(yě)是落实《物权法(fǎ)》“物权(quán)法定、公示公(gōng)信(xìn)”原(yuán)则的唯(wéi)一途(tú)径。经过(guò)法定程序的登记，不动产拥有者对于不(bù)动产事实上拥有了所有权(quán)（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城市(shì)的商品住宅），也就(jiù)具(jù)备了征收不动产(chǎn)税的(de)基(jī)础。在(zài)此基础上，根据基本(běn)不动产需(xū)求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并(bìng)根据不动产的(de)基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的市场价值，按章征税。

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