林地可以建房吗

　　林地是(shì)可以(yǐ)建(jiàn)房的。

　　林(lín)地(dì)可以(yǐ)建房(fáng)，但要得(dé)到(dào)批(pī)准。按照(zhào)法律的规(guī)定，未经林业行政主管部门依(yī)法批准，不得(dé)擅(shàn)自将林地(dì)改为(wèi)建设用地。

　　因此，承包(bāo)人(rén)不能擅(shàn)自在(zài)林地(dì)内建(jiàn)房子。另外(wài)，林地的承(chéng)包经(jīng)营者可以在承包(bāo)的林地内修(xiū)建必要的(de)直接(jiē)为林业生产服务的基础设(shè)施。但是，在建设之前(qián)，也(yě)要经过林(lín)业行政主(zhǔ)管部门依法(fǎ)批准(zhǔn)。

林地转让必(bì)须要过户(hù)吗

　　林地(dì)转让(ràng)不是必须要过户。

　　林地转(zhuǎn)让属(shǔ2023年初一什么时候军训，初一什么时候军训2022)于经营权的流转(zhuǎn)，并(bìng)不需要办理过户，林地的所有权(quán)归村集体，个人所享有的只是承包经营权。

　　林权流转即森林、林木、林地流转，包括(kuò)林地承包经营权人的林地(dì)承包(bāo)经营权、林木所有(yǒu)权流转和集体经济组织(zhī)的林地经营权、林木(mù)所(suǒ)有权的(de)流转。

　　林权(quán)流转方式(shì)包括转包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入(rù)股(gǔ)、抵押(yā)等。

　　林权是以(yǐ)森林资(zī)源所有权为基(jī)础，以对特定的森林资(zī)源的使用、收(shōu)益(yì)为目的的他物权。

他人将承包林(lín)地转让给(gěi)我存转让合同但没(méi)过(guò)户登记有效吗？

　　转让方未(wèi)取得土地使用证(zhèng)书，实质是(shì)尚未完全取得转让(ràng)土(tǔ)地(dì)的(de)权(quán)属，因此(cǐ)，通常应(yīng)视为无权(quán)处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证的县级以上人民政府(fǔ)给转让方核发了土(tǔ)地使用证或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该(gāi)项办(bàn)证(zhèng)或者(zhě)批准行为应(yīng)当视为对转让(ràng)方无权(quán)处分(fēn)的追认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使(shǐ)用权证书与受(shòu)让方签订转让协议的，起诉前或者申请(qǐng)仲裁前(qián)转让方取得土地证(zhèng)或者(zhě)有批(pī)准(zhǔn)权的政府(fǔ)同意转让的，合同(tóng)有效(xiào)。

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取(qǔ)得土地使用证书，实质是尚未完全(quán)取得转让土(tǔ)地(dì)的(de)权属，因此，通(tōng)常应视(shì)为(wèi)无权(quán)处(chù)分(fēn)。

　　但(dàn)是合同签订后，有权(quán)批准核发土地证的(de)县级以上人民政府给转让(ràng)方核发了(le)土(tǔ)地使用证或者批准(zhǔn)了(le)转(zhuǎn)让行为(wèi)的(de)，该(gāi)项办(bàn)证或者批准行为应当(dāng)视为对转让方无权处分的追认(rèn)，因此(cǐ)，此时(shí)合同有效。

　　受让方均(jūn)要求履行合(hé)同的(de)：办(bàn)理变更登订(dìng)手续的(de)一方可以要求交付土地(dì)，均未办(bàn)理变更手续的，先行合(hé)法占有投资开(kāi)发的，有权要求办理变(biàn)更登记，均未登记又未(wèi)合法(fǎ)占有开发(fā)的，先行交付转让(ràng)款一方有权要求(qiú)交付土地，办理变更，合同均未(wèi)履行的，依法成立在先的合(hé)同一(yī)方，有权要求继续履行;未取得土地使用权方可(kě)以请求解除(chú)合(hé)同，赔(péi)偿损失(2023年初一什么时候军训，初一什么时候军训2022shī)。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民共和国农业法》 第十条(tiáo) 国家实(shí)行农(nóng)村土地(dì)承包(bāo)经营制度，依法保障农村土地承包关系的长期稳(wěn)定(dìng)，保护农民对承(chéng)包(bāo)土地的使用权(quán)。

　　农村土地承包经营的方式、期(qī)限(xiàn)、发包方和承包方(fāng)的权利义(yì)务、土地承包(bāo)经营(yíng)权的(de)保护(hù)和流转等(děng)，适用《中华人民共和国土地(dì)管(guǎn)理法》和(hé)《中(zhōng)华人民(mín)共和国(guó)农(nóng)村土(tǔ)地承包法》。

　　农村集体经济组织(zhī)应当在家庭承包经(jīng)营的基础上，依法管理集(jí)体资产(chǎn)，为其(qí)成员提(tí)供生产、技术、信息等服务(wù)，组织合理开发、利用集体资源，壮大经济实力。

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