财联(lián)社(shè)5月5日讯（编辑 周(zhōu)新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债(zhài)务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告(gào)称，2023年5月4日香港时间下午5时(shí)正，占现(xiàn)有债务约85%的同意债(zhài)权人已加入(rù)重组支持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺(cì)激下，一度(dù)涨超13%，并(bìng)带动港股内(nèi)房板块一起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩(jì)同比增幅扩大(dà)

　　在刚过(guò)去的4月，部分重点城(chéng)市市场(chǎng)活跃度下(xià)降，导致房企业绩环比下降，但同比来(lái)看，仍(réng)保(bǎo)持增(zēng)长，且增幅(fú)进一步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强房企(qǐ)4月单月(yuè)销售额环比下降17.4%，同(tóng)比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续(xù)保持(chí)增长(zhǎng)。

　　克而瑞(ruì)研究(jiū)中心的数据也显示，4月，百(bǎi)强房企(qǐ)实现销售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单月业绩环(huán)比(bǐ)降(jiàng)低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年保持增长且增幅较上月进一(yī)步(bù)提升。累计(jì)业绩来看，1-4月(yuè)百强房企实现销售操(cāo)盘金额20499.2亿(yì)元(yuán)，累(lèi)计业绩同比自一季(jì)度转(zhuǎn)正之后，增(zēng)幅(fú)也进一步提(tí)升至(zhì)9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企业绩环(huán)比下降，但仍(réng)有近(jìn)三成百强房(fáng)企单(dān)月业绩(jì)环(huán)比增长(zhǎng)，包括(kuò)招商蛇口(kǒu)、滨江集团(tuán)、中国(guó)铁建(jiàn)等；同时有近六成百强(qiáng)房企单月业绩(jì)同比增长。克而瑞研(yán)究中心指(zhǐ)出，总体来(lái)看，央国企以及部分(fēn)优质民(mín)企凭借(jiè)热(rè)点(diǎn)城(chéng)市(双曲线abc的关系公式，双曲线abc的关系式是怎么得来的shì)布局以及(jí)积极的(de)推盘去化，表现出(chū)较(jiào)强的抗周期(qī)韧(rèn)性。

　　热点城市市场活跃度有(yǒu)望(wàng)保持

　　中指研究院认为，在(zài)前期(qī)积压需(xū)求双曲线abc的关系公式，双曲线abc的关系式是怎么得来的集中(zhōng)释放后，当前重点城市市场(chǎng)活跃(yuè)度下(xià)行(xíng)，部分城(chéng)市(shì)市双曲线abc的关系公式，双曲线abc的关系式是怎么得来的场出(chū)现(xiàn)明显降温。居(jū)民收入(rù)及就业预期偏弱下(xià)，市场进一步恢(huī)复的(de)动(dòng)力不足，短期房地(dì)产政策(cè)仍将保持宽松状态，稳定购房者置(zhì)业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会(huì)议释放了积极信(xìn)号。中指研究院认为(wèi)，一方面经济运行呈向好态势(shì)，恢复(fù)和(hé)扩大需求仍是经济持续好转的关键，而房地(dì)产亦是扩大需求(qiú)的重要抓手；另一方面，会(huì)议为房地产市场(chǎng)定调，短期(qī)房地产政策(cè)仍(réng)将保持宽松(sōng)状态(tài)，有助于(yú)稳定购房(fáng)者置业(yè)信心和预期。

　　中指研究院预计，随(suí)着各地政(zhèng)策的进一步优(yōu)化调整及(jí)宏(hóng)观经济的稳步修复，二季度全国房地(dì)产市场有望企稳，但城(chéng)市间(jiān)分化(huà)行情延续，热点城(chéng)市市场活跃度有望保持，但(dàn)多数城市仍(réng)面(miàn)临较大调整压(yā)力。

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