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50g是几两 50g是一两吗缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　每座城市都有自己奉为“隐秘而(ér)顶尖”的豪宅，比如北京(jīng)的(de)万(wàn)柳书院、钓(diào)鱼台(tái)七号院，深(shēn)圳的深圳湾一号(hào)、天琴湾、蓝楹湾(wān)，广州(zhōu)的汇悦(yuè)台(tái)、云山(shān)壹号(hào)，成都浣花溪(xī)的金林半岛(dǎo)、草堂之春…

　　在上(shàng)海，“檀宫”一定榜(bǎng)上有名，在(zài)接待(dài)国家(jiā)元首(shǒu)的西郊宾(bīn)馆旁，只有18幢别(bié)墅、只卖给(gěi)了(le)国内外至富(fù)的(de)18个人。

　　但(dàn)和檀宫华丽的故事(shì)不同，其(qí)背后开(kāi)发商华丽家(jiā)族，如今处境却(què)“一片狼(láng)藉”，引(yǐn)发公司股东、私募一(yī)哥徐翔直呼“已(yǐ)经忍无可忍！”

　　5月17日，徐翔向华丽(lì)家族(zú)提名了(le)董事推荐(jiàn)议案股东大会表决。言下(xià)之意，想进董事会，监督公(gōng)司转(zhuǎn)型、稳(wěn)定基本面和股价。

　　同日，就此(cǐ)事华丽家(jiā)族(zú)收到了上交所的“监管工作函”。公司(sī)回复称，董(dǒng)事会认为泽(zé)熙(xī)投(tóu)资(zī)（徐翔控(kòng)股(gǔ)公司）的股权(quán)被冻结(jié)，在(zài)过去7年(nián)多没(méi)有行(xíng)使(shǐ)过表决(jué)权，提案程(chéng)序存在(zài)一定的瑕疵(cī)，董事(shì)会希望其股权争议解(jiě)决后再进(jìn)行提(tí)案。

　　凤凰网(wǎng)风财讯(xùn)注(zhù)意到(dào)，截止5月18日收盘，华丽家族股价约3.43元(yuán)，对比徐翔(xiáng)向公司“开战”前已(yǐ)经拉升了两(liǎng)个(gè)板。但相较(jiào)2015年(nián)徐翔（通过泽熙投资）拿下(xià)公司9000万股时(shí)，最(zuì)高股价(jià)超过(guò)30元(yuán)，股价回缩了近10倍(bèi)。相应其持股(gǔ)市值(zhí)也从最高(gāo)的20亿元大减至2亿(yì)元。

　　投资23年、价值缩水9成，这事(shì)搁(gē)在一度被(bèi)称为“中国股神(shén)”的徐翔(xiáng)身上，或(huò)许也受(shòu)不了。但也有(yǒu)些老股民在评论中不留余地称这(zhè)为“自作自受”。

　　手握上海核(hé)心豪(háo)宅，却惨(cǎn)亏0.2亿

　　“摸(mō)鱼”程(chéng)度让股神都怒了(le)

　　徐翔在2017年1月因(yīn)操纵(zòng)证券市场被判入狱，2021年7月9日(rì)徐翔刑满释(shì)放(fàng)，彼时外界盛议其会以何种(zhǒng)方式重返资本(běn)市场(chǎng)？

　　谁(shuí)料，徐翔第一次再入公众(zhòng)视野是“离婚案被(bèi)法院驳回(huí)”（详见文末延伸阅读），第(dì)二次则(zé)是因投资亏损向华丽家族发飙，两次都(dōu)难(nán)言体面。

　　反观华(huá)丽家族的经营，的确是“股神”都可能愤怒(nù)的程度。

　　主(zhǔ)营房地产的华丽家族，在(zài)今(jīn)年一季(jì)50g是几两 50g是一两吗度的销售签约面积仅有(yǒu)300平(píng)方(fāng)米(mǐ)，大(dà)抵为市面上一两套大户(hù)型房产(chǎn)交易的(de)量，销售(shòu)额约595.17万(wàn)元。今年一季度(dù)公司营业收入(rù)仅0.1亿(yì)元，扣非净(jìng)利(lì)润-0.2亿元。

　　去年也是(shì)相似的节(jié)奏(zòu)。2022年一(yī)季度，华丽家族的销售面积仅(jǐn)300平方米，销售(shòu)金额(é)478.41万元，全年销售额(é)约(yuē)7761.31万平，总营(yíng)业收入仅2.11亿元，同(tóng)比腰斩、下降超过59％，扣(kòu)非净利润也(yě)跌至0.73亿元(yuán)。

　　缩水18个亿！这(zhè)家房企干倒了股(gǔ)神牵(qiān)出多起(qǐ)“骗局”

　　（图源(yuán)华丽(lì)家族2023年一(yī)季(jì)度(dù)报）

　　实际上(shàng)华丽家(jiā)族是有地、有资产的。根据财报(bào)，截至2022年底(dǐ)公(gōng)司土储面积约8.53万平方米，在(zài)苏州有待开(kāi)发土地(dì)面(miàn)积2.32万(wàn)平方米，贵州遵义待开发土(tǔ)地6.21 万(wàn)平(píng)方(fāng)米。

　　同时(shí)，公司还在上海拥有(yǒu)诸多投资性房产(chǎn)和车位，以及(jí)一个至今(jīn)仍有(yǒu)2175平方米可售面积的(de)住宅项目“上海华丽家族(zú)汇景天地”。

　　近(jìn)日上海豪(háo)宅回暖(nuǎn)，甚至(zhì)出现了“千万级豪宅排队抢购”的盛景(jǐng)，一(yī)日夫妻、代持(chí)黄牛(niú)等奇葩桥段不(bù)断，而(ér)华丽家族(zú)持有的汇景(jǐng)天地项目地(dì)处核心黄(huáng)浦区、数千平(píng)绿地环绕(rào)还可眺江，似(shì)乎不愁(chóu)市场销(xiāo)路。

　　这也使(shǐ)得(dé)外界很疑惑，华丽家(jiā)族(zú)为何常年懈怠卖房？

　　徐(xú)翔则直言，如(rú)果华丽家族今年整体业(yè)绩没有起色，基本面继续恶化的话(huà)，公司甚至可能面临(lín)退市危机(jī)。

　　疯(fēng)狂跨界炒作套现

　　“资本玩家(jiā)”有出路？

　　虽然华(huá)丽家族未(wèi)曾回(huí)应(yīng)过，为何(hé)经营不积极，但从行动来看，“资(zī)本玩(wán)家”的心态(tài)或许(xǔ)能(néng)解释一二。

　　华丽家族(zú)成立(lì)于(yú)2001年1月(yuè)，由(yóu)上海南江集团和四位(wèi)自然人投资设立，以(yǐ)房地产开发(fā)为(wèi)业务，拥有国家(jiā)建(jiàn)筑装(zhuāng)饰一(yī)级资(zī)质，也涉足绿(lǜ)化环保等相关产业。

　　及至2008年7月华丽家族(zú)借壳SST新智上市，登(dēng)陆上交所，公(gōng)司依然主营房地(dì)产开发(fā)和(hé)收(shōu)并购。

　　2011年(nián)，由于资金紧张(zhāng)，在资本(běn)人士(shì)的牵线(xiàn)搭桥下(xià)，华(huá)丽家族老板王伟林结识了私募一哥徐翔。

　　但徐翔的“解围”方式不是(shì)直接注资，而是带人套利，就(jiù)此也拉(lā)开(kāi)了华丽家族风驰(chí)电掣的“炒作(zuò)史”。

　　首先是乙肝新药(yào)。2011年华丽家(jiā)族与控股股东南江集团一起收(shōu)购海泰投资，获(huò)得(dé)了抗(kàng)原-抗体复合型乙肝(gān)治疗性疫苗技术(shù)的所(suǒ)有权，对应产品(pǐn)是国家(jiā)一类新药“乙克”。

　　其后海泰投资(zī)向市场(chǎng)抛出了高送转(zhuǎn)等各(gè)种利(lì)好。股价和估值(zhí)抬高后(hòu)，王伟林逐渐开始抛售持股，徐翔在(zài)二级(jí)市场炒作和接盘。

　　据德林社爆(bào)料，彼时(shí)两人合盟，约定王(wáng)伟林(lín)的套现价(jià)格不低于16元(yuán)，套现12.35亿元，徐(xú)翔(xiáng)的炒(chǎo)作(zuò)套现费(fèi)用(yòng)2％（约(yuē)2470万(wàn)元）。

　　这种套路屡试不(bù)爽，其后华丽家族(zú)又瞄准(zhǔn)了石(shí)墨烯的热点，一度在市场造出(chū)“石墨(mò)烯内裤”的概念。

　　2013年，华(huá)丽家族宣(xuān)布(bù)拟(nǐ)出资9900万(wàn)美元收购南江集团和实控人王(wáng)伟林的境外金(jīn)矿(kuàng)。彼时，徐翔(xiáng)还以华丽家族二(èr)股东的身份对外(wài)宣称，“公司拥(yōng)有全球第一条石墨烯生产线，年产能300吨的宁波墨(mò)西科技”。

　　如今，华丽家(jiā)族(zú)的公告已(yǐ)经找不到任何与(yǔ)“乙肝”有(yǒu)关(guān)的内容，和石墨烯(xī)有关的非金属矿物制品(pǐn)业营收规模始终在百(bǎi)万以内，且逐年下滑。

　　缩(suō)水(shuǐ)18个亿！这(zhè)家(jiā)房企干倒了股神牵出多起“骗局”