过去辉煌的千亿房企如今(jīn)正在(zài)面临退市潮，这是(shì)一场史无(wú)前例的大(dà)撤退。截至5月31日(rì)收盘，A股有十几家(jiā)公司的股价(jià)低于1元，其(qí)中超过10家A股(gǔ)房企(qǐ)股价低(dī)于1元/股(gǔ)，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝(lán)光、美好置(zhì)业、ST泰(tài)禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中(zhōng)甚(shèn)至包括阳光城、泰(tài)禾这(zhè)两(liǎng)家曾经的(de)千(qiān)亿(yì)房企。

　　这些房企(qǐ)都是之前高速扩(kuò)张的激进企业，在周期性(xìng)调整后面临着过(guò)去的(de)举债扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发(fā)布公(gōng)告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价(jià)连续18个交易(yì)日(rì)低于1元/股，预计将(jiāng)连续20个交易日低于(yú)1元/股。根据深交所相关规(guī)定，其股票存在(zài)被(bèi)终止上市交易的(de)风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳(yáng)光城发布公告，公司股(gǔ)票收盘价(jià)连续13个(gè)交易(yì)日均低于1元/股，预计连续二十个交易(yì)日低(dī)于1元/股。根据规定，该公司股票可能被深圳证券交易所终止上市交易。因触及交易类强制退市情形而(ér)终(zhōng)止上市，公(gōng)司股票不进入退市整理期。

　　目前(qián)，已(yǐ)经有一(yī)家房企*ST蓝光(guāng)在今年首(shǒu)个被强制退市，其(qí)股(gǔ)价连续20个(gè)交易日低(dī)于1元。另外，ST中天也因(yīn)同(tóng)样的原因被要(yào)求强(qiáng)制退市并转到(dào)老三板。市场猜测下一个(gè)面临强制退市的房(fáng)企可(kě)能是ST泰(tài)禾，截(jié)至(zhì)发(fā)稿，其股价已连续(xù)超过(guò)18个交(jiāo)易日低于(yú)1元。尽(jǐn)管该企业的大股(gǔ)东(dōng)和(hé)管(guǎn)理(lǐ)层(céng)正在讨论稳(wěn)定(dìng)股价的措施，但其股价仍在持续下跌，可能未能(néng)及时挽回局势。

　　据了(le)解，房地产行(xíng)业在2023年开始在政策(cè)引导(dǎo)下缓慢复苏，但整体仍面临压力。许多上(shàng)市房(fáng)企在2022年(nián)面(miàn)临营业收入(rù)下滑和盈利亏损的局面。今年(nián)前(qián)4个月，国(guó)有(yǒu)房企的发债量同比增长5％，而民营房企的发债量大幅(fú)下(xià)降48％。销售方面(miàn)，房地产市场(chǎng)仍(réng)面(miàn)临调整(zhěng)压力，购(gòu)房者的(de)置业情绪持(chí)续(xù)下降(jiàng)。

　　这一现象发生的同时，房企发展模(mó)式也在发(fā)生转(zhuǎn)变。过去(qù)的高周转(zhuǎn)模式，即快(kuài)速拿地、开发、回(huí)笼资金的方式已(yǐ)经不再(zài)可(kě)行。政府出(chū)台(tái)了一系列(liè)限制措(cuò)施，如三(sān)道红线、房(fáng)贷五分档、土拍两(liǎng)集中等，严格了(le)房企的融(róng)资(zī)渠道。许多房企陷(xiàn)入了债(zhài)务困(kùn)境，不得不(bù)寻求(qiú)债(zhài)务展期来延缓问题的爆发。

　　有业(yè)内人(rén)士表示，退市潮将(jiāng)加快房企债务重(zhòng)组(zǔ)的进程，警示整个(gè)行(xíng)业更加谨(jǐn)慎，并(bìng)保护投资者和(hé)购(gòu)房者的(de)利益(yì)。随着房地(dì)产(chǎn)行业的加(jiā)速(sù)出清(qī去巴基斯坦办签证多少钱，去巴基斯坦需要签证吗ng)，房企基本盘有望企稳，新一(yī)轮的利好政(zhèng)策(cè去巴基斯坦办签证多少钱，去巴基斯坦需要签证吗)也将出(chū)台(tái)。这次调整后的房地产行业需要进行整顿和养护(hù)，以便迎接新的发展阶段(duàn)。在(zài)此之前，可能会(huì)有更(gèng)多房地产企(qǐ)业(yè)退(tuì)市(shì)，最终只剩下头(tóu)部企(qǐ)业。

　　值(zhí)得(dé)注意的是，中国人民大学原副校长、中国资(zī)本市场研究院院长(zhǎng)吴晓求在(zài)某个房(fáng)企会议上表(biǎo)示：“我们一个时期以来，我们把它（房地产）当作一种金融产(chǎn)品来(lái)投资(zī)，所以严重破坏(huài)了房地产业的生态环境，也会严重地损害了(le)它的信誉(yù)。所以一个(gè)时期以来，人们把很多问题的根源都(dōu)归结于它，以为把房地(dì)产业的问题(tí)解决了中国经(jīng)济(jì)就(jiù)没什么问(wèn)题。这是因为(wèi)过(guò)去(qù)它的确形去巴基斯坦办签证多少钱，去巴基斯坦需要签证吗象(xiàng)太差(chà)，我(wǒ)几乎(hū)没看到有一家(jiā)房地产企(qǐ)业有(yǒu)什么(me)美誉度，过去居然还有人干这个成了(le)中国首(shǒu)富(fù)，这个首(shǒu)富是(shì)没任何价(jià)值(zhí)的。

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