刚刚，我国房地(dì)产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源部(bù)部长王广华在全(quán)国自然资(zī)源和不动产确(què)权登记工作(zuò)会议上宣布，我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经(jīng)过(guò)十年努力，从(cóng)分散到统一，从城(chéng)市房屋到(dào)农村宅基地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所(suǒ)有国(guó)土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权(quán)的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以(yǐ)《不动产登(dēng)记(jì)暂(zàn)行条例》为核(hé)心，以实(shí)施细则(zé)、操作规范、地方性法规等为(wèi)配套支撑的不动产统一登(dēng)记制度体系基本(běn)成型。

　　01全(quán)国累计颁(bān)发(fā)不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央视新(xīn)闻(wén)报道，从全(quán)国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会(huì)议上(shàng)了(le)解到，今年是不动产统一(yī)登记改革实施(shī)十(shí)周年(nián)。十(shí)年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不动产统一登(dēng)记制度(dù)。国(guó)家(jiā)、省、市、县四级联通的不动(dòng)产(chǎn)登记信(xìn)息(xī)平台平稳运(yùn)行(xíng)，不动产登记数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示(shì)，目前(qián)全(quán)国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业提供各类(lèi)登记服务，累计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然资源(yuán)部(bù)自然资(zī)源确权(quán)登记局局长田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能(néng)力和(hé)水(shuǐ)平稳步提(tí)升，实现从“多地、多奥巴马与中国关系好嘛，奥巴马在任时与中国的关系好吗门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一(yī)次”，甚至“不见(jiàn)面”办成(chéng)，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降(jiàng)成(chéng)本，一般登记和抵(dǐ)押登记(jì)实现5个工作(zuò)日(rì)内办结(jié)。

　　各(gè)级(jí)自然资源主管部门还积极推动(dòng)历史遗留问题导致的不动产“登记(jì)难”问题，共解决(jué)了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建立不动产统一登(dēng)记机构，提(tí)出将分散在多个部(bù)门(mén)的(de)不动(dòng)产(chǎn)登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记(jì)依据和信息(xī)平台“四(sì)统(tǒng)一”改革(gé)任务。

　　02不(bù)能简单理解为(wèi)要征(zhēng)收(shōu)房地产税

　　对此，易(yì)居研究(jiū)院(yuàn)研(yán)究总监(jiān)严跃进表示(shì)我国全面实现不动产统一登记意(yì)味着，历时10年中国(guó)真正建(jiàn)立了不(bù)动产登记制度(dù)。该制度下(xià)，从房到地、从城到乡、奥巴马与中国关系好嘛，奥巴马在任时与中国的关系好吗从局(jú)部到(dào)大市场，真正(zhèng)构建(jiàn)了系统全(quán)面的产(chǎn)权登记制(zhì)度。其对于整合(hé)房地产(chǎn)领(lǐng)域(yù)各类资(zī)源，同时加强各类(lèi)信息互通和利用等(děng)都具有(yǒu)积极(jí)的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产统一登记”可以理解为(wèi)全(quán)国(guó)房产信息(xī)实现了互通。

　　至于(yú)该项(xiàng)政策(cè)是(shì)否(fǒu)是房(fáng)产税或房地产税开启信号。严奥巴马与中国关系好嘛，奥巴马在任时与中国的关系好吗(yán)跃进认为(wèi)“不动产登记制度(dù)的出发点要(yào)更(gèng)广，不是简单的征税。但反过来，不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记后，房地产税(shuì)等工作(zuò)开展会更(gèng)加顺畅和容(róng)易。但不能简(jiǎn)单(dān)理解为要征收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政策(cè)研究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记是建(jiàn)立和实施不动(dòng)产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公(gōng)示公(gōng)信”原(yuán)则(zé)的唯一途(tú)径。经过法定程序的登记(jì)，不动产拥有者对于不(bù)动(dòng)产事(shì)实上拥有(yǒu)了所(suǒ)有(yǒu)权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城(chéng)市的(de)商品住宅），也就具备(bèi)了征(zhēng)收不动(dòng)产税的基(jī)础。在此基础上，根据基本(běn)不(bù)动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面(miàn)积外，所有人拥有的其(qí)他(tā)不动产，将一(yī)律(lǜ)进入征税范畴，并根据(jù)不(bù)动产的基本情况（坐落、年(nián)代(dài)、地(dì)价(jià)、产权形式(shì)等），评估房屋的市场价(jià)值(zhí)，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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